תוכנית 170/03/4 אשקלון

תב"ע

תכנון ופיתוח

כללי

ועדת התכנון: אשקלון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אשקלון

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 244.020 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: מ. כילף

מקום התוכנית: אשקלון

מטרת התוכנית

1. תכנון ופיתוח השטח למען הקמת שכונה חדשה למגורים. 2. קביעת שטחים למגרשים לבניה עצמית. 3. קביעת שטחים למגורים בתכנון מיוחד (מבנים בבניה מדורגת). 4. התווית דרכים חדשות (בתיאום עם המערכת הקיימת) וקביעת שטחים לחניה צבורית בתחום השכונה. 5. קביעת צירים להולכי רגל ומבטי צפיה לנוף. 6. ייעוד שטח למרכז מסחרי, למבני ציבור קהילתיים ושטחים פתוחים לציבור תושבי השכונה. 7. שנוי קו בנין בכביש מס' 1 מ-20 מ' ל-10 מ'.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

145.155

59.48%

166

29,549

444

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.790	237	1
10	מגורים א	0.497	149	1
100	מגורים א	0.526	158	1
101	מגורים א	0.720	216	1
102	מגורים א	0.462	139	1
103	מגורים א	0.500	150	1
104	מגורים א	0.525	158	1
105	מגורים א	0.532	160	1
106	מגורים א	0.527	158	1
107	מגורים א	0.534	160	1
108	מגורים א	0.533	160	1
109	מגורים א	0.532	160	1
11	מגורים א	0.503	151	1
110	מגורים א	0.539	162	1
111	מגורים א	0.533	160	1
112	מגורים א	0.445	134	1
113	מגורים א	0.467	140	1
114	מגורים א	0.454	136	1
115	מגורים א	0.462	139	1
116	מגורים א	0.458	137	1
117	מגורים א	0.460	138	1
118	מגורים א	0.461	138	1
119	מגורים א	0.463	139	1
12	מגורים א	0.495	148	1
120	מגורים א	0.462	139	1
121	מגורים א	0.466	140	1
122	מגורים א	0.463	139	1
123	מגורים א	0.462	139	1
124	מגורים א	0.455	136	1
125	מגורים א	0.462	139	1
126	מגורים א	1.200	360	1
127	מגורים א	0.841	252	1
128	מגורים א	1.183	355	1
129	מגורים א	0.529	159	1
13	מגורים א	0.505	152	1
130	מגורים א	0.522	157	1
131	מגורים א	0.600	180	1
132	מגורים א	0.722	217	1
133	מגורים א	0.500	150	1
134	מגורים א	0.556	167	1
135	מגורים א	0.780	234	1
136	מגורים א	0.496	149	1
137	מגורים א	0.487	146	1
138	מגורים א	0.493	148	2
139	מגורים א	0.484	145	1
14	מגורים א	0.500	150	1
140	מגורים א	0.500	150	1
141	מגורים א	0.489	147	1
142	מגורים א	0.490	147	1
143	מגורים א	0.478	143	1
144	מגורים א	0.664	199	1
145	מגורים א	0.652	196	1
146	מגורים א	0.800	240	1
147	מגורים א	0.686	206	1
148	מגורים א	0.600	180	1
149	מגורים א	0.463	139	1
15	מגורים א	0.504	151	1
150	מגורים א	0.460	138	1
151	מגורים א	0.467	140	1
152	מגורים א	0.460	138
153	מגורים א	0.466	140	1
154	מגורים א	0.463	139	1
155	מגורים א	0.458	137	1
156	מגורים א	0.468	140	1
157	מגורים א	0.459	138	1
158	מגורים א	0.466	140	1
159	מגורים א	0.882	265	1
16	מגורים א	0.522	157	1
160	מגורים א	0.834	250	1
161	מגורים א	0.729	219	1
162	מגורים א	0.727	218	1
163	מגורים א	0.855	256	1
164	מגורים א	0.480	144	1
165	מגורים א	0.575	172	1
21	מגורים א	0.539	216	1
22	מגורים א	0.551	220	1
23	מגורים א	0.551	165	1
24	מגורים א	0.500	150	1
25	מגורים א	0.565	170	1
26	מגורים א	0.495	148	1
27	מגורים א	0.489	147	1
28	מגורים א	0.536	161	1
29	מגורים א	0.526	158	1
3	מגורים א	0.900	270	1
30	מגורים א	0.518	155	1
31	מגורים א	0.523	157	1
32	מגורים א	0.471	141	1
33	מגורים א	0.462	139	1
34	מגורים א	0.491	147	1
35	מגורים א	0.496	149	1
36	מגורים א	0.543	163	1
37	מגורים א	0.527	158	1
38	מגורים א	0.526	158	1
39	מגורים א	0.504	151	1
4	מגורים א	0.901	270	1
40	מגורים א	0.478	143	1
41	מגורים א	0.454	136	1
42	מגורים א	0.450	135	1
43	מגורים א	0.996	299	1
44	מגורים א	1.215	364	1
45	מגורים א	0.488	146	1
46	מגורים א	0.496	149	1
47	מגורים א	0.502	151	1
48	מגורים א	0.494	148	1
49	מגורים א	0.484	145	1
5	מגורים א	0.907	272	1
50	מגורים א	0.499	150	1
51	מגורים א	0.452	136	1
52	מגורים א	0.923	277	1
53	מגורים א	0.933	280	1
54	מגורים א	0.791	237	1
55	מגורים א	0.836	251	1
56	מגורים א	0.617	185	1
57	מגורים א	0.617	185	1
58	מגורים א	0.634	190	1
59	מגורים א	0.645	194	1
6	מגורים א	0.920	276	1
60	מגורים א	0.548	164	1
61	מגורים א	0.556	167	1
62	מגורים א	0.551	165	1
63	מגורים א	0.559	168	1
64	מגורים א	0.549	165	1
65	מגורים א	0.540	162	1
66	מגורים א	0.908	272	1
67	מגורים א	1.155	346	1
68	מגורים א	1.488	446	1
69	מגורים א	0.692	208	1
7	מגורים א	0.907	272	1
70	מגורים א	0.724	217	1
71	מגורים א	0.712	214	1
72	מגורים א	0.514	154	1
73	מגורים א	0.442	133	1
74	מגורים א	0.491	147	1
75	מגורים א	0.469	141	1
76	מגורים א	0.479	142	1
77	מגורים א	0.467	140	1
78	מגורים א	0.448	134	1
79	מגורים א	0.471	141	1
8	מגורים א	0.916	275	1
80	מגורים א	0.450	135	1
81	מגורים א	0.471	141	1
82	מגורים א	0.448	134	1
83	מגורים א	0.473	142	1
84	מגורים א	0.453	136	1
85	מגורים א	0.466	140	1
86	מגורים א	1.283	385	1
87	מגורים א	0.775	232	1
88	מגורים א	0.591	177	1
89	מגורים א	0.747	224	1
9	מגורים א	0.885	266	1
90	מגורים א	0.479	142	1
91	מגורים א	0.484	144	1
92	מגורים א	0.768	230	1
93	מגורים א	0.927	278	1
94	מגורים א	0.912	274	1
97	מגורים א	0.524	157	1
98	מגורים א	0.522	157	1
99	מגורים א	0.520	156	1
18	מגורים א	0.522	157	1
19	מגורים א	0.506	152	1
2	מגורים א	0.897	269	1
20	מגורים א	0.545	164	1
17	מגורים א	0.778	233	1
166	מגורים מיוחד	11.550		69
167	מגורים מיוחד	14.850		89
168	מגורים מיוחד	20.615		123

