תוכנית תמל/2024 אשדוד
תב"עהתחדשות עירונית מתחם הרצל-נאות ספיר רובע ה' א
כללי
אשדוד
ותמ"ל
אשדוד
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
38.409 דונם
התכנית ממוקמת בחלקו הצפון-מערבי של רובע ה', תחומה בין הרחובות רבי שלום שבזי ממזרח, שמואל הנגיד מצפון
מטרת התוכנית
התחדשות עירונית באמצעות פינוי והריסת 9 בנייני מגורים הכוללים 200 יח"ד והקמת 9 מבנים חדשים ב-5 מבנים פשוטים ו-4 מבנים רבי קומות, הכוללים יחד 900 יחידות דיור.
התכנית מציעה הוספת שטחים למסחר והקצאות מבונות, הריסת 2 מבני ציבור ישנים והקמת מבנים ומוסדות ציבור חדשים תוך שימור חלק מבנה בעל ערך אדריכלי, עיבוי זכויות למגרשים הכוללים מבנים ומוסדות ציבור, שימוש יעיל בקרקע ע"י הקמת חניונים תת קרקעיים מחוברים כאשר המיסעות המחברות ביניהם יוקמו במגרשים תלת מימדיים, הרחבת השטח הציבורי הפתוח בלב השכונה והנגשתו מהרחובות הסובבים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 11.082 | 28.85% | 6 | 168,610 | 900 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 12.318 | 32.07% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 8.793 | 22.89% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 6.216 | 16.18% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 38.409 | 100% | 24 | 168,610 | 900 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | שטח ציבורי פתוח | 0.725 | |||
| 17 | שטח ציבורי פתוח | 0.188 | |||
| 18 | שטח ציבורי פתוח | 2.844 | |||
| 19 | שטח ציבורי פתוח | 0.279 | |||
| 20 | שטח ציבורי פתוח | 0.229 | |||
| 21 | שטח ציבורי פתוח | 0.133 | |||
| 22 | שטח ציבורי פתוח | 0.257 | |||
| 23 | שטח ציבורי פתוח | 0.655 | |||
| 24 | שטח ציבורי פתוח | 0.389 | |||
| 14 | שטח ציבורי פתוח | 0.517 | |||
| 15 | דרך מוצעת | 0.479 | |||
| 12 | דרך מוצעת | 2.184 | |||
| 13 | דרך מוצעת | 1.664 | |||
| 10 | דרך מאושרת | 1.246 | |||
| 11 | דרך מאושרת | 0.436 | |||
| 9 | דרך מאושרת | 2.784 | |||
| 7 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.010 | |||
| 8 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.308 | |||
| 1 | מגורים ה | 2.447 | 38,519 | 208 | 630 |
| 2 | מגורים ה | 2.245 | 39,397 | 224 | 630 |
| 3 | מגורים ה | 1.505 | 30,053 | 176 | 364 |
| 4 | מגורים ה | 1.714 | 31,098 | 176 | 484 |
| 5 | מגורים ה | 1.126 | 11,530 | 50 | 200 |
| 6 | מגורים ה | 2.045 | 18,013 | 66 | 520 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 2067 | 42 , 50 |
| 2068 | 80-89 , 94 , 104-107 , 184 , 194 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 22.05.24 | מבאת | |
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 22.05.24 | מבאת | |
| פרסום להפקדה באתר מנה"ת | 18.08.24 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.08.24 | כלכליסט | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23.08.24 | ידיעות אשדוד | |
| החלטת אישור | 16.12.24 | מבאת | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 26.12.24 | כלכליסט | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27.12.24 | ידיעות אשדוד | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 29.12.24 | 13032 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.