תוכנית 172/102/02/5 באר-שבע
תב"עהקמת שכונות חדשות וקביעת הנחיות בינוי ופיתוח
כללי
באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מתאר מקומית
מגורים
13,612.066 דונם
רמ'י
אדר'
באר-שבע
מטרת התוכנית
1. קביעת ייעודי קרקע ושימושים המותרים ברמה מתארית. 2. קביעת הוראות להכנת תוכניות מפורטות. 3. פירוט מתחמי היער לשטחי יער קיימים ומוצעים. 4. קביעת הנחיות כלליות לבניה ברמה מתארית. 5. קביעת הנחיות כלליות לעיצוב ופיתוח ברמה מתארית. 6. קביעת הנחיות ארכיטקטוניות ברמה מתארית. 7. קביעת הנחיות לתכנון דרכים ברמה מתארית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 5,008.370 | 36.79% | 52 | 28,212 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 873.472 | 6.42% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7,247.023 | 53.24% | 39 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 483.201 | 3.55% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 13,612.066 | 100% | 108 | 0 | 28,212 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 19.184 | |||
| 302 | שטח ציבורי פתוח | 5.379 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 46.107 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 24.841 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 47.673 | |||
| 306 | שטח ציבורי פתוח | 26.654 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 35.614 | |||
| 308 | שטח ציבורי פתוח | 73.985 | |||
| 309 | שטח ציבורי פתוח | 31.686 | |||
| 310 | שטח ציבורי פתוח | 216.483 | |||
| 311 | שטח ציבורי פתוח | 24.009 | |||
| 312 | שטח ציבורי פתוח | 24.821 | |||
| 313 | שטח ציבורי פתוח | 9.183 | |||
| 314 | שטח ציבורי פתוח | 35.757 | |||
| 315 | שטח ציבורי פתוח | 3.957 | |||
| 316 | שטח ציבורי פתוח | 16.978 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 840.233 | |||
| 2002 | דרך קיימת | 28.116 | |||
| 2003 | דרך קיימת | 5.123 | |||
| 101 | מגורים | 68.411 | 273 | ||
| 102 | מגורים | 89.438 | 670 | ||
| 103 | מגורים | 82.217 | 328 | ||
| 104 | מגורים | 72.185 | 433 | ||
| 105 | מגורים | 116.056 | 696 | ||
| 106 | מגורים | 80.423 | 603 | ||
| 107 | מגורים | 122.300 | 733 | ||
| 108 | מגורים | 73.655 | 552 | ||
| 109 | מגורים | 48.304 | 362 | ||
| 110 | מגורים | 110.546 | 442 | ||
| 111 | מגורים | 86.933 | 521 | ||
| 112 | מגורים | 199.390 | 797 | ||
| 113 | מגורים | 74.896 | 449 | ||
| 114 | מגורים | 114.017 | 684 | ||
| 115 | מגורים | 52.810 | 316 | ||
| 116 | מגורים | 64.444 | 483 | ||
| 117 | מגורים | 259.531 | 1,038 | ||
| 118 | מגורים | 109.139 | 654 | ||
| 119 | מגורים | 90.129 | 540 | ||
| 120 | מגורים | 37.999 | 284 | ||
| 121 | מגורים | 64.726 | 485 | ||
| 122 | מגורים | 60.780 | 455 | ||
| 123 | מגורים | 121.185 | 908 | ||
| 124 | מגורים | 145.758 | 1,093 | ||
| 125 | מגורים | 115.417 | 865 | ||
| 126 | מגורים | 142.728 | 570 | ||
| 127 | מגורים | 41.884 | 251 | ||
| 128 | מגורים | 100.725 | 604 | ||
| 129 | מגורים | 65.664 | 393 | ||
| 130 | מגורים | 48.627 | 291 | ||
| 131 | מגורים | 139.335 | 557 | ||
| 132 | מגורים | 221.749 | 886 | ||
| 133 | מגורים | 51.411 | 308 | ||
| 134 | מגורים | 77.763 | 466 | ||
| 135 | מגורים | 24.659 | 184 | ||
| 136 | מגורים | 118.938 | 892 | ||
| 137 | מגורים | 109.037 | 817 | ||
| 138 | מגורים | 143.088 | 1,073 | ||
| 139 | מגורים | 76.006 | 570 | ||
| 140 | מגורים | 111.320 | 834 | ||
| 141 | מגורים | 5.719 | 22 | ||
| 142 | מגורים | 10.376 | 41 | ||
| 143 | מגורים | 53.794 | 322 | ||
| 144 | מגורים | 54.129 | 324 | ||
| 145 | מגורים | 90.614 | 679 | ||
| 146 | מגורים | 62.341 | 467 | ||
| 147 | מגורים | 94.653 | 709 | ||
