תוכנית 1/138/03/2 אילת

תב"ע

מערב 1 375 יח"ד

כללי

ועדת התכנון: אילת

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אילת

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 191.910 דונם

גוף מתכנן: מיכאל אזמנוב

מקום התוכנית: מערב 1 , אילת

מטרת התוכנית

א. שינוי קוי בנין באזור מגורים א'. ב. הגדרת גובה בניה מותר באזור מגורים א'. ג. ביטול הגבלת יח"ד באזור מגורים ג'. ד. הגדרת גודל שטח מותר לבניה באזור מסחרי. ה. הוספת שביל הולכי רגל/שטחים פרטיים פתוחים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

121.748

63.44%

243

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	מגורים א	0.574
10	מגורים א	0.453
100	מגורים א	0.538
101	מגורים א	0.504
102	מגורים א	0.449
103	מגורים א	0.449
104	מגורים א	0.449
105	מגורים א	0.453
106	מגורים א	0.452
107	מגורים א	0.450
108	מגורים א	0.452
109	מגורים א	0.450
11	מגורים א	0.457
110	מגורים א	0.446
111	מגורים א	0.447
112	מגורים א	0.454
113	מגורים א	0.452
114	מגורים א	0.449
115	מגורים א	0.442
116	מגורים א	0.458
117	מגורים א	0.446
118	מגורים א	0.453
119	מגורים א	0.621
12	מגורים א	0.455
120	מגורים א	0.486
121	מגורים א	0.449
122	מגורים א	0.451
123	מגורים א	0.460
124	מגורים א	0.472
125	מגורים א	0.471
126	מגורים א	0.511
127	מגורים א	0.523
128	מגורים א	0.458
129	מגורים א	0.447
13	מגורים א	0.460
130	מגורים א	0.462
131	מגורים א	0.451
132	מגורים א	0.448
133	מגורים א	0.450
134	מגורים א	0.468
135	מגורים א	0.455
136	מגורים א	0.472
137	מגורים א	0.525
138	מגורים א	0.548
139	מגורים א	0.452
14	מגורים א	0.458
140	מגורים א	0.451
141	מגורים א	0.459
142	מגורים א	0.451
143	מגורים א	0.471
144	מגורים א	0.654
145	מגורים א	0.456
146	מגורים א	0.459
147	מגורים א	0.453
148	מגורים א	0.452
149	מגורים א	0.476
15	מגורים א	0.448
150	מגורים א	0.502
151	מגורים א	0.452
152	מגורים א	0.448
153	מגורים א	0.447
154	מגורים א	0.481
155	מגורים א	0.460
156	מגורים א	0.448
157	מגורים א	0.449
158	מגורים א	0.450
159	מגורים א	0.445
16	מגורים א	0.450
160	מגורים א	0.457
161	מגורים א	0.450
162	מגורים א	0.450
163	מגורים א	0.450
164	מגורים א	0.451
165	מגורים א	0.449
166	מגורים א	0.456
167	מגורים א	0.464
168	מגורים א	0.433
169	מגורים א	0.442
17	מגורים א	0.457
170	מגורים א	0.453
171	מגורים א	0.450
172	מגורים א	0.449
173	מגורים א	0.446
174	מגורים א	0.459
175	מגורים א	0.445
176	מגורים א	0.451
177	מגורים א	0.450
178	מגורים א	0.512
179	מגורים א	0.519
18	מגורים א	0.447
180	מגורים א	0.529
181	מגורים א	0.495
182	מגורים א	0.455
183	מגורים א	0.471
184	מגורים א	0.458
185	מגורים א	0.454
186	מגורים א	0.456
187	מגורים א	0.457
188	מגורים א	0.452
189	מגורים א	0.479
19	מגורים א	0.490
191	מגורים א	0.472
192	מגורים א	0.443
193א	מגורים א	0.308
