תוכנית 223/02/2 אילת

תב"ע

שחמון רובע 11

כללי

אילת
מחוזית
אילת
מפורטת
מגורים
531.350 דונם
משרד השכון
משרד השיכון
אילת

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה - רובע 11 שחמון, הכוללת 723 יח"ד ע"י: 1. שינויים בייעודי קרקע, הקצאת שטחים למגורים א', א' מיוחד, ב' ו-ג'. הקצאת שטחים לשצ"פ, הקצאת שטחים למבני ציבור, הקצאת שטחים למסחר, הקצאת שטחים לעבודות ניקוז מי נגר, התווית דרכים. 2. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים. 3. קביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה. 4. קביעת הוראות בדבר העברת אתר פסולת קיים לאתר סילוק פסולת מאושר כחוק.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 189.772 35.72% 121 192,799 723
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.437 355 1
11 מגורים א 0.372 355 1
114 מגורים א 0.565 355 1
115 מגורים א 0.397 355 1
116 מגורים א 0.366 355 1
13 מגורים א 0.667 355 1
14 מגורים א 0.424 355 1
15 מגורים א 0.410 355 1
16 מגורים א 0.549 355 1
17 מגורים א 0.501 355 1
18 מגורים א 0.641 355 1
19 מגורים א 0.419 355 1
20 מגורים א 0.559 355 1
41 מגורים א 0.651 355 1
42 מגורים א 0.430 355 1
43 מגורים א 0.552 355 1
44 מגורים א 0.531 355 1
45 מגורים א 0.419 355 1
46 מגורים א 0.405 355 1
47 מגורים א 0.454 355 1
48 מגורים א 0.456 355 1
49 מגורים א 0.377 355 1
5 מגורים א 0.453 355 1
50 מגורים א 0.370 355 1
51 מגורים א 0.362 355 1
52 מגורים א 0.421 355 1
53 מגורים א 0.419 355 1
54 מגורים א 0.370 355 1
55 מגורים א 0.433 355 1
56 מגורים א 0.411 355 1
57 מגורים א 0.808 355 1
58 מגורים א 0.392 355 1
59 מגורים א 0.466 355 1
6 מגורים א 0.605 355 1
60 מגורים א 0.600 355 1
21 מגורים א 0.393 355 1
22 מגורים א 0.542 355 1
23 מגורים א 0.477 355 1
24 מגורים א 0.495 355 1
12 מגורים א 0.627 355 1
61 מגורים א 0.435 355 1
71 מגורים א 0.912 355 1
72 מגורים א 0.484 355 1
73 מגורים א 0.505 355 1
74 מגורים א 0.724 355 1
75 מגורים א 0.482 355 1
76 מגורים א 0.639 355 1
77 מגורים א 0.685 355 1
78 מגורים א 0.388 355 1
79 מגורים א 0.361 355 1
8 מגורים א 0.368 355 1
80 מגורים א 0.394 355 1
81 מגורים א 0.362 355 1
82 מגורים א 0.402 355 1
83 מגורים א 0.450 355 1
84 מגורים א 0.434 355 1
85 מגורים א 0.426 355 1
86 מגורים א 0.419 355 1
87 מגורים א 0.422 355 1
88 מגורים א 0.427 355 1
89 מגורים א 0.642 355 1
9 מגורים א 0.448 355 1
90 מגורים א 0.617 355 1
63 מגורים א 0.425 355 1
64 מגורים א 0.410 355 1
65 מגורים א 0.676 355 1
66 מגורים א 0.422 355 1
67 מגורים א 0.734 355 1
68 מגורים א 0.524 355 1
69 מגורים א 0.364 355 1
7 מגורים א 0.482 355 1
70 מגורים א 0.529 355 1
91 מגורים א 0.413 355 1
92 מגורים א 0.690 355 1
93 מגורים א 0.470 355 1
62 מגורים א 0.382 355 1
38 מגורים ג 5.134 6,300 28
39 מגורים ג 4.988 5,625 25
33 מגורים ג 2.818 4,050 18
100 מגורים ג 1.428 2,550 15
101 מגורים ג 1.431 2,550 15
103 מגורים ג 1.430 2,550 15
104 מגורים ג 1.431 2,550 15
105 מגורים ג 3.166 4,950 22
106 מגורים ג 3.667 4,950 22
107 מגורים ג 1.435 2,550 15
