תוכנית 603-0391219 אשדוד
תב"עפינוי בינוי והתחדשות עירונית במרכז א', אשדוד
כללי
אשדוד
מחוזית
אשדוד
מפורטת
מגורים
29.921 דונם
מרכז א', ממוקם במרכז רובע א'. המתחם גובל ברחובות הראשונים, המסחר, רוגוזין, שבי ציון
מטרת התוכנית
התחדשות עירונית במרכז א' על -ידי הריסה של מבנים בחלקו הדרומי של המתחם והקמה במקומם מבנים חדשים בעירוב שימושים ובבינוי מרקמי ומגדלי משולב, לרבות מבני ציבור וחניון תת קרקעי וקביעת מתחם ומבנים לשימור בתחום מרכז הרובע ההיסטורי לרבות הנחיות לשיפוץ המרכז הקיים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 1.545 | 5.16% | 3 | 36,180 | 193 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 8.499 | 28.4% | 17 | 50 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 1.284 | 4.29% | 1 | 15,982 | 122 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 6.204 | 20.73% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 0.550 | 1.84% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 10.555 | 35.28% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.284 | 4.29% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 29.921 | 100% | 45 | 52,162 | 365 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | שטח ציבורי פתוח | 0.522 | |||
| 148 | שטח ציבורי פתוח | 1.813 | |||
| 153 | שטח ציבורי פתוח | 0.623 | |||
| 154 | שטח ציבורי פתוח | 2.245 | |||
| 155 | שטח ציבורי פתוח | 0.486 | |||
| 157 | שטח ציבורי פתוח | 0.534 | |||
| 7 | שטח ציבורי פתוח | 0.655 | |||
| 9 | שטח ציבורי פתוח | 1.266 | |||
| 8 | דרך מוצעת | 0.991 | |||
| 15 | דרך מאושרת | 1.918 | |||
| 12 | דרך מאושרת | 1.863 | |||
| 13 | דרך מאושרת | 0.697 | |||
| 1 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.957 | |||
| 16 | שביל | 0.231 | |||
| 17 | שביל | 0.255 | |||
| 18 | שביל | 0.145 | |||
| 19 | שביל | 0.104 | |||
| 11 | מגורים ג | 0.020 | |||
| 3 | מגורים ד | 0.439 | 6,746 | 36 | 461 |
| 5 | מגורים ד | 1.086 | 29,434 | 157 | 905 |
| 14 | חניון | 0.327 | |||
| 2 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 1.284 | 15,982 | 122 | 3,958 |
| 4 | מסחר ותעסוקה | 0.550 | 6,584 | ||
| 129 | עירוני מעורב | 0.728 | 1,456 | ||
| 140 | עירוני מעורב | 0.207 | 414 | ||
| 141 | עירוני מעורב | 0.199 | 597 | ||
| 142 | עירוני מעורב | 0.048 | 96 | ||
| 143 | עירוני מעורב | 0.550 | 880 | ||
| 144 | עירוני מעורב | 0.190 | 380 | ||
| 145 | עירוני מעורב | 0.048 | 96 | ||
| 147 | עירוני מעורב | 0.028 | |||
| 130 | עירוני מעורב | 0.413 | 735 | ||
| 131 | עירוני מעורב | 0.527 | 1,054 | ||
| 132 | עירוני מעורב | 0.417 | 834 | ||
| 133 | עירוני מעורב | 0.077 | 154 | ||
| 134 | עירוני מעורב | 0.944 | 5,664 | ||
| 135 | עירוני מעורב | 1.975 | 3,753 | ||
| 136 | עירוני מעורב | 1.518 | 50 | 13,055 | |
| 137 | עירוני מעורב | 0.484 | 808 | ||
| 138 | עירוני מעורב | 0.146 | 584 | ||
| 151 | ככר ערונית | 0.558 | |||
| 149 | ככר ערונית | 0.742 | |||
| 210 | ככר ערונית | 0.031 | |||
| 156 | ככר ערונית | 0.459 | |||
| 6 | ככר ערונית | 0.621 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 2077 | 111-115 , 129-138 , 140-157 , 161 |
| 2080 | 77 |
| 2085 | 2 , 3 , 16 , 21 |
| 2088 | 79 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 11.11.21 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 04.07.22 | מבאת | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 30.04.23 | 5826 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.05.23 | מעריב-הבוקר | |
| החלטת אישור | 18.11.24 | מבאת | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 09.01.25 | כלכליסט | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 10.01.25 | ידיעות אחרונ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 12.01.25 | 13079 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ד/389ב/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.04.68 |
| 75/101/02/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.09.98 |
| 77/101/02/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.09.00 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.