תוכנית ב115/3 אלפי מנשה

תב"ע

פיתוח שכונת מגורים

כללי

ועדת התכנון: אלפי מנשה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אלפי מנשה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 205.734 דונם

יזם: מועצה מקומית/אזורית

גוף מתכנן: אדר' מאיר בוכמן

מקום התוכנית: שכ' כפיר יוסף, אדמות הכפר עזון

מטרת התוכנית

1. פיתוח שכונת מגורים במזרח הישוב אלפי מנשה. 2. הקצאת מגרשים לבתי מגורים, לבניני ציבור, שצ"פ, שבילים להולכי רגל, התווית דרכים חדשות. 3. קביעת הוראות בניה לאיזורים שונים ותנאים למתן היתר בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

111.234

54.07%

148

53,878

169

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.671	370	1
10	מגורים א	0.682	370	1
100	מגורים א	0.988	370	1
101	מגורים א	0.832	370	1
102	מגורים א	0.754	370	1
103	מגורים א	0.805	370	1
106	מגורים א	0.735	370	1
107	מגורים א	0.697	370	1
108	מגורים א	0.664	370	1
11	מגורים א	0.664	370	1
116	מגורים א	0.609	370	1
117	מגורים א	0.586	370	1
118	מגורים א	0.569	370	1
119	מגורים א	0.982	370	1
12	מגורים א	0.627	370	1
120	מגורים א	0.744	370	1
121	מגורים א	0.567	370	1
122	מגורים א	0.582	370	1
123	מגורים א	0.616	370	1
124	מגורים א	0.666	370	1
125	מגורים א	0.656	370	1
126	מגורים א	0.666	370	1
127	מגורים א	0.632	370	1
128	מגורים א	0.613	370	1
129	מגורים א	0.650	370	1
13	מגורים א	0.626	370	1
130	מגורים א	0.634	370	1
131	מגורים א	0.720	370	1
14	מגורים א	0.547	370	1
146	מגורים א	0.882	370	1
148	מגורים א	0.807	370	1
149	מגורים א	0.714	370	1
15	מגורים א	0.557	370	1
150	מגורים א	0.624	370	1
151	מגורים א	0.670	370	1
152	מגורים א	0.690	370	1
153	מגורים א	0.759	370	1
154	מגורים א	0.663	370	1
155	מגורים א	0.623	370	1
156	מגורים א	0.604	370	1
157	מגורים א	0.603	370	1
158	מגורים א	0.687	370	1
16	מגורים א	0.620	370	1
160	מגורים א	0.688	370	1
161	מגורים א	0.683	370	1
162	מגורים א	0.662	370	1
163	מגורים א	0.702	370	1
164	מגורים א	0.668	370	1
165	מגורים א	0.638	370	1
166	מגורים א	0.628	370	1
167	מגורים א	0.642	370	1
168	מגורים א	0.599	370	1
17	מגורים א	0.658	370	1
21	מגורים א	0.704	370	1
22	מגורים א	0.654	370	1
23	מגורים א	0.694	370	1
24	מגורים א	0.848	370	1
25	מגורים א	0.807	370	1
26	מגורים א	0.799	370	1
27	מגורים א	0.803	370	1
28	מגורים א	0.782	370	1
29	מגורים א	0.746	370	1
3	מגורים א	0.618	370	1
30	מגורים א	0.771	370	1
31	מגורים א	0.757	370	1
32	מגורים א	0.846	370	1
33	מגורים א	0.775	370	1
34	מגורים א	0.787	370	1
35	מגורים א	0.774	370	1
36	מגורים א	0.660	370	1
37	מגורים א	0.690	370	1
38	מגורים א	0.922	370	1
39	מגורים א	0.691	370	1
4	מגורים א	0.653	370	1
40	מגורים א	0.705	370	1
41	מגורים א	0.608	370	1
42	מגורים א	0.835	370	1
43	מגורים א	0.800	370	1
44	מגורים א	0.716	370	1
45	מגורים א	0.746	370	1
46	מגורים א	0.711	370	1
47	מגורים א	0.713	370	1
48	מגורים א	0.728	370	1
49	מגורים א	0.634	370	1
5	מגורים א	0.627	370	1
50	מגורים א	0.668	370	1
51	מגורים א	0.709	370	1
52	מגורים א	0.747	370	1
53	מגורים א	0.645	370	1
54	מגורים א	0.652	370	1
55	מגורים א	0.787	370	1
56	מגורים א	0.758	370	1
57	מגורים א	0.621	370	1
58	מגורים א	0.666	370	1
59	מגורים א	0.742	370	1
6	מגורים א	0.628	370	1
60	מגורים א	0.763	370	1
61	מגורים א	0.603	370	1
62	מגורים א	0.588	370	1
63	מגורים א	0.581	370	1
64	מגורים א	0.639	370	1
65	מגורים א	0.661	370	1
68	מגורים א	0.594	370	1
69	מגורים א	0.625	370	1
7	מגורים א	0.638	370	1
70	מגורים א	0.662	370	1
71	מגורים א	0.663	370	1
72	מגורים א	0.718	370	1
73	מגורים א	0.685	370	1
74	מגורים א	0.666	370	1
75	מגורים א	0.647	370	1
76	מגורים א	0.672	370	1
77	מגורים א	0.798	370	1
78	מגורים א	0.827	370	1
79	מגורים א	0.892	370	1
8	מגורים א	0.630	370	1
19	מגורים א	0.710	370	1
2	מגורים א	0.582	370	1
20	מגורים א	0.792	370	1
18	מגורים א	0.663	370	1
9	מגורים א	0.758	370	1
93	מגורים א	0.658	370	1
94	מגורים א	1.005	370	1
95	מגורים א	0.883	370	1
96	מגורים א	0.831	370	1
97	מגורים א	0.776	370	1
98	מגורים א	0.870	370	1
90	מגורים ב	1.115	328	2
91	מגורים ב	1.050	328	2
92	מגורים ב	1.048	328	2
181	מגורים ב	0.809	328	2
182	מגורים ב	1.050	328	2
183	מגורים ב	1.316	328	2
189	מגורים ב	1.010	328	2
135	מגורים ב	1.090	328	2
136	מגורים ב	1.096	328	2
138	מגורים ב	1.050	328	2
171	מגורים ב	1.157	328	2
172	מגורים ב	1.180	328	2
173	מגורים ב	1.172	328	2
174	מגורים ב	1.138	328	2
176	מגורים ב	1.098	328	2
177	מגורים ב	0.956	328	2
179	מגורים ב	0.765	328	2
83	מגורים ב	0.958	328	2
84	מגורים ב	0.994	328	2
85	מגורים ב	0.937	328	2
89	מגורים ב	1.083	328	2

