תוכנית 158/101/02/4 אשקלון

תב"ע

איחוד וחלוקה בהסכמה

כללי

אשקלון
מחוזית
אשקלון
מפורטת
מגורים
71.410 דונם
חב' אפרידר
אדר'
מתחם שד' ירושלים-רח' בן צבי, אפרידר

מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה בהסכמה. 2. שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים א', דרך מוצעת, שטח ציבורי פתוח, שטח לבניני ציבור, דרך משולבת ושביל להולכי רגל. 3. שינוי יעוד ממגורים ד' למגורים א', שטח למתקנים הנדסיים, דרך מוצעת, שטח ציבורי פתוח, דרך משולבת ושביל להולכי רגל. 4. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לאזור מגורים א', אזור מסחרי, דרך מוצעת, דרך משולבת, שטח למתקנים הנדסיים, שטח לבנייני ציבור ושביל להולכי רגל. 5. שינוי יעוד משטח לבנייני ציבור לאזור מגורים א'. 6. שינוי יעוד מחקלאי למגורים א', בנייני ציבור, דרך מוצעת, שטח ציבורי פתוח, שביל. 7. קביעת קווי בנין. 8. קביעת שימושים מותרים. 9. קביעת מס' קומות. 10.קביעת היקפי הבניה 11.קביעת נספח בינוי, הסדרי תנועה וחניה. 12.קביעת הנחיות לביצוע ופיתוח. 13.קביעת תנאים למתן היתרי בניה. 14.קביעת תנאים בנוגע לעתיקות.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 25.775 36.09% 65 11,094 19
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 מגורים א 0.370 100
13 מגורים א 0.402 100
14 מגורים א 0.390 100
15 מגורים א 0.390 100
16 מגורים א 0.422 100
17 מגורים א 0.407 306 1
18 מגורים א 0.377 100
19 מגורים א 0.377 100
2 מגורים א 0.380 236 1
20 מגורים א 0.300 100
21 מגורים א 0.360 100
22 מגורים א 0.406 100
23 מגורים א 0.463 100
24 מגורים א 0.356 100
25 מגורים א 0.647 306 1
26 מגורים א 0.432 306 1
27 מגורים א 0.368 100
28 מגורים א 0.358 100
29 מגורים א 0.429 426 1
3 מגורים א 0.390 236 1
30 מגורים א 0.424 426 1
31 מגורים א 0.341 100
32 מגורים א 0.340 100
33 מגורים א 0.341 100
34 מגורים א 0.340 100
35 מגורים א 0.349 100
36 מגורים א 0.354 100
37 מגורים א 0.352 100
38 מגורים א 0.362 100
39 מגורים א 0.352 100
4 מגורים א 0.426 236 1
40 מגורים א 0.343 100
41 מגורים א 0.345 100
42 מגורים א 0.348 100
43 מגורים א 0.348 100
44 מגורים א 0.358 100
45 מגורים א 0.466 100
46 מגורים א 0.464 100
47 מגורים א 0.466 100
48 מגורים א 0.341 100
49 מגורים א 0.472 100
5 מגורים א 0.425 306 1
50 מגורים א 0.470 100
51 מגורים א 0.366 100
52 מגורים א 0.370 100
53 מגורים א 0.380 100
54 מגורים א 0.380 100
55 מגורים א 0.470 426 1
56 מגורים א 0.481 426 1
57 מגורים א 0.446 426 1
58 מגורים א 0.332 100
59 מגורים א 0.341 100
6 מגורים א 0.432 306 1
60 מגורים א 0.355 100
61 מגורים א 0.374 100
62 מגורים א 0.447 426 1
63 מגורים א 0.450 426 1
64 מגורים א 0.488 426 1
65 מגורים א 0.425 100
7 מגורים א 0.430 306 1
8 מגורים א 0.430 306 1
9 מגורים א 0.383 100
11 מגורים א 0.363 100
1 מגורים א 0.411 236 1
10 מגורים א 0.370 100
מסחר ומשרדים 2.860 4.01% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מסחר 2.860 350
שטח לדרכים 25.158 35.23% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 דרך מוצעת 0.302
2007 דרך מוצעת 6.412
2008 דרך מוצעת 0.242
2009 דרך קיימת 0.183
2010 דרך קיימת 11.616
2011 דרך משולבת 1.467
2012 דרך משולבת 0.720
2013 דרך משולבת 1.209
2014 דרך משולבת 0.340
2015 דרך משולבת 1.964
110 שביל להולכי רגל 0.115
111 שביל להולכי רגל 0.077
112 שביל להולכי רגל 0.051
113 שביל להולכי רגל 0.050
114 שביל להולכי רגל 0.041
116 שביל להולכי רגל 0.369
שטחים פתוחים 14.465 20.26% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 שטח ציבורי פתוח 0.020
211 שטח ציבורי פתוח 0.633
212 שטח ציבורי פתוח 8.730
213 שטח ציבורי פתוח 0.711
214 שטח ציבורי פתוח 0.645
215 שטח ציבורי פתוח 3.408
216 שטח ציבורי פתוח 0.318
אחר 3.152 4.41% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מבנים ומוסדות ציבור 2.741
300 מתקנים הנדסיים 0.204
301 מתקנים הנדסיים 0.207
סה"כ 71.410 100% 92 11,094 19