108 מגורים ג 1.435 2,550 15
109 מגורים ג 3.238 4,950 22
99 מגורים ג 3.303 4,950 22
35 מגורים ב 4.448 4,080 12
36 מגורים ב 1.629 1,360 4
37 מגורים ב 1.637 1,360 4
94 מגורים א מיוחד 2.984 2,730 10
95 מגורים א מיוחד 3.679 3,822 14
96 מגורים א מיוחד 4.114 3,822 14
97 מגורים א מיוחד 4.625 4,368 16
98 מגורים א מיוחד 5.786 6,825 25
34 מגורים א מיוחד 1.382 975 3
120 מגורים א מיוחד 3.798 3,276 12
121 מגורים א מיוחד 5.091 4,095 15
122 מגורים א מיוחד 6.633 7,917 29
123 מגורים א מיוחד 10.836 11,466 42
25 מגורים א מיוחד 3.516 3,087 9
26 מגורים א מיוחד 3.450 3,087 9
27 מגורים א מיוחד 3.408 3,087 9
28 מגורים א מיוחד 2.479 2,058 6
29 מגורים א מיוחד 3.090 3,087 9
30 מגורים א מיוחד 2.250 2,058 6
31 מגורים א מיוחד 3.091 3,087 9
32 מגורים א מיוחד 2.250 2,058 6
40 מגורים א מיוחד 2.222 2,200 8
1 מגורים א מיוחד 1.711 1,410 6
102 מגורים א מיוחד 1.683 1,280 4
117 מגורים א מיוחד 3.743 3,549 13
118 מגורים א מיוחד 4.241 3,549 13
119 מגורים א מיוחד 4.669 4,095 15
110 מגורים א מיוחד 5.092 5,733 21
111 מגורים א מיוחד 5.437 5,733 21
112 מגורים א מיוחד 4.461 5,460 20
113 מגורים א מיוחד 3.150 2,730 10
2 מגורים א מיוחד 1.110 1,300 4
מסחר ומשרדים 1.585 0.3% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מסחר 1.585 900
שטח לדרכים 84.641 15.93% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 70.442
2001 דרך משולבת 2.651
2002 דרך משולבת 0.674
2003 דרך משולבת 0.933
2004 דרך משולבת 0.261
2005 דרך משולבת 3.005
2006 דרך משולבת 6.675
שטחים פתוחים 219.580 41.32% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
610 שטח ציבורי פתוח 44.403
611 שטח ציבורי פתוח 1.487
615 שטח ציבורי פתוח 0.050
618 שטח ציבורי פתוח 0.073
621 שטח ציבורי פתוח 0.082
622 שטח ציבורי פתוח 0.083
623 שטח ציבורי פתוח 0.083
624 שטח ציבורי פתוח 0.092
625 שטח ציבורי פתוח 0.092
601 שטח ציבורי פתוח 9.540
601A שטח ציבורי פתוח 9.480
601B שטח ציבורי פתוח 0.060
602 שטח ציבורי פתוח 14.319
603 שטח ציבורי פתוח 8.934
604 שטח ציבורי פתוח 19.550
604ג שטח ציבורי פתוח 0.076
604ד שטח ציבורי פתוח 0.084
604ה שטח ציבורי פתוח 19.390
605 שטח ציבורי פתוח 1.362
606 שטח ציבורי פתוח 0.812
607 שטח ציבורי פתוח 0.223
608 שטח ציבורי פתוח 0.603
609 שטח ציבורי פתוח 1.859
626 אזור שמורות נוף 28.190
612 אזור שמורות נוף 56.928
613 אזור שמורות נוף 30.815
אחר 35.772 6.73% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 מבנים ומוסדות ציבור 2.021
902 מבנים ומוסדות ציבור 6.777
903 מבנים ומוסדות ציבור 8.487
904 מבנים ומוסדות ציבור 2.377
905 מבנים ומוסדות ציבור 1.505
701 מתקנים הנדסיים 8.523
619 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 0.443
616 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 0.280
617 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.316
614 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.366
620 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 0.677
סה"כ 531.350 100% 161 192,799 723