מסחר ומשרדים

0.850

0.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
924	מסחר	0.850			360

מוסדות ציבוריים

11.457

5.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
926	מבנים ומוסדות ציבור	2.161
927	מבנים ומוסדות ציבור	1.381
920	מבנים ומוסדות ציבור	1.241
921	מבנים ומוסדות ציבור	1.868
922	מבנים ומוסדות ציבור	1.629
923	מבנים ומוסדות ציבור	0.963
132	מבנים ומוסדות ציבור	1.172
133	מבנים ומוסדות ציבור	1.042

שטח לדרכים

34.347

16.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2031Y	דרך או כביש או חנייה	1.167
2018Y	דרך או כביש או חנייה	10.031
2013Y	דרך או כביש או חנייה	0.739
2010Y	דרך או כביש או חנייה	7.324
2038Y	דרך משולבת	2.143
2008Y	דרך משולבת	1.341
2009Y	דרך משולבת	3.031
2023Y	דרך משולבת	0.240
2024Y	דרך משולבת	6.649
2028Y	דרך משולבת	1.682

שטחים פתוחים

47.404

23.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2033Y	שטח ציבורי פתוח	0.218
2034Y	שטח ציבורי פתוח	0.289
2035Y	שטח ציבורי פתוח	1.392
2036Y	שטח ציבורי פתוח	0.337
2037Y	שטח ציבורי פתוח	0.842
2039Y	שטח ציבורי פתוח	0.151
2011Y	שטח ציבורי פתוח	0.918
2012Y	שטח ציבורי פתוח	0.338
2000Y	שטח ציבורי פתוח	16.619
2001Y	שטח ציבורי פתוח	0.069
2002Y	שטח ציבורי פתוח	0.322
2003Y	שטח ציבורי פתוח	0.217
2004Y	שטח ציבורי פתוח	0.278
2005Y	שטח ציבורי פתוח	3.740
2006Y	שטח ציבורי פתוח	0.401
2007Y	שטח ציבורי פתוח	0.117
2015Y	שטח ציבורי פתוח	2.320
2016Y	שטח ציבורי פתוח	0.036
2017Y	שטח ציבורי פתוח	0.490
2019Y	שטח ציבורי פתוח	0.455
2020Y	שטח ציבורי פתוח	0.093
2021Y	שטח ציבורי פתוח	5.291
2022Y	שטח ציבורי פתוח	5.091
2025Y	שטח ציבורי פתוח	0.289
2026Y	שטח ציבורי פתוח	0.309
2027Y	שטח ציבורי פתוח	6.389
2029Y	שטח ציבורי פתוח	0.193
2030Y	שטח ציבורי פתוח	0.200