193ב	מגורים א	0.316
194	מגורים א	0.461
195א	מגורים א	0.297
195ב	מגורים א	0.299
196א	מגורים א	0.304
196ב	מגורים א	0.315
197	מגורים א	0.448
198	מגורים א	0.452
199	מגורים א	0.453
2	מגורים א	0.504
20	מגורים א	0.450
200א	מגורים א	0.374
200ב	מגורים א	0.300
201	מגורים א	0.444
202	מגורים א	0.469
203	מגורים א	0.449
204	מגורים א	0.512
23	מגורים א	0.457
24	מגורים א	0.452
25	מגורים א	0.452
26	מגורים א	0.454
27	מגורים א	0.446
28	מגורים א	0.452
29	מגורים א	0.455
3	מגורים א	0.449
30	מגורים א	0.452
31	מגורים א	0.453
32	מגורים א	0.451
33	מגורים א	0.456
34	מגורים א	0.480
35	מגורים א	0.483
36	מגורים א	0.482
37א	מגורים א	0.310
37ב	מגורים א	0.309
38א	מגורים א	0.312
38ב	מגורים א	0.301
39	מגורים א	0.451
4	מגורים א	0.453
40	מגורים א	0.450
41	מגורים א	0.448
42	מגורים א	0.448
43	מגורים א	0.494
44	מגורים א	0.478
45	מגורים א	0.447
46	מגורים א	0.472
47	מגורים א	0.470
48	מגורים א	0.462
49	מגורים א	0.454
5	מגורים א	0.455
50	מגורים א	0.453
51	מגורים א	0.467
52	מגורים א	0.461
53	מגורים א	0.447
54	מגורים א	0.447
55	מגורים א	0.484
56	מגורים א	0.435
57	מגורים א	0.471
58	מגורים א	0.451
59	מגורים א	0.470
6	מגורים א	0.452
60	מגורים א	0.465
61	מגורים א	0.449
62	מגורים א	0.445
63	מגורים א	0.464
64	מגורים א	0.457
65	מגורים א	0.445
66	מגורים א	0.448
67	מגורים א	0.471
68	מגורים א	0.460
69	מגורים א	0.448
7	מגורים א	0.458
70	מגורים א	0.451
71	מגורים א	0.471
72	מגורים א	0.464
73	מגורים א	0.452
74	מגורים א	0.449
75	מגורים א	0.460
76	מגורים א	0.466
77	מגורים א	0.449
78	מגורים א	0.453
79	מגורים א	0.491
8	מגורים א	0.453
80	מגורים א	0.456
81	מגורים א	0.466
82	מגורים א	0.449
83	מגורים א	0.484
84	מגורים א	0.448
85	מגורים א	0.446
86	מגורים א	0.447
87	מגורים א	0.479
88	מגורים א	0.454
89	מגורים א	0.443
9	מגורים א	0.448
90	מגורים א	0.449
91	מגורים א	0.452
92	מגורים א	0.466
93	מגורים א	0.483
94	מגורים א	0.501
95	מגורים א	0.457
96	מגורים א	0.450
97	מגורים א	0.451
98	מגורים א	0.454
99	מגורים א	0.449
א190	מגורים א	0.328
205	מגורים א	0.453
206	מגורים א	0.490
207	מגורים א	0.458
208	מגורים א	0.449
209	מגורים א	0.459
21	מגורים א	0.455
210	מגורים א	0.448
211א	מגורים א	0.313
211ב	מגורים א	0.368
212א	מגורים א	0.359
212ב	מגורים א	0.303
213	מגורים א	0.445
214	מגורים א	0.451
215	מגורים א	0.450
216	מגורים א	0.651
22	מגורים א	0.456
ב190	מגורים א	0.360
ב219	מגורים ג	1.958
ג217	מגורים ג	0.807
ג218	מגורים ג	0.858
ה218	מגורים ג	1.711
220	מגורים ג	1.277
221	מגורים ג	1.293
222	מגורים ג	1.048
223	מגורים ג	1.065
224	מגורים ג	0.798
225	מגורים ג	0.796
217ב	מגורים ג	0.809
217ד	מגורים ג	0.796
217ה	מגורים ג	1.917
218ב	מגורים ג	0.873
218ד	מגורים ג	0.861
א217	מגורים ג	0.802
א218	מגורים ג	0.868
א219	מגורים ג	1.490

