תוכנית 148/102/02/5 באר-שבע
תב"עאיחוד וחלוקה בהסכמה
כללי
באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מפורטת
מגורים
401.740 דונם
רמ'י
אבינעם לוין
רמות ב', מתחם 3
מטרת התוכנית
שינויים בשכונות מגורים מאושרות ע"י הגדלת צפיפות יחידות הדיור. 1. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 2. תוספת 349 יחידות דיור בשכונות מגורים ע"י שינוי תכליות וקביעת שימושים. 3. קביעת זכויות בניה והוראות בניה לרבות בדבר עיצוב ארכיטקטוני. 4. קביעת תנאים למתן היתר בניה למגרשים בתכנית. 5. קביעת הוראות בדבר מגבלות בניה במגרש 449 בגין מגבלות צה"ל. 6. קביעת זכויות מעבר וזיקת הנאה לציבור במגרש 431.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 107.722 | 26.81% | 24 | 1,172 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 3.152 | 0.78% | 1 | 30 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 1.176 | 0.29% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 62.113 | 15.46% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 106.110 | 26.41% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 121.467 | 30.24% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 401.740 | 100% | 53 | 0 | 1,202 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1019 | שטח ציבורי פתוח | 1.124 | |||
| 1020 | שטח ציבורי פתוח | 1.967 | |||
| 1024 | שטח ציבורי פתוח | 1.741 | |||
| 1025 | שטח ציבורי פתוח | 0.528 | |||
| 1026 | שטח ציבורי פתוח | 0.459 | |||
| 1102 | שטח ציבורי פתוח | 6.055 | |||
| 1104 | שטח ציבורי פתוח | 3.710 | |||
| 1121 | שטח ציבורי פתוח | 14.535 | |||
| 1128 | שטח ציבורי פתוח | 91.348 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 102.190 | |||
| 900 | מבנים ומוסדות ציבור | 30.704 | |||
| 908 | מבנים ומוסדות ציבור | 12.288 | |||
| 909 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.079 | |||
| 930 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.700 | |||
| 931 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.700 | |||
| 932 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.709 | |||
| 936 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.663 | |||
| 937 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.231 | |||
| 938 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.531 | |||
| 939 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.508 | |||
| 501 | מסחר | 1.176 | 1,117 | ||
| 1005 | שביל להולכי רגל | 1.122 | |||
| 1006 | שביל להולכי רגל | 0.760 | |||
| 1007 | שביל להולכי רגל | 0.658 | |||
| 1114 | שביל להולכי רגל | 0.163 | |||
| 1115 | שביל להולכי רגל | 0.576 | |||
| 1116 | שביל להולכי רגל | 0.479 | |||
| 1027 | שביל להולכי רגל | 0.162 | |||
| 401 | מגורים ג | 4.397 | 43 | ||
| 402 | מגורים ג | 4.079 | 43 | ||
| 403 | מגורים ג | 4.106 | 43 | ||
| 404 | מגורים ג | 3.513 | 45 | ||
| 405 | מגורים ג | 4.243 | 56 | ||
| 406 | מגורים ג | 4.399 | 56 | ||
| 407 | מגורים ג | 4.399 | 56 | ||
| 408 | מגורים ג | 5.125 | 48 | ||
| 432 | מגורים ג | 4.385 | 56 | ||
| 433 | מגורים ג | 4.399 | 56 | ||
| 434 | מגורים ג | 4.898 | 57 | ||
| 435 | מגורים ג | 4.760 | 57 | ||
| 436 | מגורים ג | 4.760 | 57 | ||
| 437 | מגורים ג | 4.106 | 48 | ||
| 438 | מגורים ג | 4.337 | 48 | ||
| 439 | מגורים ג | 4.418 | 54 | ||
| 440 | מגורים ג | 4.297 | 41 | ||
| 441 | מגורים ג | 4.265 | 40 | ||
| 444 | מגורים ג | 4.925 | 42 | ||
| 445 | מגורים ג | 5.812 | 53 | ||
| 446 | מגורים ג | 4.393 | 41 | ||
| 447 | מגורים ג | 4.166 | 41 | ||
| 448 | מגורים ג | 4.450 | 40 | ||
| 449 | מגורים ג | 5.090 | 51 | ||
| 431 | מגורים ג עם חזית מסחרית | 3.152 | 30 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38246 | 49 , 50 , 66 , 68 , 83 |
| 38413 | 20 , 32 |
| 38414 | 9 , 16-19 , 21 , 26 |
| 38415 | 1 , 13 , 22 , 23 |
| 38416 | 1-9 , 12-16 , 18 , 19 |
| 38417 | 2 , 4 , 6 , 8 , 11 , 12 , 14 , 17 , 21 , 25 , 26 , 28-30 |
| 38418 | 1-5 , 7 , 18-21 , 25 , 26 , 28 , 31 , 35-44 , 48 , 49 |
| 38419 | 1-7 , 9 , 10 , 13-19 , 24-27 , 29-33 |
| 38420 | 1 , 14 , 22 , 23 , 38 |
| 38421 | 1-20 , 23 , 24 , 27 , 29-46 |
| 38422 | 1 , 2 , 4-7 , 8 , 9-20 , 22-25 , 29 , 30-32 , 34 , 36 |
| 38423 | 1-7 , 9-15 , 16 , 19 , 21 , 24 , 26-32 , 34 |
| 38627 | 1 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.09.05 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 03.11.05 | 5452 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 02.03.06 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 06.03.06 | 5502 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 122/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.02 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 605-0171504 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.03.15 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.