תוכנית 192/03/4 אשקלון

תב"ע

מתחם מלונאות, מגורים, מסחר ומבני ציבור

כללי

אשקלון
מחוזית
אשקלון
מתאר מקומית
מגורים
265.064 דונם
רמ'י
אדר' לו גלרטר
בין רח' אריה תגר בשכ' ברנע בדרום ומגרש הגולף בצפון

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונה חדשה המשלבת מלונאות, מגורים, מסחר ומבני ציבור.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 48.617 18.34% 13 108,292 616
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7 מגורים א 1.619 1,016 4
13 מגורים ג 9.242 19,118 112
1 מגורים ג 4.673 9,534 56
3 מגורים ב 1.295 1,016 4
8 מגורים ב 1.693 1,270 5
4 מגורים ב 1.151 1,016 4
5 מגורים ב 1.386 1,230 5
6 מגורים ב 1.435 1,016 4
14 מגורים ד 5.235 20,654 114
2 מגורים ד 5.998 14,296 84
12 מגורים ד 5.712 14,296 84
10 מגורים ד 5.634 14,296 84
11 מגורים ד 3.544 9,534 56
מגורים מסחר ומשרדי 7.750 2.92% 1 28,264 100
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9 מגורים ומסחר 7.750 28,264 100
מוסדות ציבוריים 17.877 6.74% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
36 גני-ילדים 1.214
31 גני-ילדים 1.666
32 גני-ילדים 1.541
34 גני-ילדים 0.724
30 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 9.624
35 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.909
33 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.814
37 מבנים ומוסדות ציבור לדת 1.385
תיירות ונופש 65.568 24.74% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
20 מלונאות (אכסון מלונאי) 11.917 27,000
21 מלונאות (אכסון מלונאי) 12.857
22 מלונאות (אכסון מלונאי) 10.786
23 מלונאות (אכסון מלונאי) 19.521 18,000
24 מלונאות (אכסון מלונאי) 10.487 27,000
שטח לדרכים 91.446 34.5% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 דרך מוצעת 19.389
102 דרך מוצעת 13.684
104 דרך מוצעת 4.378
105 דרך מוצעת 2.312
106 דרך מוצעת 3.271
107 דרך מוצעת 4.414
108 דרך מוצעת 7.041
109 דרך מוצעת 0.324
103 דרך מאושרת 1.460
110 דרך מאושרת 5.081
111 דרך מאושרת 5.670
100 דרך מאושרת 22.765
70 שביל 0.186
71 שביל 0.192
72 שביל 0.246
73 שביל 0.187
74 שביל 0.234
75 שביל 0.125
76 שביל 0.133
77 שביל 0.354
שטחים פתוחים 31.263 11.79% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 13.316
51 שטח ציבורי פתוח 1.117
52 שטח ציבורי פתוח 2.396
53 שטח ציבורי פתוח 7.433
80B שטח ציבורי פתוח 2.123
60 טיילת 2.739
61 טיילת 2.139
אחר 2.543 0.96% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
80A מתקנים הנדסיים 2.543
סה"כ 265.064 100% 55 136,556 716

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
7 מגורים א 1.619 1,016 4
50 שטח ציבורי פתוח 13.316
51 שטח ציבורי פתוח 1.117
52 שטח ציבורי פתוח 2.396
53 שטח ציבורי פתוח 7.433
80B שטח ציבורי פתוח 2.123
101 דרך מוצעת 19.389
102 דרך מוצעת 13.684
104 דרך מוצעת 4.378
105 דרך מוצעת 2.312
106 דרך מוצעת 3.271
107 דרך מוצעת 4.414
108 דרך מוצעת 7.041
109 דרך מוצעת 0.324
103 דרך מאושרת 1.460
110 דרך מאושרת 5.081
111 דרך מאושרת 5.670
100 דרך מאושרת 22.765
70 שביל 0.186
71 שביל 0.192
72 שביל 0.246
73 שביל 0.187
74 שביל 0.234
75 שביל 0.125
76 שביל 0.133
77 שביל 0.354
20 מלונאות (אכסון מלונאי) 11.917 27,000
21 מלונאות (אכסון מלונאי) 12.857
22 מלונאות (אכסון מלונאי) 10.786
23 מלונאות (אכסון מלונאי) 19.521 18,000
24 מלונאות (אכסון מלונאי) 10.487 27,000
13 מגורים ג 9.242 19,118 112
1 מגורים ג 4.673 9,534 56
3 מגורים ב 1.295 1,016 4
8 מגורים ב 1.693 1,270 5
4 מגורים ב 1.151 1,016 4
5 מגורים ב 1.386 1,230 5
6 מגורים ב 1.435 1,016 4
36 גני-ילדים 1.214
31 גני-ילדים 1.666
32 גני-ילדים 1.541
34 גני-ילדים 0.724
80A מתקנים הנדסיים 2.543
9 מגורים ומסחר 7.750 28,264 100
60 טיילת 2.739
61 טיילת 2.139
30 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 9.624
14 מגורים ד 5.235 20,654 114
2 מגורים ד 5.998 14,296 84
12 מגורים ד 5.712 14,296 84
10 מגורים ד 5.634 14,296 84
11 מגורים ד 3.544 9,534 56
35 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.909
33 מבנים ומוסדות ציבור לדת 0.814
37 מבנים ומוסדות ציבור לדת 1.385

גושים וחלקות

גוש חלקה
1966 1 , 2-4 , 40 , 41 , 44 , 56 , 326-331 , 367 , 375 , 376 , 387-390 , 408
1967 7-9 , 12 , 14-20 , 28 , 39 , 43 , 45 , 47 , 49 , 55 , 59 , 74
2950 4-55
3162 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 01.05.13 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 14.10.13 הוסב מבקרת פ
פרסום הפקדה ברשומות 18.06.15 7060
פרסום להפקדה בעיתונים 19.06.15 ישראל היום
החלטת אישור 30.11.15 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות 18.01.16 7187
פרסום לתוקף בעיתונים 26.01.16 ישראל היום

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
101/02/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.07.74
4/112/03/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.06.77
36/101/02/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
165/03/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.01.88
תמ"א 39 כפופה תוקף ברשומות באישור שר 27.12.05
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.