שטח לדרכים

57.677

30.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2044	דרך מוצעת	33.946
2043	דרך מאושרת	6.984
2014	שביל להולכי רגל	3.154
2015	שביל להולכי רגל	0.063
2016	שביל להולכי רגל	1.203
2017	שביל להולכי רגל	0.126
2018	שביל להולכי רגל	0.119
2019	שביל להולכי רגל	0.052
2020	שביל להולכי רגל	0.062
5000	שביל להולכי רגל	0.041
2022	דרכים וחניות מוצעים	0.768
2023	דרכים וחניות מוצעים	0.586
2024	דרכים וחניות מוצעים	0.585
2025	דרכים וחניות מוצעים	0.589
2026	דרכים וחניות מוצעים	0.597
2027	דרכים וחניות מוצעים	0.585
2028	דרכים וחניות מוצעים	0.593
2029	דרכים וחניות מוצעים	0.588
2040	דרכים וחניות מוצעים	0.080
2041	דרכים וחניות מוצעים	0.075
2042	דרכים וחניות מוצעים	0.072
2030	דרכים וחניות מוצעים	0.586
2031	דרכים וחניות מוצעים	1.067
2032	דרכים וחניות מוצעים	1.107
2033	דרכים וחניות מוצעים	1.228
2034	דרכים וחניות מוצעים	0.899
2035	דרכים וחניות מוצעים	0.520
2036	דרכים וחניות מוצעים	0.550
2037	דרכים וחניות מוצעים	0.553
2038	דרכים וחניות מוצעים	0.086
2039	דרכים וחניות מוצעים	0.213

שטחים פתוחים

9.963

5.19%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2003	שטח ציבורי פתוח	2.775
2004	שטח ציבורי פתוח	1.733
2005	שטח ציבורי פתוח	0.430
2006	שטח ציבורי פתוח	0.425
2007	שטח ציבורי פתוח	0.740
2008	שטח ציבורי פתוח	0.860
2009	שטח ציבורי פתוח	1.165
2010	שטח ציבורי פתוח	0.145
2011	שטח ציבורי פתוח	0.988
2012	שטח ציבורי פתוח	0.520
2013	שטח ציבורי פתוח	0.095
2021	שטח פרטי פתוח	0.087

אחר

2.522

1.31%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	מבנים ומוסדות ציבור	0.963
2001	מבנים ומוסדות ציבור	1.179
2002	מסחר	0.380