מסחר ומשרדים

3.870

1.59%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
170	מסחר	0.570			228
169	מרכז מסחרי	3.300			2,640

שטח לדרכים

61.840

25.34%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2010	דרך מוצעת	14.000
2000	דרך מוצעת	43.435
IV	חניה ציבורית	0.530
V	חניה ציבורית	0.775
VI	חניה ציבורית	1.500
VII	חניה ציבורית	1.000
VIII	חניה ציבורית	0.600

שטחים פתוחים

30.435

12.47%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	שטח ציבורי פתוח	0.477
2002	שטח ציבורי פתוח	0.202
2003	שטח ציבורי פתוח	0.155
2004	שטח ציבורי פתוח	0.115
2005	שטח ציבורי פתוח	1.350
2006	שטח ציבורי פתוח	0.149
2007	שטח ציבורי פתוח	1.180
2008	שטח ציבורי פתוח	0.080
2009	שטח ציבורי פתוח	0.400
א	שטח ציבורי פתוח	13.400
ב	שטח ציבורי פתוח	3.000
ג	שטח ציבורי פתוח	0.800
ד	שטח ציבורי פתוח	0.686
ה	שטח ציבורי פתוח	2.900
ו	שטח ציבורי פתוח	1.064
ז	שטח ציבורי פתוח	0.380
ח	שטח ציבורי פתוח	0.130
ט	שטח ציבורי פתוח	1.160
טו	שטח ציבורי פתוח	0.401
י	שטח ציבורי פתוח	0.216
יא	שטח ציבורי פתוח	0.360
יב	שטח ציבורי פתוח	0.230
יג	שטח ציבורי פתוח	1.100
יד	שטח ציבורי פתוח	0.500