| 148 | מגורים | 161.513 | 1,211 | ||
| 149 | מגורים | 59.014 | 354 | ||
| 150 | מגורים | 362.006 | 543 | ||
| 151 | מגורים | 47.755 | 71 | ||
| 152 | מגורים | 72.833 | 109 | ||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 58.000 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 30.000 | |||
| 203 | מבנים ומוסדות ציבור | 32.000 | |||
| 204 | מבנים ומוסדות ציבור | 28.000 | |||
| 205 | מבנים ומוסדות ציבור | 32.000 | |||
| 206 | מבנים ומוסדות ציבור | 32.000 | |||
| 207 | מבנים ומוסדות ציבור | 32.000 | |||
| 208 | מבנים ומוסדות ציבור | 32.000 | |||
| 209 | מבנים ומוסדות ציבור | 14.000 | |||
| 210 | מבנים ומוסדות ציבור | 59.000 | |||
| 801 | שטח ספורט | 31.308 | |||
| 2000 | מתקנים הנדסיים | 10.127 | |||
| 400 | יער | 131.184 | |||
| 401 | יער | 57.943 | |||
| 402 | יער | 1,845.151 | |||
| 403 | יער | 700.380 | |||
| 404 | יער | 216.286 | |||
| 405 | יער | 418.952 | |||
| 406 | יער | 19.215 | |||
| 408 | יער | 211.229 | |||
| 409 | יער | 45.602 | |||
| 501 | יער | 340.607 | |||
| 502 | יער | 870.645 | |||
| 503 | יער | 371.539 | |||
| 504 | יער | 103.750 | |||
| 901 | יער | 501.911 | |||
| 902 | יער | 173.327 | |||
| 903 | יער | 69.017 | |||
| 701 | מגורים ומסחר | 24.808 | |||
| 702 | מגורים ומסחר | 67.958 | |||
| 600 | פארק / גן ציבורי | 50.867 | |||
| 601 | פארק / גן ציבורי | 22.788 | |||
| 602 | פארק / גן ציבורי | 77.685 | |||
| 603 | פארק / גן ציבורי | 48.506 | |||
| 604 | פארק / גן ציבורי | 151.786 | |||
| 605 | פארק / גן ציבורי | 16.431 | |||
| 606 | פארק / גן ציבורי | 159.911 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38166 | 56 |
| 38609 | 1 |
| 38610 | 1 , 2 , 5 |
| 38611 | 1 , 2 , 9 |
| 38612 | 1 , 2 , 6 |
| 38613 | 1 , 2 , 3 , 9 |
| 38616 | 1 , 4 |
| 38617 | 5 , 8 |
| 38621 | 1 , 2 , 4 , 6 , 8-16 , 28-225 |
| 38622 | 1 , 2 |
| 38623 | 1-5 , 7 |
| 38756 | 2-89 |
| 38757 | 2-314 |
| 38758 | 1 , 2-96 |
| 38759 | 1 , 2-400 |
| 38760 | 1 , 2-240 |
| 38761 | 1 , 2 , 3 , 5-9 , 10 , 11-46 , 47 , 48-59 , 60-62 , 63-215 , 216-218 , 219-221 , 222 , 223 , 224 |
| 38762 | 1 , 2-55 , 56 , 57-140 , 141 , 142-147 , 148 , 149-181 , 182 , 183 , 184 , 185 , 186-239 , 240 , 241 , 242 , 243-248 , 249 , 250-253 , 254 , 255-331 , 332 , 333-337 , 338 , 339 , 340-342 , 343 , 344-346 , 347 , 348-353 |
| 100215 | 10 , 11 , 74 , 85 , 92 , 105-113 , 118-121 |
| 100228 | 1 , 2 , 8-10 , 17 |
| 100269 | 1 |
| 100612 | 82 , 83 , 187 , 188 , 206 |
| 100613 | 169 |
| 100614 | 28 , 130 |
| 100616 | 59 , 60 , 100 , 217 |
| 100621 | 11 |
| 10021501 | 102 , 132 , 141-146 |
| 10022801 | 1 , 2 , 9 , 10 , 17 , 28 |
| 10026904 | 1 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 23.08.04 | בתנאים | |
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 23.08.04 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27.11.08 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 17.12.08 | 5883 | |
| אושר לתוקף/ לא פורסם | 13.07.09 | ||
| החלטת אישור | 13.07.09 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 13.05.10 | שבע שבועון | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 21.06.10 | 6098 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 14.10.10 | מקור ראשון |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 5/במ/72 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.11.91 |
| 68/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.09.93 |
| 204/02/11 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.09.02 |
תוכניות מאוחרות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.