תוכנית 259-0218446 אצבע הגליל

תב"ע

ג/21855- שכונת "שער לחצור"

כללי

ועדת התכנון: אצבע הגליל

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: חצור הגלילית

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 276.152 דונם

מקום התוכנית: התכנית ממוקמת מדרום לכביש הכניסה הראשי ליישוב חצור הגלילית, וממערב לאיזור תעסוקה מסחר ותיירות

מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים חדשה מדרום לדרך מעלה חוני בחצור הגלילית וקביעת מגרשים למבני ציבור,שטחים פתוחים, דרכים, מסחר וספורט, באמצעות איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

133.185

48.23%

134

282,578

1,406

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
140	מגורים א	0.907	1,051	8
141	מגורים א	0.969	1,017	8
142	מגורים א	0.965	1,109	8
143	מגורים א	0.990	1,036	8
144	מגורים א	0.965	1,061	8
145	מגורים א	0.990	1,036	8
146	מגורים א	0.953	1,049	8
147	מגורים א	0.978	1,025	8
148	מגורים א	1.023	1,119	8
149	מגורים א	0.869	965	8
150	מגורים א	0.869	965	8
151	מגורים א	0.962	1,034	6
152	מגורים א	0.962	1,034	6
153	מגורים א	0.845	917	6
160	מגורים א	0.810	842	6
161	מגורים א	0.979	1,123	6
162	מגורים א	0.865	894	6
163	מגורים א	0.808	840	6
164	מגורים א	0.902	929	6
165	מגורים א	0.902	929	6
166	מגורים א	0.903	930	6
167	מגורים א	0.903	930	6
168	מגורים א	0.856	885	6
169	מגורים א	0.856	885	6
170	מגורים א	0.857	886	6
171	מגורים א	0.800	832	6
130	מגורים א	0.800	808	4
131	מגורים א	0.946	995	8
132	מגורים א	0.885	913	6
133	מגורים א	0.844	874	6
134	מגורים א	0.870	922	8
135	מגורים א	0.940	989	8
136	מגורים א	0.927	930	8
137	מגורים א	0.964	964	8
138	מגורים א	0.927	930	8
178	מגורים א	0.825	856	6
179	מגורים א	0.825	856	6
180	מגורים א	1.029	1,074	8
187	מגורים א	0.820	868	4
188	מגורים א	0.820	868	4
189	מגורים א	0.783	849	6
190	מגורים א	0.836	938	6
191	מגורים א	0.803	851	4
192	מגורים א	0.802	850	4
193	מגורים א	0.797	845	4
194	מגורים א	0.797	845	4
195	מגורים א	0.761	943	6
196	מגורים א	0.833	935	6
197	מגורים א	0.833	935	6
198	מגורים א	0.800	908	6
199	מגורים א	0.760	770	4
200	מגורים א	0.938	986	4
201	מגורים א	0.960	960	4
202	מגורים א	1.028	1,151	6
203	מגורים א	1.028	1,151	6
204	מגורים א	1.028	1,151	6
205	מגורים א	1.030	1,154	6
206	מגורים א	1.030	1,154	6
207	מגורים א	1.030	1,154	6
208	מגורים א	0.951	1,071	6
209	מגורים א	0.951	1,071	6
210	מגורים א	0.952	1,072	6
211	מגורים א	0.952	1,072	6
212	מגורים א	1.028	1,151	6
213	מגורים א	1.028	1,151	6
214	מגורים א	1.028	1,151	6
215	מגורים א	1.030	1,154	6
216	מגורים א	1.030	1,154	6
217	מגורים א	1.030	1,154	6
218	מגורים א	0.861	847	6
219	מגורים א	0.861	847	6
220	מגורים א	0.861	847	6
221	מגורים א	1.017	1,212	6
222	מגורים א	1.000	1,022	6
223	מגורים א	0.550	519	2
224	מגורים א	0.550	519	2
225	מגורים א	0.550	519	2
226	מגורים א	0.550	519	2
227	מגורים א	0.550	519	2
228	מגורים א	0.550	519	2
229	מגורים א	0.550	519	2
230	מגורים א	0.550	519	2
231	מגורים א	0.560	528	2
232	מגורים א	0.560	528	2
233	מגורים א	0.560	500	2
234	מגורים א	0.560	500	2
235	מגורים א	0.560	500	2
236	מגורים א	0.560	500	2
237	מגורים א	0.560	500	2
238	מגורים א	0.560	500	2
239	מגורים א	0.560	500	2
240	מגורים א	0.500	449	2
241	מגורים א	0.500	449	2
242	מגורים א	0.500	449	2
243	מגורים א	0.490	440	2
101	מגורים ג	1.566	7,443	33	626
102	מגורים ג	1.671	7,916	33	668
103	מגורים ג	1.625	7,546	33	650
104	מגורים ג	1.650	7,656	33	660
105	מגורים ג	1.736	7,861	33	694
106	מגורים ג	1.797	8,123	33	719
107	מגורים ג	1.772	8,193	33	709
108	מגורים ג	1.756	8,122	33	702
109	מגורים ג	1.620	7,560	36
110	מגורים ג	1.582	7,551	36
111	מגורים ג	1.477	7,078	36
112	מגורים ג	1.664	7,718	33	666
113	מגורים ג	1.698	7,733	36
114	מגורים ג	1.620	7,362	33	648
115	מגורים ג	1.698	8,582	36
116	מגורים ג	1.569	7,336	36
117	מגורים ג	1.676	7,806	36
118	מגורים ג	1.496	7,014	36
119	מגורים ג	1.691	7,872	36
120	מגורים ג	1.691	7,872	36
121	מגורים ג	1.607	7,985	36
122	מגורים ג	1.773	8,056	36
154	מגורים ב	0.930	1,538	8
155	מגורים ב	0.900	1,491	8
156	מגורים ב	0.930	1,538	8
157	מגורים ב	1.090	1,108	6
158	מגורים ב	1.102	1,804	8
159	מגורים ב	1.096	1,795	8
181	מגורים ב	1.229	2,172	12
182	מגורים ב	1.007	1,657	8
183	מגורים ב	1.007	1,657	8
184	מגורים ב	1.007	1,657	8
185	מגורים ב	1.007	1,657	8
186	מגורים ב	1.079	1,768	8
139	מגורים ב	1.169	2,073	12
172	מגורים ב	1.094	1,901	8
173	מגורים ב	1.035	1,700	8
174	מגורים ב	1.040	1,812	8
175	מגורים ב	1.031	1,694	8