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
12 מגורים א 0.370 100
13 מגורים א 0.402 100
14 מגורים א 0.390 100
15 מגורים א 0.390 100
16 מגורים א 0.422 100
17 מגורים א 0.407 306 1
18 מגורים א 0.377 100
19 מגורים א 0.377 100
2 מגורים א 0.380 236 1
20 מגורים א 0.300 100
21 מגורים א 0.360 100
22 מגורים א 0.406 100
23 מגורים א 0.463 100
24 מגורים א 0.356 100
25 מגורים א 0.647 306 1
26 מגורים א 0.432 306 1
27 מגורים א 0.368 100
28 מגורים א 0.358 100
29 מגורים א 0.429 426 1
3 מגורים א 0.390 236 1
30 מגורים א 0.424 426 1
31 מגורים א 0.341 100
32 מגורים א 0.340 100
33 מגורים א 0.341 100
34 מגורים א 0.340 100
35 מגורים א 0.349 100
36 מגורים א 0.354 100
37 מגורים א 0.352 100
38 מגורים א 0.362 100
39 מגורים א 0.352 100
4 מגורים א 0.426 236 1
40 מגורים א 0.343 100
41 מגורים א 0.345 100
42 מגורים א 0.348 100
43 מגורים א 0.348 100
44 מגורים א 0.358 100
45 מגורים א 0.466 100
46 מגורים א 0.464 100
47 מגורים א 0.466 100
48 מגורים א 0.341 100
49 מגורים א 0.472 100
5 מגורים א 0.425 306 1
50 מגורים א 0.470 100
51 מגורים א 0.366 100
52 מגורים א 0.370 100
53 מגורים א 0.380 100
54 מגורים א 0.380 100
55 מגורים א 0.470 426 1
56 מגורים א 0.481 426 1
57 מגורים א 0.446 426 1
58 מגורים א 0.332 100
59 מגורים א 0.341 100
6 מגורים א 0.432 306 1
60 מגורים א 0.355 100
61 מגורים א 0.374 100
62 מגורים א 0.447 426 1
63 מגורים א 0.450 426 1
64 מגורים א 0.488 426 1
65 מגורים א 0.425 100
7 מגורים א 0.430 306 1
8 מגורים א 0.430 306 1
9 מגורים א 0.383 100
11 מגורים א 0.363 100
1 מגורים א 0.411 236 1
10 מגורים א 0.370 100
210 שטח ציבורי פתוח 0.020
211 שטח ציבורי פתוח 0.633
212 שטח ציבורי פתוח 8.730
213 שטח ציבורי פתוח 0.711
214 שטח ציבורי פתוח 0.645
215 שטח ציבורי פתוח 3.408
216 שטח ציבורי פתוח 0.318
2006 דרך מוצעת 0.302
2007 דרך מוצעת 6.412
2008 דרך מוצעת 0.242
2009 דרך קיימת 0.183
2010 דרך קיימת 11.616
100 מבנים ומוסדות ציבור 2.741
2011 דרך משולבת 1.467
2012 דרך משולבת 0.720
2013 דרך משולבת 1.209
2014 דרך משולבת 0.340
2015 דרך משולבת 1.964
200 מסחר 2.860 350
110 שביל להולכי רגל 0.115
111 שביל להולכי רגל 0.077
112 שביל להולכי רגל 0.051
113 שביל להולכי רגל 0.050
114 שביל להולכי רגל 0.041
116 שביל להולכי רגל 0.369
300 מתקנים הנדסיים 0.204
301 מתקנים הנדסיים 0.207

גושים וחלקות

גוש חלקה
1240 7 , 8 , 15 , 21-25 , 27 , 29 , 35 , 37 , 45 , 47 , 49 , 55 , 56 , 58 , 62
1335 79
1933 64 , 96 , 98
2855 66
2872 101 , 130
3062 5 , 7
3204 4-92

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 15.06.06 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 09.07.06 5550
פרסום הפקדה ברשומות 17.07.06 5553
פרסום ביטול הפקדה 25.07.06 5559
פרסום לתוקף בעיתונים 02.07.07 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 23.07.07 5694

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
147/03/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.01.64
101/02/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.07.74
4/במ/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.07.91
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.