תוכנית מאא/220 אזור
תב"עתכנון שטח מחדש
כללי
אזור
מחוזית
אזור
מתאר מקומית
מגורים
98.663 דונם
מועצה מקומית/אזורית
שמואל יבין
אזור, מתחם יצחק שדה ומתחם קפלן
מטרת התוכנית
תכנון מחדש של השטח הכלול בתכנית במטרה לשפר את איכות המגורים במתחם יצחק שדה ובמתחם קפלן. א.הגדלת מספר יח"ד כדלהלן: מתחם יצחק שדה מ-474 יח"ד ל-978 יח"ד. במתחם קפלן מ-134 יח"ד ל-282 יח"ד. ב.הגדלת מספר הקומות המותר לבניה כדלהלן: מתחם יצחק שדה מ-4 קומות ל-19 קומות, מתחם קפלן מ-4 קומות ל-13 קומות. ג.שינוי מגרשים וייעודי קרקע בשטח התכנית כדלהלן: ביטול מגרשים וייעודים קיימים וקביעת מגרשים חדשים וייעודם חדשים לאזור מגורים מיוחד א', שפ"פ, מגרש מסחרי, מגרשים לבניני ציבור, שצ"פ וחניה ציבורית. ד.קביעת דרכים חדשות והרחבת דרכים קיימות. ה.חלוקת שטח התכנית למתחמים לביצוע, אשר לגבי כל אחד מהם תוכן תכנית לאיחוד וחלוקה. ו.רישום זיקת הנאה לשימוש ולמעבר כלל הציבור בשפ"פ.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 27.155 | 27.52% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 18.104 | 18.35% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 27.220 | 27.59% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 21.705 | 22% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 4.479 | 4.54% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 98.663 | 100% | 48 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | שטח ציבורי פתוח | 1.157 | |||
| 2019 | שטח ציבורי פתוח | 2.870 | |||
| 2020 | שטח ציבורי פתוח | 0.760 | |||
| 2021 | שטח ציבורי פתוח | 5.345 | |||
| 2022 | שטח ציבורי פתוח | 0.112 | |||
| 2023 | שטח ציבורי פתוח | 1.661 | |||
| 6025/43 | שטח ציבורי פתוח | 0.188 | |||
| 3 | דרך מוצעת | 0.075 | |||
| 2000 | דרך מוצעת | 0.299 | |||
| 2001 | דרך מוצעת | 0.327 | |||
| 2002 | דרך מוצעת | 0.302 | |||
| 2003 | דרך מוצעת | 1.124 | |||
| 2004 | דרך מוצעת | 0.562 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 0.174 | |||
| 2006 | דרך מאושרת | 17.615 | |||
| 2007 | דרך מאושרת | 4.415 | |||
| 2008 | דרך מאושרת | 0.905 | |||
| 1 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.500 | |||
| 2015 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.752 | |||
| 2016 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.201 | |||
| 2017 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.602 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.913 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.884 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.024 | |||
| 304 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.728 | |||
| 2 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.690 | |||
| 2010 | דרך משולבת | 0.653 | |||
| 2009 | דרך משולבת | 0.844 | |||
| 6025/93 | מסחר | 1.052 | |||
| 201 | שטח פרטי פתוח | 1.297 | |||
| 202 | שטח פרטי פתוח | 2.827 | |||
| 203 | שטח פרטי פתוח | 0.199 | |||
| 204 | שטח פרטי פתוח | 2.332 | |||
| 205 | שטח פרטי פתוח | 1.358 | |||
| 206 | שטח פרטי פתוח | 1.599 | |||
| 101 | מגורים א מיוחד | 2.196 | |||
| 102 | מגורים א מיוחד | 1.737 | |||
| 103 | מגורים א מיוחד | 1.819 | |||
| 104 | מגורים א מיוחד | 1.537 | |||
| 105 | מגורים א מיוחד | 1.648 | |||
| 106 | מגורים א מיוחד | 1.870 | |||
| 107 | מגורים א מיוחד | 1.713 | |||
| 108 | מגורים א מיוחד | 1.874 | |||
| 109 | מגורים א מיוחד | 1.979 | |||
| 110 | מגורים א מיוחד | 3.116 | |||
| 111 | מגורים א מיוחד | 2.564 | |||
| 112 | מגורים א מיוחד | 5.102 | |||
| 2011 | חניון | 1.277 | |||
| 2012 | חניון | 0.885 | |||
| 2013 | חניון | 0.449 | |||
| 2014 | חניון | 0.816 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6002 | 27 |
| 6003 | 154 , 156-158 , 160 , 161 , 164 , 178 , 179 , 187-191 , 192 , 193 , 194 , 203 , 204 , 210-213 , 215 , 221 , 224 , 235-242 |
| 6024 | 143 |
| 6025 | 2-4 , 10-13 , 15-20 , 24 , 25 , 27 , 43 , 47-71 , 93 , 99 , 102 , 103 , 107-109 , 129 , 141 , 143 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 24.05.01 | 4989 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 01.11.01 | 5028 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מאא/30א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 19.06.75 |
| מאא/במ/165/20 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.06.93 |
| מאא/במ/26 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.10.96 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מאא/234 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.10.09 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.