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.437 355 1
11 מגורים א 0.372 355 1
114 מגורים א 0.565 355 1
115 מגורים א 0.397 355 1
116 מגורים א 0.366 355 1
13 מגורים א 0.667 355 1
14 מגורים א 0.424 355 1
15 מגורים א 0.410 355 1
16 מגורים א 0.549 355 1
17 מגורים א 0.501 355 1
18 מגורים א 0.641 355 1
19 מגורים א 0.419 355 1
20 מגורים א 0.559 355 1
41 מגורים א 0.651 355 1
42 מגורים א 0.430 355 1
43 מגורים א 0.552 355 1
44 מגורים א 0.531 355 1
45 מגורים א 0.419 355 1
46 מגורים א 0.405 355 1
47 מגורים א 0.454 355 1
48 מגורים א 0.456 355 1
49 מגורים א 0.377 355 1
5 מגורים א 0.453 355 1
50 מגורים א 0.370 355 1
51 מגורים א 0.362 355 1
52 מגורים א 0.421 355 1
53 מגורים א 0.419 355 1
54 מגורים א 0.370 355 1
55 מגורים א 0.433 355 1
56 מגורים א 0.411 355 1
57 מגורים א 0.808 355 1
58 מגורים א 0.392 355 1
59 מגורים א 0.466 355 1
6 מגורים א 0.605 355 1
60 מגורים א 0.600 355 1
21 מגורים א 0.393 355 1
22 מגורים א 0.542 355 1
23 מגורים א 0.477 355 1
24 מגורים א 0.495 355 1
12 מגורים א 0.627 355 1
61 מגורים א 0.435 355 1
71 מגורים א 0.912 355 1
72 מגורים א 0.484 355 1
73 מגורים א 0.505 355 1
74 מגורים א 0.724 355 1
75 מגורים א 0.482 355 1
76 מגורים א 0.639 355 1
77 מגורים א 0.685 355 1
78 מגורים א 0.388 355 1
79 מגורים א 0.361 355 1
8 מגורים א 0.368 355 1
80 מגורים א 0.394 355 1
81 מגורים א 0.362 355 1
82 מגורים א 0.402 355 1
83 מגורים א 0.450 355 1
84 מגורים א 0.434 355 1
85 מגורים א 0.426 355 1
86 מגורים א 0.419 355 1
87 מגורים א 0.422 355 1
88 מגורים א 0.427 355 1
89 מגורים א 0.642 355 1
9 מגורים א 0.448 355 1
90 מגורים א 0.617 355 1
63 מגורים א 0.425 355 1
64 מגורים א 0.410 355 1
65 מגורים א 0.676 355 1
66 מגורים א 0.422 355 1
67 מגורים א 0.734 355 1
68 מגורים א 0.524 355 1
69 מגורים א 0.364 355 1
7 מגורים א 0.482 355 1
70 מגורים א 0.529 355 1
91 מגורים א 0.413 355 1
92 מגורים א 0.690 355 1
93 מגורים א 0.470 355 1
62 מגורים א 0.382 355 1
610 שטח ציבורי פתוח 44.403
611 שטח ציבורי פתוח 1.487
615 שטח ציבורי פתוח 0.050
618 שטח ציבורי פתוח 0.073
621 שטח ציבורי פתוח 0.082
622 שטח ציבורי פתוח 0.083
623 שטח ציבורי פתוח 0.083
624 שטח ציבורי פתוח 0.092
625 שטח ציבורי פתוח 0.092
601 שטח ציבורי פתוח 9.540
601A שטח ציבורי פתוח 9.480
601B שטח ציבורי פתוח 0.060
602 שטח ציבורי פתוח 14.319
603 שטח ציבורי פתוח 8.934
604 שטח ציבורי פתוח 19.550
604ג שטח ציבורי פתוח 0.076
604ד שטח ציבורי פתוח 0.084
604ה שטח ציבורי פתוח 19.390
605 שטח ציבורי פתוח 1.362
606 שטח ציבורי פתוח 0.812
607 שטח ציבורי פתוח 0.223
608 שטח ציבורי פתוח 0.603
609 שטח ציבורי פתוח 1.859
2000 דרך או כביש או חנייה 70.442
901 מבנים ומוסדות ציבור 2.021
902 מבנים ומוסדות ציבור 6.777
903 מבנים ומוסדות ציבור 8.487
904 מבנים ומוסדות ציבור 2.377
905 מבנים ומוסדות ציבור 1.505
2001 דרך משולבת 2.651
2002 דרך משולבת 0.674
2003 דרך משולבת 0.933
2004 דרך משולבת 0.261
2005 דרך משולבת 3.005
2006 דרך משולבת 6.675
401 מסחר 1.585 900
38 מגורים ג 5.134 6,300 28
39 מגורים ג 4.988 5,625 25
33 מגורים ג 2.818 4,050 18
100 מגורים ג 1.428 2,550 15