אחר

2.720

1.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
I	מבנים ומוסדות ציבור	1.400
II	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
III	מבנים ומוסדות ציבור	0.620

סה"כ

244.020

100%

202

29,549

444

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.790	237	1
10	מגורים א	0.497	149	1
100	מגורים א	0.526	158	1
101	מגורים א	0.720	216	1
102	מגורים א	0.462	139	1
103	מגורים א	0.500	150	1
104	מגורים א	0.525	158	1
105	מגורים א	0.532	160	1
106	מגורים א	0.527	158	1
107	מגורים א	0.534	160	1
108	מגורים א	0.533	160	1
109	מגורים א	0.532	160	1
11	מגורים א	0.503	151	1
110	מגורים א	0.539	162	1
111	מגורים א	0.533	160	1
112	מגורים א	0.445	134	1
113	מגורים א	0.467	140	1
114	מגורים א	0.454	136	1
115	מגורים א	0.462	139	1
116	מגורים א	0.458	137	1
117	מגורים א	0.460	138	1
118	מגורים א	0.461	138	1
119	מגורים א	0.463	139	1
12	מגורים א	0.495	148	1
120	מגורים א	0.462	139	1
121	מגורים א	0.466	140	1
122	מגורים א	0.463	139	1
123	מגורים א	0.462	139	1
124	מגורים א	0.455	136	1
125	מגורים א	0.462	139	1
126	מגורים א	1.200	360	1
127	מגורים א	0.841	252	1
128	מגורים א	1.183	355	1
129	מגורים א	0.529	159	1
13	מגורים א	0.505	152	1
130	מגורים א	0.522	157	1
131	מגורים א	0.600	180	1
132	מגורים א	0.722	217	1
133	מגורים א	0.500	150	1
134	מגורים א	0.556	167	1
135	מגורים א	0.780	234	1
136	מגורים א	0.496	149	1
137	מגורים א	0.487	146	1
138	מגורים א	0.493	148	2
139	מגורים א	0.484	145	1
14	מגורים א	0.500	150	1
140	מגורים א	0.500	150	1
141	מגורים א	0.489	147	1
142	מגורים א	0.490	147	1
143	מגורים א	0.478	143	1
144	מגורים א	0.664	199	1
145	מגורים א	0.652	196	1
146	מגורים א	0.800	240	1
147	מגורים א	0.686	206	1
148	מגורים א	0.600	180	1
149	מגורים א	0.463	139	1
15	מגורים א	0.504	151	1
150	מגורים א	0.460	138	1
151	מגורים א	0.467	140	1
152	מגורים א	0.460	138
153	מגורים א	0.466	140	1
154	מגורים א	0.463	139	1
155	מגורים א	0.458	137	1
156	מגורים א	0.468	140	1
157	מגורים א	0.459	138	1
158	מגורים א	0.466	140	1
159	מגורים א	0.882	265	1
16	מגורים א	0.522	157	1
160	מגורים א	0.834	250	1
161	מגורים א	0.729	219	1
162	מגורים א	0.727	218	1
163	מגורים א	0.855	256	1
164	מגורים א	0.480	144	1
165	מגורים א	0.575	172	1
21	מגורים א	0.539	216	1
22	מגורים א	0.551	220	1
23	מגורים א	0.551	165	1
24	מגורים א	0.500	150	1
25	מגורים א	0.565	170	1
26	מגורים א	0.495	148	1
27	מגורים א	0.489	147	1
28	מגורים א	0.536	161	1
29	מגורים א	0.526	158	1
3	מגורים א	0.900	270	1
30	מגורים א	0.518	155	1
31	מגורים א	0.523	157	1
32	מגורים א	0.471	141	1
33	מגורים א	0.462	139	1
34	מגורים א	0.491	147	1
35	מגורים א	0.496	149	1
36	מגורים א	0.543	163	1
37	מגורים א	0.527	158	1
38	מגורים א	0.526	158	1
39	מגורים א	0.504	151	1
4	מגורים א	0.901	270	1
40	מגורים א	0.478	143	1
41	מגורים א	0.454	136	1
42	מגורים א	0.450	135	1
43	מגורים א	0.996	299	1
44	מגורים א	1.215	364	1
45	מגורים א	0.488	146	1
46	מגורים א	0.496	149	1
47	מגורים א	0.502	151	1
48	מגורים א	0.494	148	1
49	מגורים א	0.484	145	1
5	מגורים א	0.907	272	1
50	מגורים א	0.499	150	1
51	מגורים א	0.452	136	1
52	מגורים א	0.923	277	1
53	מגורים א	0.933	280	1
54	מגורים א	0.791	237	1
55	מגורים א	0.836	251	1
56	מגורים א	0.617	185	1
