תוכנית 185/102/02/5 באר-שבע
תב"עמתחם מגורים "שעק לנוי"
כללי
באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מפורטת
מגורים
18.348 דונם
פרטי
מרש אדריכלים בע"מ
רח' חטיבה 8 ורח' אטד, נווה נוי
מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם מגורים הכולל 46 יח"ד חד משפחתיות. 1. שינוי משטח פתוח ומתקן הנדסי לחניה ציבורית ודרך משולבת. 2. שינוי מאזור מגורים ומתקן הנדסי לדר משולבת. 3. הקטנת מס' יח"ד במתחם מ- 60 יח"ד ל- 46 יח"ד ביחס לתכנית התקפה. 4. ביטול זיקת הנאה לתשתיות עירוניות תת קרקעית עקב העברתם לתחום דרך משולבת מתוכננת. 5. קביעת השימושים המותרים בכל ייעוד קרקע. 6. קביעת זכויות ומגבלות בניה וקווי בניין בתאי שטח המגורים. 7. קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 8. ביטול מרתף ביחס לתכנית התקפה. 9. שינוי במספר קומות מעל מפלס הכניסה מ- 3 קומות בתכנית התקפה ל-2 קומות בתכנית זו. 10.קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי. 11.קביעת הוראות פיתוח.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 10.280 | 56.03% | 46 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 7.869 | 42.89% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.199 | 1.08% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 18.348 | 100% | 57 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | מגורים א | 0.200 | |||
| 12 | מגורים א | 0.200 | |||
| 13 | מגורים א | 0.200 | |||
| 14 | מגורים א | 0.200 | |||
| 15 | מגורים א | 0.200 | |||
| 16 | מגורים א | 0.200 | |||
| 17 | מגורים א | 0.200 | |||
| 18 | מגורים א | 0.200 | |||
| 19 | מגורים א | 0.200 | |||
| 2 | מגורים א | 0.205 | |||
| 20 | מגורים א | 0.200 | |||
| 21 | מגורים א | 0.200 | |||
| 22 | מגורים א | 0.216 | |||
| 23 | מגורים א | 0.262 | |||
| 24 | מגורים א | 0.230 | |||
| 25 | מגורים א | 0.244 | |||
| 26 | מגורים א | 0.248 | |||
| 27 | מגורים א | 0.248 | |||
| 28 | מגורים א | 0.300 | |||
| 29 | מגורים א | 0.233 | |||
| 3 | מגורים א | 0.201 | |||
| 30 | מגורים א | 0.278 | |||
| 31 | מגורים א | 0.379 | |||
| 32 | מגורים א | 0.246 | |||
| 33 | מגורים א | 0.193 | |||
| 34 | מגורים א | 0.193 | |||
| 35 | מגורים א | 0.189 | |||
| 36 | מגורים א | 0.189 | |||
| 37 | מגורים א | 0.236 | |||
| 38 | מגורים א | 0.259 | |||
| 39 | מגורים א | 0.226 | |||
| 4 | מגורים א | 0.199 | |||
| 40 | מגורים א | 0.224 | |||
| 41 | מגורים א | 0.221 | |||
| 42 | מגורים א | 0.233 | |||
| 43 | מגורים א | 0.299 | |||
| 44 | מגורים א | 0.235 | |||
| 45 | מגורים א | 0.199 | |||
| 46 | מגורים א | 0.246 | |||
| 5 | מגורים א | 0.199 | |||
| 1 | מגורים א | 0.254 | |||
| 10 | מגורים א | 0.200 | |||
| 6 | מגורים א | 0.199 | |||
| 7 | מגורים א | 0.199 | |||
| 8 | מגורים א | 0.199 | |||
| 9 | מגורים א | 0.199 | |||
| 1001 | דרך מאושרת | 3.424 | |||
| 1002 | דרך מאושרת | 0.672 | |||
| 1003 | דרך מאושרת | 0.083 | |||
| 1004 | דרך משולבת | 1.045 | |||
| 1005 | דרך משולבת | 0.350 | |||
| 1006 | דרך משולבת | 0.172 | |||
| 1007 | דרך משולבת | 0.395 | |||
| 1008 | דרך משולבת | 0.862 | |||
| 1009 | דרך משולבת | 0.444 | |||
| 1010 | דרך משולבת | 0.422 | |||
| 500 | חניון | 0.199 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38059 | 2 , 3 |
| 38428 | 8-10 , 15 , 17-20 , 21 , 23-50 , 51 , 52 , 53-58 , 59-75 , 78-84 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 01.02.10 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20.08.10 | זמן הנגב | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.10.10 | 6140 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 08.12.11 | מעריב | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 05.01.12 | 6354 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 104/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.07.03 |
| 5/מק/2506 | מבטלת | פרסום לתוקף ברשומות 09.09.09 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 605-0164418 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 07.10.14 |
| 605-0277277 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 10.03.16 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.