סה"כ

191.910

100%

289

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	מגורים א	0.574
10	מגורים א	0.453
100	מגורים א	0.538
101	מגורים א	0.504
102	מגורים א	0.449
103	מגורים א	0.449
104	מגורים א	0.449
105	מגורים א	0.453
106	מגורים א	0.452
107	מגורים א	0.450
108	מגורים א	0.452
109	מגורים א	0.450
11	מגורים א	0.457
110	מגורים א	0.446
111	מגורים א	0.447
112	מגורים א	0.454
113	מגורים א	0.452
114	מגורים א	0.449
115	מגורים א	0.442
116	מגורים א	0.458
117	מגורים א	0.446
118	מגורים א	0.453
119	מגורים א	0.621
12	מגורים א	0.455
120	מגורים א	0.486
121	מגורים א	0.449
122	מגורים א	0.451
123	מגורים א	0.460
124	מגורים א	0.472
125	מגורים א	0.471
126	מגורים א	0.511
127	מגורים א	0.523
128	מגורים א	0.458
129	מגורים א	0.447
13	מגורים א	0.460
130	מגורים א	0.462
131	מגורים א	0.451
132	מגורים א	0.448
133	מגורים א	0.450
134	מגורים א	0.468
135	מגורים א	0.455
136	מגורים א	0.472
137	מגורים א	0.525
138	מגורים א	0.548
139	מגורים א	0.452
14	מגורים א	0.458
140	מגורים א	0.451
141	מגורים א	0.459
142	מגורים א	0.451
143	מגורים א	0.471
144	מגורים א	0.654
145	מגורים א	0.456
146	מגורים א	0.459
147	מגורים א	0.453
148	מגורים א	0.452
149	מגורים א	0.476
15	מגורים א	0.448
150	מגורים א	0.502
151	מגורים א	0.452
152	מגורים א	0.448
153	מגורים א	0.447
154	מגורים א	0.481
155	מגורים א	0.460
156	מגורים א	0.448
157	מגורים א	0.449
158	מגורים א	0.450
159	מגורים א	0.445
16	מגורים א	0.450
160	מגורים א	0.457
161	מגורים א	0.450
162	מגורים א	0.450
163	מגורים א	0.450
164	מגורים א	0.451
165	מגורים א	0.449
166	מגורים א	0.456
167	מגורים א	0.464
168	מגורים א	0.433
169	מגורים א	0.442
17	מגורים א	0.457
170	מגורים א	0.453
171	מגורים א	0.450
172	מגורים א	0.449
173	מגורים א	0.446
174	מגורים א	0.459
175	מגורים א	0.445
176	מגורים א	0.451
177	מגורים א	0.450
178	מגורים א	0.512
179	מגורים א	0.519
18	מגורים א	0.447
180	מגורים א	0.529
181	מגורים א	0.495
182	מגורים א	0.455
183	מגורים א	0.471
184	מגורים א	0.458
185	מגורים א	0.454
186	מגורים א	0.456
187	מגורים א	0.457
188	מגורים א	0.452
189	מגורים א	0.479
19	מגורים א	0.490
191	מגורים א	0.472
192	מגורים א	0.443
193א	מגורים א	0.308
193ב	מגורים א	0.316
194	מגורים א	0.461
195א	מגורים א	0.297
195ב	מגורים א	0.299
196א	מגורים א	0.304
196ב	מגורים א	0.315
197	מגורים א	0.448
198	מגורים א	0.452
199	מגורים א	0.453
2	מגורים א	0.504
20	מגורים א	0.450
200א	מגורים א	0.374
200ב	מגורים א	0.300
201	מגורים א	0.444
202	מגורים א	0.469
203	מגורים א	0.449
204	מגורים א	0.512
23	מגורים א	0.457
24	מגורים א	0.452
25	מגורים א	0.452
26	מגורים א	0.454
27	מגורים א	0.446
28	מגורים א	0.452
29	מגורים א	0.455
3	מגורים א	0.449
30	מגורים א	0.452
31	מגורים א	0.453
32	מגורים א	0.451
33	מגורים א	0.456
34	מגורים א	0.480
35	מגורים א	0.483
36	מגורים א	0.482
37א	מגורים א	0.310
37ב	מגורים א	0.309
38א	מגורים א	0.312
38ב	מגורים א	0.301
39	מגורים א	0.451
4	מגורים א	0.453
40	מגורים א	0.450
41	מגורים א	0.448
42	מגורים א	0.448
43	מגורים א	0.494
44	מגורים א	0.478
45	מגורים א	0.447
46	מגורים א	0.472
47	מגורים א	0.470
48	מגורים א	0.462
49	מגורים א	0.454
5	מגורים א	0.455
50	מגורים א	0.453
51	מגורים א	0.467
52	מגורים א	0.461
53	מגורים א	0.447
54	מגורים א	0.447
55	מגורים א	0.484
56	מגורים א	0.435
57	מגורים א	0.471
58	מגורים א	0.451
59	מגורים א	0.470
6	מגורים א	0.452
60	מגורים א	0.465
61	מגורים א	0.449
62	מגורים א	0.445
63	מגורים א	0.464
64	מגורים א	0.457
65	מגורים א	0.445
66	מגורים א	0.448
67	מגורים א	0.471
68	מגורים א	0.460
69	מגורים א	0.448
7	מגורים א	0.458
70	מגורים א	0.451
71	מגורים א	0.471
72	מגורים א	0.464
73	מגורים א	0.452
74	מגורים א	0.449
75	מגורים א	0.460
76	מגורים א	0.466
77	מגורים א	0.449
78	מגורים א	0.453
79	מגורים א	0.491
8	מגורים א	0.453
80	מגורים א	0.456
81	מגורים א	0.466
82	מגורים א	0.449
83	מגורים א	0.484
84	מגורים א	0.448
85	מגורים א	0.446
86	מגורים א	0.447
87	מגורים א	0.479
