תוכנית תמל/2049/א באר-שבע
תב"עהתחדשות מתחם יעקב אבינו, שדרות רגר, ב"ש
כללי
באר-שבע
ותמ"ל
באר שבע
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
33.841 דונם
בין הרחובות שד' רגר ממזרח ושלמה המלך וראובן רובין ממערב ובתחום שבין דרך מצדה מדרום ורח' יעקב אבינו מ
מטרת התוכנית
קביעת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במתחם יעקב אבינו בשכונה ד' בבאר שבע, איחוד וחלוקה, שינוי ייעודי קרקע וקביעת שימושים מותרים, קביעת דרכים חדשות, שטחים ציבוריים פתוחים וכיכרות עירוניות.
התכנית כולל פינוי והריסה של 136 יח"ד ישנות והקמת 874 יח"ד חדשות, תוספת זכויות בנייה וקומות למוסד ציבורי קיים, סימון מגרשים בשימושים מעורבים הכוללים מסחר ותעסוקה, הקניית שטחי שירות ושטחי חנייה, תוך שדרוג המרחב הציבורי וקביעת זיקות מעבר לציבור, הפרשות לצורכי ציבור וכן קביעת הוראות בתלת-מימד.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 12.017 | 35.51% | 4 | 124,751 | 682 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 2.848 | 8.42% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 2.240 | 6.62% | 1 | 33,511 | 192 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 5.184 | 15.32% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעסוקה ומבני ציבור | 3.790 | 11.2% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7.762 | 22.94% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 33.841 | 100% | 20 | 158,262 | 874 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 | שטח ציבורי פתוח | 1.614 | |||
| 41 | דרך מוצעת | 1.282 | |||
| 42 | דרך מוצעת | 0.002 | |||
| 43 | דרך מוצעת | 0.012 | |||
| 44 | דרך מוצעת | 0.214 | |||
| 4 | מגורים | 3.548 | 37,414 | 200 | 2,452 |
| 2 | מגורים | 2.589 | 40,421 | 234 | 1,703 |
| 3 | מגורים | 4.048 | 38,362 | 200 | 3,615 |
| 6 | מגורים | 1.832 | 8,554 | 48 | 1,310 |
| 40A | דרך מאושרת | 0.687 | |||
| 40B | דרך מאושרת | 2.036 | |||
| 30 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.848 | |||
| 46 | שביל | 0.242 | |||
| 21 | ככר ערונית | 3.013 | |||
| 22 | ככר ערונית | 1.211 | |||
| 23 | ככר ערונית | 0.669 | |||
| 24 | ככר ערונית | 1.255 | |||
| 5 | מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור | 3.790 | 20,217 | ||
| 1 | מגורים ותעסוקה | 2.240 | 33,511 | 192 | 10,215 |
| 45 | שביל רב קיבולת | 0.709 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38072 | 78-82 , 83 , 109-112 , 123 , 124 , 126 |
| 38075 | 42 , 43 , 57 , 98 |
| 38113 | 2 , 4 , 5 , 12 , 22 |
| 38183 | 2 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 10.06.24 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 19.06.24 | מבאת | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.10.24 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25.10.24 | מעריב הנגב | |
| החלטת אישור | 22.01.25 | מבאת | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 13.02.25 | 13187 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 20.02.25 | מעריב | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 21.02.25 | מעריב הנגב |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 208/102/02/5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 11.08.13 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.