תוכנית תמל/2038 אשקלון
תב"עהתחדשות עירונית - מתחם אהוד - התחייה
כללי
אשקלון
ותמ"ל
אשקלון
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
79.685 דונם
התכנית ממוקמת בשכונת גבעת ציון, בחלקה המזרחי של אשקלון.
מטרת התוכנית
התחדשות עירונית במתחם אהוד-התחיה באשקלון באמצעות פינוי 116 יח"ד קימות לטובת הקמת 1035 יח"ד חדשות בשילוב שימושי מסחר ושטחים לצרכי ציבור.
שינוי ועיבוי מערך הדרכים והרחובות העירוניים במטרה ליצור מרחב עירוני מקושר ונגיש להולכי רגל ולרוכבי אופניים.
יצירת תשתית לפיתוח שימושים מסחריים ושטחים לצרכי ציבור, שדרות מערך השטחים הציבוריים הפתוחים ומבני הציבור.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 19.398 | 24.34% | 10 | 187,646 | 965 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 2.594 | 3.26% | 1 | 12,686 | 70 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 32.559 | 40.86% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 21.248 | 26.66% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.886 | 4.88% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 79.685 | 100% | 43 | 200,332 | 1,035 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 206 | שטח ציבורי פתוח | 2.106 | |||
| 200 | שטח ציבורי פתוח | 1.786 | |||
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 5.689 | |||
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 0.894 | |||
| 203 | שטח ציבורי פתוח | 0.536 | |||
| 204 | שטח ציבורי פתוח | 6.089 | |||
| 350 | דרך מוצעת | 0.108 | |||
| 353 | דרך מוצעת | 0.160 | |||
| 357 | דרך מוצעת | 2.560 | |||
| 359 | דרך מוצעת | 3.997 | |||
| 360 | דרך מוצעת | 0.674 | |||
| 361 | דרך מוצעת | 0.205 | |||
| 362 | דרך מוצעת | 0.747 | |||
| 363 | דרך מוצעת | 0.601 | |||
| 364 | דרך מוצעת | 2.451 | |||
| 365 | דרך מוצעת | 0.150 | |||
| 366 | דרך מוצעת | 0.173 | |||
| 300 | דרך מאושרת | 2.113 | |||
| 301 | דרך מאושרת | 6.527 | |||
| 302 | דרך מאושרת | 0.929 | |||
| 304 | דרך מאושרת | 1.368 | |||
| 305 | דרך מאושרת | 1.162 | |||
| 306 | דרך מאושרת | 1.761 | |||
| 308 | דרך מאושרת | 3.133 | |||
| 310 | דרך מאושרת | 1.627 | |||
| 311 | דרך מאושרת | 2.113 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.050 | |||
| 103 | מגורים ומסחר | 2.594 | 12,686 | 70 | 1,920 |
| 601 | פארק / גן ציבורי | 1.541 | |||
| 402A | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 0.782 | |||
| 402B | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 0.054 | |||
| 104 | מגורים ד | 1.890 | 13,275 | 68 | |
| 105 | מגורים ד | 2.452 | 35,723 | 176 | |
| 106 | מגורים ד | 2.444 | 26,641 | 147 | 950 |
| 107A | מגורים ד | 3.613 | 47,701 | 256 | 1,350 |
| 107B | מגורים ד | 0.018 | 238 | ||
| 108 | מגורים ד | 1.719 | 13,826 | 64 | |
| 100A | מגורים ד | 2.592 | 20,303 | 104 | |
| 100B | מגורים ד | 1.888 | 9,761 | 50 | |
| 101 | מגורים ד | 1.784 | 11,714 | 60 | 1,030 |
| 102 | מגורים ד | 0.998 | 8,464 | 40 | |
| 501 | ככר ערונית | 1.898 | |||
| 205 | ככר ערונית | 0.709 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 1207 | 47 , 109 , 127 , 128 , 157-162 , 212 , 250 , 251 , 282 |
| 1208 | 59 , 158 , 170 |
| 1653 | 172 , 176 |
| 1656 | 2-18 , 26 , 50-53 , 59-64 , 66 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 03.11.21 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 14.11.21 | מבאת | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28.01.22 | סטאר דרום | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.03.22 | סטאר דרום | |
| החלטת אישור | 24.04.22 | מבאת | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 02.06.22 | 10568 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 03.06.22 | מעריב |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.