מגורים מסחר ומשרדי

2.615

0.95%

9,335

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
351	מגורים ומסחר	2.615	9,335	37	3,138

מוסדות ציבוריים

30.833

11.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
303	מבנים ומוסדות ציבור	2.489
304	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.392
305	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.975
301	שטחים פתוחים ומבני ציבור	20.656
302	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.321

תיירות ונופש

26.193

9.48%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	ספורט ו/או נופש	26.193			35,361

שטח לדרכים

64.876

23.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
701	דרך מוצעת	0.757
702	דרך מוצעת	11.559
703	דרך מוצעת	3.870
704	דרך מוצעת	8.873
705	דרך מוצעת	3.022
706	דרך מוצעת	11.531
601	דרך מאושרת	6.628
602	דרך מאושרת	8.409
603	דרך מאושרת	3.553
604	דרך מאושרת	0.299
605	דרך מאושרת	0.321
551	שביל	0.175
552	שביל	0.526
553	שביל	0.120
554	שביל	0.440
555	שביל	0.124
556	שביל	0.295
557	שביל	0.254
558	שביל	0.749
559	שביל	0.237
560	שביל	0.532
561	שביל	0.200
562	שביל	0.530
563	שביל	0.537
564	שביל	0.155
565	שביל	0.128
566	שביל	0.149
567	שביל	0.174
568	שביל	0.351
569	שביל	0.134
579	שביל	0.122
580	שביל	0.122

שטחים פתוחים

14.295

5.18%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	שטח ציבורי פתוח	0.188
404	שטח ציבורי פתוח	2.320
406	שטח ציבורי פתוח	4.420
407	שטח ציבורי פתוח	2.592
409	שטח ציבורי פתוח	0.823
410	שטח ציבורי פתוח	1.869
801	ככר ערונית	2.083

