תוכנית 3/מק/2007 אשדוד
תב"עהגדלת שטח בניני ציבור
כללי
אשדוד
מקומית
אשדוד
שינוי למפורטת
מגורים
85.311 דונם
בעלים פרטיים
וולטר שיינקמן
רובע ז'
מטרת התוכנית
1. יצירת מסגרת תכנונית להגדלת שטח לבנייני ציבור עבור עריית אשדוד ע"י שינויים ביעוד הקרקע עפ"י סעיף 62 א. (א) (3) לתיקון 43 לחוק התכנון והבניה. 2. שמירה על כמות יחידות הדיור והשטחים המסחריים בתחום התכנית, תוך העברת יחידות בין מגרשים ושינוי באחוזי הבנייה המותרים, עפ"י סעיף 62 א. (א) (6) לתיקון 43 לחוק התכנון והבניה. 3. איחוד וחלקוה מחדש בהדכמת בעלים,עפ"י סעיף 62א. (א) לתיקון 43 לחוק התכנון והבנייה. 4. לקבוע הנחיות וזכויות בנייה. 5. הרחבה בדרך מאושר, עפ"י סעיף 62א. (א) (2) לתיקון 43 לחוק התכנון והבנייה. 6. הסבת תכנית מס' 109/03/3 ע"פ תקנות התכנון והבנייה (חישוב שטחים) אחוזי בניינ בתכניות ובהיתרים התשנ"ב (1992) הוראות מעבר - סעיף 13 (ב). 7. שינוי בקווי בנין עפ"י סעיף 62 א (א) (4).
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 48.124 | 56.41% | 30 | 74,509 | 72 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 1.434 | 1.68% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 9.982 | 11.7% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 3.869 | 4.54% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 21.495 | 25.2% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.407 | 0.48% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 85.311 | 100% | 39 | 74,509 | 72 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 | מגורים א | 0.506 | 470 | 1 | |
| 42 | מגורים א | 0.532 | 494 | 1 | |
| 43 | מגורים א | 0.552 | 512 | 1 | |
| 44 | מגורים א | 0.571 | 53 | 1 | |
| 45 | מגורים א | 0.591 | 549 | 1 | |
| 46 | מגורים א | 0.586 | 544 | 1 | |
| 47 | מגורים א | 0.570 | 529 | 1 | |
| 48 | מגורים א | 0.553 | 513 | 1 | |
| 49 | מגורים א | 0.537 | 498 | 1 | |
| 50 | מגורים א | 0.512 | 475 | 1 | |
| 51 | מגורים א | 0.471 | 437 | 1 | |
| 52 | מגורים א | 0.479 | 445 | 1 | |
| 53 | מגורים א | 0.479 | 445 | 1 | |
| 54 | מגורים א | 0.479 | 445 | 1 | |
| 55 | מגורים א | 0.479 | 445 | 1 | |
| 56 | מגורים א | 0.471 | 437 | 1 | |
| 57 | מגורים א | 0.471 | 437 | 1 | |
| 58 | מגורים א | 0.479 | 445 | 1 | |
| 59 | מגורים א | 0.479 | 445 | 1 | |
| 60 | מגורים א | 0.479 | 445 | 1 | |
| 61 | מגורים א | 0.479 | 445 | 1 | |
| 62 | מגורים א | 0.471 | 437 | 1 | |
| 119 | מגורים א | 0.595 | 552 | 1 | |
| 150 | מגורים א | 0.602 | 558 | 1 | |
| 157 | שטח ציבורי פתוח | 0.407 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 8.100 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 13.395 | |||
| 117 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.963 | |||
| 118 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.632 | |||
| 63 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.387 | |||
| 116 | מסחר | 0.697 | 418 | ||
| 151 | מסחר | 0.737 | 442 | ||
| 107ב | מגורים ג | 1.044 | 1,511 | 3 | |
| 82א | מגורים ג | 8.049 | 16,068 | 7 | |
| 83א | מגורים ג | 8.714 | 15,308 | 7 | |
| 108ג | מגורים מיוחד | 6.904 | 14,242 | 5 | |
| 108ד | מגורים מיוחד | 3.194 | 3,851 | 8 | |
| 107א | מגורים מיוחד | 7.796 | 12,474 | 18 | |
| 108א | שטח למוסד | 3.869 | 7,738 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 182 | 1-4 , 6 , 7 , 10 , 11 , 16 , 102 , 108 |
| 472 | 18-20 , 120 |
| 2023 | 10 , 12 , 19-21 , 22 , 25 , 30 , 51-81 , 82 , 87 , 93 , 94 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 09.10.97 | 4574 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.03.98 | 4633 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 20/101/02/3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 31.08.78 |
| 6/109/03/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.04.97 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 9/109/03/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.02.03 |
| 3/מק/2063 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.02.03 |
| 18/109/03/3 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.09.13 |
| 603-0983056 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 02.02.24 |
| 603-0743690 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 06.03.24 |
| 603-0595660 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 26.11.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.