57	מגורים א	0.617	185	1
58	מגורים א	0.634	190	1
59	מגורים א	0.645	194	1
6	מגורים א	0.920	276	1
60	מגורים א	0.548	164	1
61	מגורים א	0.556	167	1
62	מגורים א	0.551	165	1
63	מגורים א	0.559	168	1
64	מגורים א	0.549	165	1
65	מגורים א	0.540	162	1
66	מגורים א	0.908	272	1
67	מגורים א	1.155	346	1
68	מגורים א	1.488	446	1
69	מגורים א	0.692	208	1
7	מגורים א	0.907	272	1
70	מגורים א	0.724	217	1
71	מגורים א	0.712	214	1
72	מגורים א	0.514	154	1
73	מגורים א	0.442	133	1
74	מגורים א	0.491	147	1
75	מגורים א	0.469	141	1
76	מגורים א	0.479	142	1
77	מגורים א	0.467	140	1
78	מגורים א	0.448	134	1
79	מגורים א	0.471	141	1
8	מגורים א	0.916	275	1
80	מגורים א	0.450	135	1
81	מגורים א	0.471	141	1
82	מגורים א	0.448	134	1
83	מגורים א	0.473	142	1
84	מגורים א	0.453	136	1
85	מגורים א	0.466	140	1
86	מגורים א	1.283	385	1
87	מגורים א	0.775	232	1
88	מגורים א	0.591	177	1
89	מגורים א	0.747	224	1
9	מגורים א	0.885	266	1
90	מגורים א	0.479	142	1
91	מגורים א	0.484	144	1
92	מגורים א	0.768	230	1
93	מגורים א	0.927	278	1
94	מגורים א	0.912	274	1
97	מגורים א	0.524	157	1
98	מגורים א	0.522	157	1
99	מגורים א	0.520	156	1
18	מגורים א	0.522	157	1
19	מגורים א	0.506	152	1
2	מגורים א	0.897	269	1
20	מגורים א	0.545	164	1
17	מגורים א	0.778	233	1
2001	שטח ציבורי פתוח	0.477
2002	שטח ציבורי פתוח	0.202
2003	שטח ציבורי פתוח	0.155
2004	שטח ציבורי פתוח	0.115
2005	שטח ציבורי פתוח	1.350
2006	שטח ציבורי פתוח	0.149
2007	שטח ציבורי פתוח	1.180
2008	שטח ציבורי פתוח	0.080
2009	שטח ציבורי פתוח	0.400
א	שטח ציבורי פתוח	13.400
ב	שטח ציבורי פתוח	3.000
ג	שטח ציבורי פתוח	0.800
ד	שטח ציבורי פתוח	0.686
ה	שטח ציבורי פתוח	2.900
ו	שטח ציבורי פתוח	1.064
ז	שטח ציבורי פתוח	0.380
ח	שטח ציבורי פתוח	0.130
ט	שטח ציבורי פתוח	1.160
טו	שטח ציבורי פתוח	0.401
י	שטח ציבורי פתוח	0.216
יא	שטח ציבורי פתוח	0.360
יב	שטח ציבורי פתוח	0.230
יג	שטח ציבורי פתוח	1.100
יד	שטח ציבורי פתוח	0.500
2010	דרך מוצעת	14.000
2000	דרך מוצעת	43.435
I	מבנים ומוסדות ציבור	1.400
II	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
III	מבנים ומוסדות ציבור	0.620
170	מסחר	0.570			228
IV	חניה ציבורית	0.530
V	חניה ציבורית	0.775
VI	חניה ציבורית	1.500
VII	חניה ציבורית	1.000
VIII	חניה ציבורית	0.600
166	מגורים מיוחד	11.550		69
167	מגורים מיוחד	14.850		89
168	מגורים מיוחד	20.615		123
169	מרכז מסחרי	3.300			2,640

גושים וחלקות

גוש	חלקה
1944	152 , 163 , 190
1945	1 , 7 , 13 , 56 , 58 , 60 , 62 , 64 , 66 , 70
1955	54
1956	20 , 21
2432	2-88 , 89-100 , 101 , 102-105 , 106 , 107 , 108 , 109 , 110-113 , 115-122 , 125-163 , 165-169
2433	2-120 , 121 , 123 , 124 , 125 , 126-158
3014	9 , 12

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	16.11.78	2471
פרסום לתוקף ברשומות	25.10.79	2572

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ד/183	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.08.56

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
2/170/03/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.12.81
3/170/03/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.11.87
160/101/02/4	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 16.06.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.