תוכנית 3/מק/2167 אשדוד

תב"ע

איחוד מגרשים בהסכמה

כללי

אשדוד
מקומית
אשדוד
מפורטת
מגורים
110.402 דונם
אבו יחיאל
ויקטור דיברוב
רובע יז, רח' שהם,ספיר,פנינה,ברקת,תל חי

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית לאזור מגורים ג' ואזור מגורים מיוחד 1. איחוד מגרשים בהסכמת בעלים. 2. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת, מבלי לשנות את סה"כ שטח הכולל המותר לבניה. 3. שינוי מספר יחידות דיור במגרשים שונים ללא שינוי בסה"כ יח"ד בתכנית

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 43.685 39.57% 42 327
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
543 מגורים ג 0.427 1
544 מגורים ג 0.407 1
101 מגורים ג 0.267 1
102 מגורים ג 0.257 1
103 מגורים ג 0.257 1
104 מגורים ג 0.257 1
105 מגורים ג 0.257 1
106 מגורים ג 0.266 1
107 מגורים ג 0.308 1
108 מגורים ג 0.315 1
109 מגורים ג 0.315 1
110 מגורים ג 0.315 1
111 מגורים ג 0.308 1
112 מגורים ג 0.308 1
113 מגורים ג 0.315 1
114 מגורים ג 0.315 1
115 מגורים ג 0.315 1
116 מגורים ג 0.314 1
272א מגורים ג 0.548 1
31 מגורים ג 1.170 4
32 מגורים ג 1.091 4
33 מגורים ג 1.116 4
34 מגורים ג 0.841 4
35 מגורים ג 0.832 4
36 מגורים ג 0.924 4
365 מגורים ג 0.298 1
366 מגורים ג 0.298 1
367 מגורים ג 0.298 1
37 מגורים ג 0.863 4
38 מגורים ג 0.961 4
39 מגורים ג 0.930 4
40 מגורים ג 1.121 1
41 מגורים ג 0.866 4
42 מגורים ג 0.865 4
43 מגורים ג 0.923 1
44 מגורים ג 0.845 1
45 מגורים ג 0.853 4
46 מגורים ג 0.860 4
501 מגורים ג 0.290 1
502 מגורים ג 0.332 1
26 מגורים מיוחד 8.725 130
52 מגורים מיוחד 12.312 118
מגורים מסחר ומשרדי 17.132 15.52% 1 45,315 212
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 מגורים עם חזית מסחרית 17.132 45,315 212
שטח לדרכים 17.333 15.7% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 0.145
2001 דרך או כביש או חנייה 1.773
2002 דרך או כביש או חנייה 2.386
2003 דרך או כביש או חנייה 0.438
2004 דרך או כביש או חנייה 4.465
2005 דרך או כביש או חנייה 8.126
שטחים פתוחים 28.806 26.09% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
803 שטח ציבורי פתוח 0.452
804 שטח ציבורי פתוח 0.234
805 שטח ציבורי פתוח 0.097
827 שטח ציבורי פתוח 0.049
829 שטח ציבורי פתוח 27.675
837 שטח ציבורי פתוח 0.091
848 שטח ציבורי פתוח 0.208
אחר 3.446 3.12% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
541 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.554
542 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.332
545 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.259
546 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.272
547 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.361
548 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.381
549 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.402
550 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.423
551 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.462
סה"כ 110.402 100% 65 45,315 539

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
803 שטח ציבורי פתוח 0.452
804 שטח ציבורי פתוח 0.234
805 שטח ציבורי פתוח 0.097
827 שטח ציבורי פתוח 0.049
829 שטח ציבורי פתוח 27.675
837 שטח ציבורי פתוח 0.091
848 שטח ציבורי פתוח 0.208
2000 דרך או כביש או חנייה 0.145
2001 דרך או כביש או חנייה 1.773
2002 דרך או כביש או חנייה 2.386
2003 דרך או כביש או חנייה 0.438
2004 דרך או כביש או חנייה 4.465
2005 דרך או כביש או חנייה 8.126
541 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.554
542 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.332
545 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.259
546 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.272
547 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.361
548 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.381
549 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.402
550 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.423
551 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.462
543 מגורים ג 0.427 1
544 מגורים ג 0.407 1
101 מגורים ג 0.267 1
102 מגורים ג 0.257 1
103 מגורים ג 0.257 1
104 מגורים ג 0.257 1
105 מגורים ג 0.257 1
106 מגורים ג 0.266 1
107 מגורים ג 0.308 1
108 מגורים ג 0.315 1
109 מגורים ג 0.315 1
110 מגורים ג 0.315 1
111 מגורים ג 0.308 1
112 מגורים ג 0.308 1
113 מגורים ג 0.315 1
114 מגורים ג 0.315 1
115 מגורים ג 0.315 1
116 מגורים ג 0.314 1
272א מגורים ג 0.548 1
31 מגורים ג 1.170 4
32 מגורים ג 1.091 4
33 מגורים ג 1.116 4
34 מגורים ג 0.841 4
35 מגורים ג 0.832 4
36 מגורים ג 0.924 4
365 מגורים ג 0.298 1
366 מגורים ג 0.298 1
367 מגורים ג 0.298 1
37 מגורים ג 0.863 4
38 מגורים ג 0.961 4
39 מגורים ג 0.930 4
40 מגורים ג 1.121 1
41 מגורים ג 0.866 4
42 מגורים ג 0.865 4
43 מגורים ג 0.923 1
44 מגורים ג 0.845 1
45 מגורים ג 0.853 4
46 מגורים ג 0.860 4
501 מגורים ג 0.290 1
502 מגורים ג 0.332 1
26 מגורים מיוחד 8.725 130
52 מגורים מיוחד 12.312 118
51 מגורים עם חזית מסחרית 17.132 45,315 212

גושים וחלקות

גוש חלקה
2002 25-31 , 33 , 35 , 38 , 161
2003 5 , 7-9 , 17 , 18 , 25 , 32 , 36 , 55 , 57 , 59 , 61 , 78 , 104 , 108 , 110 , 119
2004 13-18 , 33 , 34 , 37 , 52 , 59 , 63 , 64 , 69 , 71 , 72 , 74 , 76
2670 6 , 9 , 13 , 14 , 16 , 19 , 20 , 25 , 31
3172 6-30 , 112 , 113 , 144-157 , 167 , 173 , 174 , 176 , 178-184 , 190

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 16.05.05 הצופה
פרסום הפקדה ברשומות 30.06.05 5413
פרסום לתוקף בעיתונים 08.05.06 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 16.05.06 5528
פרסום לתוקף ברשומות 07.06.06 5537

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3/מק/2090 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.03.03
3/מק/2107 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.11.03
109/101/02/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.11.04

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3/135/03/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.02.08
136/03/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.