101 מגורים ג 1.431 2,550 15
103 מגורים ג 1.430 2,550 15
104 מגורים ג 1.431 2,550 15
105 מגורים ג 3.166 4,950 22
106 מגורים ג 3.667 4,950 22
107 מגורים ג 1.435 2,550 15
108 מגורים ג 1.435 2,550 15
109 מגורים ג 3.238 4,950 22
99 מגורים ג 3.303 4,950 22
35 מגורים ב 4.448 4,080 12
36 מגורים ב 1.629 1,360 4
37 מגורים ב 1.637 1,360 4
701 מתקנים הנדסיים 8.523
94 מגורים א מיוחד 2.984 2,730 10
95 מגורים א מיוחד 3.679 3,822 14
96 מגורים א מיוחד 4.114 3,822 14
97 מגורים א מיוחד 4.625 4,368 16
98 מגורים א מיוחד 5.786 6,825 25
34 מגורים א מיוחד 1.382 975 3
120 מגורים א מיוחד 3.798 3,276 12
121 מגורים א מיוחד 5.091 4,095 15
122 מגורים א מיוחד 6.633 7,917 29
123 מגורים א מיוחד 10.836 11,466 42
25 מגורים א מיוחד 3.516 3,087 9
26 מגורים א מיוחד 3.450 3,087 9
27 מגורים א מיוחד 3.408 3,087 9
28 מגורים א מיוחד 2.479 2,058 6
29 מגורים א מיוחד 3.090 3,087 9
30 מגורים א מיוחד 2.250 2,058 6
31 מגורים א מיוחד 3.091 3,087 9
32 מגורים א מיוחד 2.250 2,058 6
40 מגורים א מיוחד 2.222 2,200 8
1 מגורים א מיוחד 1.711 1,410 6
102 מגורים א מיוחד 1.683 1,280 4
117 מגורים א מיוחד 3.743 3,549 13
118 מגורים א מיוחד 4.241 3,549 13
119 מגורים א מיוחד 4.669 4,095 15
110 מגורים א מיוחד 5.092 5,733 21
111 מגורים א מיוחד 5.437 5,733 21
112 מגורים א מיוחד 4.461 5,460 20
113 מגורים א מיוחד 3.150 2,730 10
2 מגורים א מיוחד 1.110 1,300 4
619 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 0.443
616 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 0.280
617 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.316
614 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.366
620 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 0.677
626 אזור שמורות נוף 28.190
612 אזור שמורות נוף 56.928
613 אזור שמורות נוף 30.815

גושים וחלקות

גוש חלקה
40023 3
40085 90 , 94
40093 58 , 60
40095 55 , 56
40131 1-28 , 29 , 30 , 31-70 , 72-76
40143 1-81
40144 1-29

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 21.06.04
פרסום להפקדה בעיתונים 08.03.07 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 22.03.07 5643
החלטת אישור 18.06.07
פרסום לתוקף בעיתונים 10.10.07 הצופה
פרסום לתוקף ברשומות 08.11.07 5735

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
101/02/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.02.83
38/101/02/2 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 10.09.90
73/101/02/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.05.03

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
602-0398230 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.10.16
דר/602/קצאא/102 כפופה אושר ע"י רשות רישוי למתקני גז טבעי 22.01.20
602-0868885 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.01.21
602-0789925 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.07.21
602-0999623 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 09.06.22
602-0879056 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.12.23
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.