אחר

0.442

0.21%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2014Y	מתקנים הנדסיים	0.339
2032Y	מתקנים הנדסיים	0.103

סה"כ

205.734

100%

197

53,878

169

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.671	370	1
10	מגורים א	0.682	370	1
100	מגורים א	0.988	370	1
101	מגורים א	0.832	370	1
102	מגורים א	0.754	370	1
103	מגורים א	0.805	370	1
106	מגורים א	0.735	370	1
107	מגורים א	0.697	370	1
108	מגורים א	0.664	370	1
11	מגורים א	0.664	370	1
116	מגורים א	0.609	370	1
117	מגורים א	0.586	370	1
118	מגורים א	0.569	370	1
119	מגורים א	0.982	370	1
12	מגורים א	0.627	370	1
120	מגורים א	0.744	370	1
121	מגורים א	0.567	370	1
122	מגורים א	0.582	370	1
123	מגורים א	0.616	370	1
124	מגורים א	0.666	370	1
125	מגורים א	0.656	370	1
126	מגורים א	0.666	370	1
127	מגורים א	0.632	370	1
128	מגורים א	0.613	370	1
129	מגורים א	0.650	370	1
13	מגורים א	0.626	370	1
130	מגורים א	0.634	370	1
131	מגורים א	0.720	370	1
14	מגורים א	0.547	370	1
146	מגורים א	0.882	370	1
148	מגורים א	0.807	370	1
149	מגורים א	0.714	370	1
15	מגורים א	0.557	370	1
150	מגורים א	0.624	370	1
151	מגורים א	0.670	370	1
152	מגורים א	0.690	370	1
153	מגורים א	0.759	370	1
154	מגורים א	0.663	370	1
155	מגורים א	0.623	370	1
156	מגורים א	0.604	370	1
157	מגורים א	0.603	370	1
158	מגורים א	0.687	370	1
16	מגורים א	0.620	370	1
160	מגורים א	0.688	370	1
161	מגורים א	0.683	370	1
162	מגורים א	0.662	370	1
163	מגורים א	0.702	370	1
164	מגורים א	0.668	370	1
165	מגורים א	0.638	370	1
166	מגורים א	0.628	370	1
167	מגורים א	0.642	370	1
168	מגורים א	0.599	370	1
17	מגורים א	0.658	370	1
21	מגורים א	0.704	370	1
22	מגורים א	0.654	370	1
23	מגורים א	0.694	370	1
24	מגורים א	0.848	370	1
25	מגורים א	0.807	370	1
26	מגורים א	0.799	370	1
27	מגורים א	0.803	370	1
28	מגורים א	0.782	370	1
29	מגורים א	0.746	370	1
3	מגורים א	0.618	370	1
30	מגורים א	0.771	370	1
31	מגורים א	0.757	370	1
32	מגורים א	0.846	370	1
33	מגורים א	0.775	370	1
34	מגורים א	0.787	370	1
35	מגורים א	0.774	370	1
36	מגורים א	0.660	370	1
37	מגורים א	0.690	370	1
38	מגורים א	0.922	370	1
39	מגורים א	0.691	370	1
4	מגורים א	0.653	370	1
40	מגורים א	0.705	370	1
41	מגורים א	0.608	370	1
42	מגורים א	0.835	370	1
43	מגורים א	0.800	370	1
44	מגורים א	0.716	370	1
45	מגורים א	0.746	370	1
46	מגורים א	0.711	370	1
47	מגורים א	0.713	370	1
48	מגורים א	0.728	370	1
49	מגורים א	0.634	370	1
5	מגורים א	0.627	370	1
50	מגורים א	0.668	370	1
51	מגורים א	0.709	370	1
52	מגורים א	0.747	370	1
53	מגורים א	0.645	370	1
54	מגורים א	0.652	370	1
55	מגורים א	0.787	370	1
56	מגורים א	0.758	370	1
57	מגורים א	0.621	370	1
58	מגורים א	0.666	370	1
59	מגורים א	0.742	370	1
6	מגורים א	0.628	370	1
60	מגורים א	0.763	370	1
61	מגורים א	0.603	370	1
62	מגורים א	0.588	370	1
63	מגורים א	0.581	370	1
64	מגורים א	0.639	370	1
65	מגורים א	0.661	370	1
68	מגורים א	0.594	370	1
69	מגורים א	0.625	370	1
7	מגורים א	0.638	370	1
