תוכנית ד/82/101/02/3 באר טוביה
תב"עהרחבת תוואי מסילת ברזל
כללי
מטרת התוכנית
א.יצירת מסגרת תכנונית להרחבת תוואי מסילת הברזל רחובות-אשדוד ע"י שינויים בייעודי הקרקע וקביעת הוראות לביצוע המסילה. ב.קביעת רצועת מקרקעין למסילת ברזל בקו הרכבת רחובות-אשדוד (עד הלום) ולתחנות לאיסוף נוסעים ולהורדתם. ג.קביעת רוחב מסילת הברזל. ד.שינוי ייעודי קרקע משטח לקרקע חקלאית, לדרך, לאפיק, לנחל או כל ייעוד אחר, לשטח למסילת ברזל, שיקום המסילה הקיימת ושיפורים גאומטריים תחנות לאיסוף נוסעים ולהורדתם, מתקנים ומבנים של דרך ומתקני תשתית. ה.קביעת הוראות לקווי בנין. ו.מתן אפשרות להתווית דרכי/שבילי שירות בתחום התכנית לאחזקת מבנים ומתקנים של הדרך ומתקני התשתית וכל מיתקן אחר שידרש להפעלת הרכבת ותחזוקת המבילה. ז.ייעוד שטחים בתחום התכנית להסדרת ניקוז לטיפול נופי ולפתרונות אקוסטיים. ח.קביעת הוראות להקמת מיתקנים הדרושים לחשמול הרכבת כולל אמצעי הזנה (תחנות השנאה) מערכת מגע עילי, מתקני השו"ב (שליטה ובקרה) לחשמול לתקשורת ולאיתות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחבורה | 57.020 | 16.82% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 276.646 | 81.59% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 5.422 | 1.6% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 339.088 | 100% | 7 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004 | דרך מאושרת | 0.729 | |||
| 2000 | קרקע חקלאית | 5.422 | |||
| 2001 | מסילת ברזל מאושרת | 163.283 | |||
| 2002 | מסילת ברזל מאושרת | 60.360 | |||
| 2005 | מסילת ברזל מאושרת | 49.530 | |||
| 2003 | מפגש דרך מסילה | 2.744 | |||
| 52 | תחנת רכבת | 57.020 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 154 | 4 , 7 , 8 , 40 , 44 , 100 , 102 , 116 , 125 |
| 180 | 2 , 3 , 46 , 48 , 51-53 , 62 , 63 , 65 , 66 , 68 , 69 , 71 , 78 , 97 , 98 , 106-110 |
| 182 | 40 , 42 , 43 , 45 , 46 , 49-51 , 83 , 84 , 90-96 , 119 , 121 , 123 , 125 , 153-155 |
| 183 | 1 , 3-5 , 7 , 17 |
| 184 | 38 , 41 , 42 , 45-49 , 51 , 53-57 , 60 , 71 , 79 , 83 , 101-105 |
| 185 | 22 , 23 , 26 , 28-31 |
| 189 | 33 , 34 , 72 , 77-80 , 107-110 , 149-153 , 162 , 176 , 179 , 194 , 206-208 |
| 191 | 22 |
| 192 | 1 , 6 , 7 , 10 , 14 , 111 |
| 2012 | 1 , 3 , 49 , 52 |
| 2013 | 12 , 39 |
| 2490 | 3 , 4 , 7 , 8 , 14 , 15 , 26 , 27 , 29 , 30 |
| 2491 | 3 , 5 , 11 , 13 , 17 |
| 2635 | 2 |
| 2637 | 3 |
| 2638 | 2 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 14.02.02 | 5054 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 08.08.02 | מעריב | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 27.08.02 | 5105 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 32/104/03/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.02.90 |
| 101/02/8 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 15.04.90 |
| 10/109/03/8 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95 |
| 4/101/02/8 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.99 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 35/101/02/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.01.88 |
| 603-0154625 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 12.06.20 |
| 633-0796359 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.03.24 |
| 616-0468926 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 17.03.24 |
| 616-1121748 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.07.24 |