אחר

4.155

1.5%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
651	חניון	2.739
652	חניון	1.416

סה"כ

276.152

100%

182

291,913

1,443

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
140	מגורים א	0.907	1,051	8
141	מגורים א	0.969	1,017	8
142	מגורים א	0.965	1,109	8
143	מגורים א	0.990	1,036	8
144	מגורים א	0.965	1,061	8
145	מגורים א	0.990	1,036	8
146	מגורים א	0.953	1,049	8
147	מגורים א	0.978	1,025	8
148	מגורים א	1.023	1,119	8
149	מגורים א	0.869	965	8
150	מגורים א	0.869	965	8
151	מגורים א	0.962	1,034	6
152	מגורים א	0.962	1,034	6
153	מגורים א	0.845	917	6
160	מגורים א	0.810	842	6
161	מגורים א	0.979	1,123	6
162	מגורים א	0.865	894	6
163	מגורים א	0.808	840	6
164	מגורים א	0.902	929	6
165	מגורים א	0.902	929	6
166	מגורים א	0.903	930	6
167	מגורים א	0.903	930	6
168	מגורים א	0.856	885	6
169	מגורים א	0.856	885	6
170	מגורים א	0.857	886	6
171	מגורים א	0.800	832	6
130	מגורים א	0.800	808	4
131	מגורים א	0.946	995	8
132	מגורים א	0.885	913	6
133	מגורים א	0.844	874	6
134	מגורים א	0.870	922	8
135	מגורים א	0.940	989	8
136	מגורים א	0.927	930	8
137	מגורים א	0.964	964	8
138	מגורים א	0.927	930	8
178	מגורים א	0.825	856	6
179	מגורים א	0.825	856	6
180	מגורים א	1.029	1,074	8
187	מגורים א	0.820	868	4
188	מגורים א	0.820	868	4
189	מגורים א	0.783	849	6
190	מגורים א	0.836	938	6
191	מגורים א	0.803	851	4
192	מגורים א	0.802	850	4
193	מגורים א	0.797	845	4
194	מגורים א	0.797	845	4
195	מגורים א	0.761	943	6
196	מגורים א	0.833	935	6
197	מגורים א	0.833	935	6
198	מגורים א	0.800	908	6
199	מגורים א	0.760	770	4
200	מגורים א	0.938	986	4
201	מגורים א	0.960	960	4
202	מגורים א	1.028	1,151	6
203	מגורים א	1.028	1,151	6
204	מגורים א	1.028	1,151	6
205	מגורים א	1.030	1,154	6
206	מגורים א	1.030	1,154	6
207	מגורים א	1.030	1,154	6
208	מגורים א	0.951	1,071	6
209	מגורים א	0.951	1,071	6
210	מגורים א	0.952	1,072	6
211	מגורים א	0.952	1,072	6
212	מגורים א	1.028	1,151	6
213	מגורים א	1.028	1,151	6
214	מגורים א	1.028	1,151	6
215	מגורים א	1.030	1,154	6
216	מגורים א	1.030	1,154	6
217	מגורים א	1.030	1,154	6
218	מגורים א	0.861	847	6
219	מגורים א	0.861	847	6
220	מגורים א	0.861	847	6
221	מגורים א	1.017	1,212	6
222	מגורים א	1.000	1,022	6
223	מגורים א	0.550	519	2
224	מגורים א	0.550	519	2
225	מגורים א	0.550	519	2
226	מגורים א	0.550	519	2
227	מגורים א	0.550	519	2
228	מגורים א	0.550	519	2
229	מגורים א	0.550	519	2
230	מגורים א	0.550	519	2
231	מגורים א	0.560	528	2
232	מגורים א	0.560	528	2
233	מגורים א	0.560	500	2
234	מגורים א	0.560	500	2
235	מגורים א	0.560	500	2
236	מגורים א	0.560	500	2
237	מגורים א	0.560	500	2
238	מגורים א	0.560	500	2
239	מגורים א	0.560	500	2
240	מגורים א	0.500	449	2
241	מגורים א	0.500	449	2
242	מגורים א	0.500	449	2
243	מגורים א	0.490	440	2
401	שטח ציבורי פתוח	0.188
404	שטח ציבורי פתוח	2.320
406	שטח ציבורי פתוח	4.420
407	שטח ציבורי פתוח	2.592
409	שטח ציבורי פתוח	0.823
410	שטח ציבורי פתוח	1.869
701	דרך מוצעת	0.757
702	דרך מוצעת	11.559
703	דרך מוצעת	3.870
704	דרך מוצעת	8.873
705	דרך מוצעת	3.022
706	דרך מוצעת	11.531