88	מגורים א	0.454
89	מגורים א	0.443
9	מגורים א	0.448
90	מגורים א	0.449
91	מגורים א	0.452
92	מגורים א	0.466
93	מגורים א	0.483
94	מגורים א	0.501
95	מגורים א	0.457
96	מגורים א	0.450
97	מגורים א	0.451
98	מגורים א	0.454
99	מגורים א	0.449
א190	מגורים א	0.328
205	מגורים א	0.453
206	מגורים א	0.490
207	מגורים א	0.458
208	מגורים א	0.449
209	מגורים א	0.459
21	מגורים א	0.455
210	מגורים א	0.448
211א	מגורים א	0.313
211ב	מגורים א	0.368
212א	מגורים א	0.359
212ב	מגורים א	0.303
213	מגורים א	0.445
214	מגורים א	0.451
215	מגורים א	0.450
216	מגורים א	0.651
22	מגורים א	0.456
ב190	מגורים א	0.360
2003	שטח ציבורי פתוח	2.775
2004	שטח ציבורי פתוח	1.733
2005	שטח ציבורי פתוח	0.430
2006	שטח ציבורי פתוח	0.425
2007	שטח ציבורי פתוח	0.740
2008	שטח ציבורי פתוח	0.860
2009	שטח ציבורי פתוח	1.165
2010	שטח ציבורי פתוח	0.145
2011	שטח ציבורי פתוח	0.988
2012	שטח ציבורי פתוח	0.520
2013	שטח ציבורי פתוח	0.095
2044	דרך מוצעת	33.946
2043	דרך מאושרת	6.984
2000	מבנים ומוסדות ציבור	0.963
2001	מבנים ומוסדות ציבור	1.179
2002	מסחר	0.380
2014	שביל להולכי רגל	3.154
2015	שביל להולכי רגל	0.063
2016	שביל להולכי רגל	1.203
2017	שביל להולכי רגל	0.126
2018	שביל להולכי רגל	0.119
2019	שביל להולכי רגל	0.052
2020	שביל להולכי רגל	0.062
5000	שביל להולכי רגל	0.041
ב219	מגורים ג	1.958
ג217	מגורים ג	0.807
ג218	מגורים ג	0.858
ה218	מגורים ג	1.711
220	מגורים ג	1.277
221	מגורים ג	1.293
222	מגורים ג	1.048
223	מגורים ג	1.065
224	מגורים ג	0.798
225	מגורים ג	0.796
217ב	מגורים ג	0.809
217ד	מגורים ג	0.796
217ה	מגורים ג	1.917
218ב	מגורים ג	0.873
218ד	מגורים ג	0.861
א217	מגורים ג	0.802
א218	מגורים ג	0.868
א219	מגורים ג	1.490
2021	שטח פרטי פתוח	0.087
2022	דרכים וחניות מוצעים	0.768
2023	דרכים וחניות מוצעים	0.586
2024	דרכים וחניות מוצעים	0.585
2025	דרכים וחניות מוצעים	0.589
2026	דרכים וחניות מוצעים	0.597
2027	דרכים וחניות מוצעים	0.585
2028	דרכים וחניות מוצעים	0.593
2029	דרכים וחניות מוצעים	0.588
2040	דרכים וחניות מוצעים	0.080
2041	דרכים וחניות מוצעים	0.075
2042	דרכים וחניות מוצעים	0.072
2030	דרכים וחניות מוצעים	0.586
2031	דרכים וחניות מוצעים	1.067
2032	דרכים וחניות מוצעים	1.107
2033	דרכים וחניות מוצעים	1.228
2034	דרכים וחניות מוצעים	0.899
2035	דרכים וחניות מוצעים	0.520
2036	דרכים וחניות מוצעים	0.550
2037	דרכים וחניות מוצעים	0.553
2038	דרכים וחניות מוצעים	0.086
2039	דרכים וחניות מוצעים	0.213

גושים וחלקות

גוש	חלקה
40049	1
40050	1-182 , 183 , 184 , 185-301 , 307 , 308
40079	129
40196	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	30.11.87	3504
פרסום לתוקף ברשומות	30.07.89	3684

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
138/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.06.83

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
3/138/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.11.95
2/מק/384	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.06.07
5/138/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.08.07
2/מק/398	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.08.07
ד/91/101/02/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.01.08
6/138/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.12.08
9/138/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.11.10
11/138/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.11.12
12/138/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13
2/מק/431	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.09.13
13/138/03/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.04.14
602-0267914	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.05.16
602-0291435	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.06.16
602-0353730	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.01.18
602-0193284	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 03.04.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.