70	מגורים א	0.662	370	1
71	מגורים א	0.663	370	1
72	מגורים א	0.718	370	1
73	מגורים א	0.685	370	1
74	מגורים א	0.666	370	1
75	מגורים א	0.647	370	1
76	מגורים א	0.672	370	1
77	מגורים א	0.798	370	1
78	מגורים א	0.827	370	1
79	מגורים א	0.892	370	1
8	מגורים א	0.630	370	1
19	מגורים א	0.710	370	1
2	מגורים א	0.582	370	1
20	מגורים א	0.792	370	1
18	מגורים א	0.663	370	1
9	מגורים א	0.758	370	1
93	מגורים א	0.658	370	1
94	מגורים א	1.005	370	1
95	מגורים א	0.883	370	1
96	מגורים א	0.831	370	1
97	מגורים א	0.776	370	1
98	מגורים א	0.870	370	1
2033Y	שטח ציבורי פתוח	0.218
2034Y	שטח ציבורי פתוח	0.289
2035Y	שטח ציבורי פתוח	1.392
2036Y	שטח ציבורי פתוח	0.337
2037Y	שטח ציבורי פתוח	0.842
2039Y	שטח ציבורי פתוח	0.151
2011Y	שטח ציבורי פתוח	0.918
2012Y	שטח ציבורי פתוח	0.338
2000Y	שטח ציבורי פתוח	16.619
2001Y	שטח ציבורי פתוח	0.069
2002Y	שטח ציבורי פתוח	0.322
2003Y	שטח ציבורי פתוח	0.217
2004Y	שטח ציבורי פתוח	0.278
2005Y	שטח ציבורי פתוח	3.740
2006Y	שטח ציבורי פתוח	0.401
2007Y	שטח ציבורי פתוח	0.117
2015Y	שטח ציבורי פתוח	2.320
2016Y	שטח ציבורי פתוח	0.036
2017Y	שטח ציבורי פתוח	0.490
2019Y	שטח ציבורי פתוח	0.455
2020Y	שטח ציבורי פתוח	0.093
2021Y	שטח ציבורי פתוח	5.291
2022Y	שטח ציבורי פתוח	5.091
2025Y	שטח ציבורי פתוח	0.289
2026Y	שטח ציבורי פתוח	0.309
2027Y	שטח ציבורי פתוח	6.389
2029Y	שטח ציבורי פתוח	0.193
2030Y	שטח ציבורי פתוח	0.200
2031Y	דרך או כביש או חנייה	1.167
2018Y	דרך או כביש או חנייה	10.031
2013Y	דרך או כביש או חנייה	0.739
2010Y	דרך או כביש או חנייה	7.324
926	מבנים ומוסדות ציבור	2.161
927	מבנים ומוסדות ציבור	1.381
920	מבנים ומוסדות ציבור	1.241
921	מבנים ומוסדות ציבור	1.868
922	מבנים ומוסדות ציבור	1.629
923	מבנים ומוסדות ציבור	0.963
132	מבנים ומוסדות ציבור	1.172
133	מבנים ומוסדות ציבור	1.042
2038Y	דרך משולבת	2.143
2008Y	דרך משולבת	1.341
2009Y	דרך משולבת	3.031
2023Y	דרך משולבת	0.240
2024Y	דרך משולבת	6.649
2028Y	דרך משולבת	1.682
924	מסחר	0.850			360
90	מגורים ב	1.115	328	2
91	מגורים ב	1.050	328	2
92	מגורים ב	1.048	328	2
181	מגורים ב	0.809	328	2
182	מגורים ב	1.050	328	2
183	מגורים ב	1.316	328	2
189	מגורים ב	1.010	328	2
135	מגורים ב	1.090	328	2
136	מגורים ב	1.096	328	2
138	מגורים ב	1.050	328	2
171	מגורים ב	1.157	328	2
172	מגורים ב	1.180	328	2
173	מגורים ב	1.172	328	2
174	מגורים ב	1.138	328	2
176	מגורים ב	1.098	328	2
177	מגורים ב	0.956	328	2
179	מגורים ב	0.765	328	2
83	מגורים ב	0.958	328	2
84	מגורים ב	0.994	328	2
85	מגורים ב	0.937	328	2
89	מגורים ב	1.083	328	2
2014Y	מתקנים הנדסיים	0.339
2032Y	מתקנים הנדסיים	0.103

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות	17.01.90
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	20.03.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
115/13	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.10.99
115/3/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 16.05.07

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.