601	דרך מאושרת	6.628
602	דרך מאושרת	8.409
603	דרך מאושרת	3.553
604	דרך מאושרת	0.299
605	דרך מאושרת	0.321
303	מבנים ומוסדות ציבור	2.489
551	שביל	0.175
552	שביל	0.526
553	שביל	0.120
554	שביל	0.440
555	שביל	0.124
556	שביל	0.295
557	שביל	0.254
558	שביל	0.749
559	שביל	0.237
560	שביל	0.532
561	שביל	0.200
562	שביל	0.530
563	שביל	0.537
564	שביל	0.155
565	שביל	0.128
566	שביל	0.149
567	שביל	0.174
568	שביל	0.351
569	שביל	0.134
579	שביל	0.122
580	שביל	0.122
101	מגורים ג	1.566	7,443	33	626
102	מגורים ג	1.671	7,916	33	668
103	מגורים ג	1.625	7,546	33	650
104	מגורים ג	1.650	7,656	33	660
105	מגורים ג	1.736	7,861	33	694
106	מגורים ג	1.797	8,123	33	719
107	מגורים ג	1.772	8,193	33	709
108	מגורים ג	1.756	8,122	33	702
109	מגורים ג	1.620	7,560	36
110	מגורים ג	1.582	7,551	36
111	מגורים ג	1.477	7,078	36
112	מגורים ג	1.664	7,718	33	666
113	מגורים ג	1.698	7,733	36
114	מגורים ג	1.620	7,362	33	648
115	מגורים ג	1.698	8,582	36
116	מגורים ג	1.569	7,336	36
117	מגורים ג	1.676	7,806	36
118	מגורים ג	1.496	7,014	36
119	מגורים ג	1.691	7,872	36
120	מגורים ג	1.691	7,872	36
121	מגורים ג	1.607	7,985	36
122	מגורים ג	1.773	8,056	36
154	מגורים ב	0.930	1,538	8
155	מגורים ב	0.900	1,491	8
156	מגורים ב	0.930	1,538	8
157	מגורים ב	1.090	1,108	6
158	מגורים ב	1.102	1,804	8
159	מגורים ב	1.096	1,795	8
181	מגורים ב	1.229	2,172	12
182	מגורים ב	1.007	1,657	8
183	מגורים ב	1.007	1,657	8
184	מגורים ב	1.007	1,657	8
185	מגורים ב	1.007	1,657	8
186	מגורים ב	1.079	1,768	8
139	מגורים ב	1.169	2,073	12
172	מגורים ב	1.094	1,901	8
173	מגורים ב	1.035	1,700	8
174	מגורים ב	1.040	1,812	8
175	מגורים ב	1.031	1,694	8
351	מגורים ומסחר	2.615	9,335	37	3,138
304	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.392
305	שטחים פתוחים ומבני ציבור	0.975
301	שטחים פתוחים ומבני ציבור	20.656
302	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.321
651	חניון	2.739
652	חניון	1.416
501	ספורט ו/או נופש	26.193			35,361
801	ככר ערונית	2.083

גושים וחלקות

גוש	חלקה
13846	74 , 101 , 105 , 109 , 112 , 128 , 138 , 164 , 181 , 310
13847	11
13854	136 , 138 , 241
13855	64
13947	1-20 , 27 , 28 , 31-33 , 43 , 47 , 48 , 50 , 52 , 66-243

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	26.07.16		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	07.08.17		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	28.03.19	8174
פרסום להפקדה בעיתונים	04.04.19		מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	05.04.19		מעריב-מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	28.01.21	9394
פרסום לתוקף בעיתונים	28.01.21		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	29.01.21		מעריב סופהשב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 15	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
תמ"מ 2 שינוי 9	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 35 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
259-0250324	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 14.03.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.