תוכנית 121/10 אורנית

תב"ע

שינוי יעוד מחקלאי למגורים

כללי

ועדת התכנון: אורנית

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אורנית

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 194.526 דונם

יזם: פרטי

גוף מתכנן: ש.ש. אדריכלים בע"מ

מקום התוכנית: ממזרח לשכ' צמרות. אדמות הכפר סניריה

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד השטח מאזור חקלאי לאיזור מגורים . 2. קביעת איזורים ויעודי קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית. 3. התווית מערכת דרכים לסוגיהם וסיווגן, קביעת רוחבי כבישים וכן קביעת הוראות בדבר חניה. 4. קביעת הוראות בניה והגדרת זכויות ומגבלות הבניה באיזורים השונים. 5. קביעת הוראות לשימוש וטיפול בשטחים פתוחים וציבוריים. 6. קביעת תנאים לביצוע התכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

114.136

58.67%

178

61,840

342

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
501	מגורים א - 2	0.590	360	2
502	מגורים א - 2	0.750	360	2
503	מגורים א - 2	0.820	360	2
504	מגורים א - 2	0.770	360	2
505	מגורים א - 2	0.720	360	2
506	מגורים א - 2	0.630	360	2
507	מגורים א - 2	0.590	360	2
508	מגורים א - 2	0.600	360	2
509	מגורים א - 2	0.640	360	2
510	מגורים א - 2	0.600	360	2
511	מגורים א - 2	0.640	360	2
512	מגורים א - 2	0.610	360	2
513	מגורים א - 2	0.620	360	2
514	מגורים א - 2	0.690	360	2
515	מגורים א - 2	0.600	360	2
516	מגורים א - 2	0.680	360	2
517	מגורים א - 2	0.610	360	2
518	מגורים א - 2	0.710	360	2
519	מגורים א - 2	0.620	360	2
520	מגורים א - 2	0.670	360	2
521	מגורים א - 2	0.620	360	2
522	מגורים א - 2	0.610	360	2
523	מגורים א - 2	0.630	360	2
524	מגורים א - 2	0.680	360	2
525	מגורים א - 2	0.630	360	2
527	מגורים א - 2	0.690	360	2
528	מגורים א - 2	0.640	360	2
529	מגורים א - 2	0.630	360	2
530	מגורים א - 2	0.620	360	2
531	מגורים א - 2	0.610	360	2
532	מגורים א - 2	0.600	360	2
533	מגורים א - 2	0.690	360	2
534	מגורים א - 2	0.690	360	2
535	מגורים א - 2	0.650	360	2
536	מגורים א - 2	0.650	360	2
537	מגורים א - 2	0.620	360	2
538	מגורים א - 2	0.600	360	2
539	מגורים א - 2	0.500	200	1
540	מגורים א - 2	0.610	360	2
541	מגורים א - 2	0.600	360	2
542	מגורים א - 2	0.600	360	2
543	מגורים א - 2	0.610	360	2
544	מגורים א - 2	0.640	360	2
545	מגורים א - 2	0.650	360	2
546	מגורים א - 2	0.610	360	2
547	מגורים א - 2	0.600	360	2
548	מגורים א - 2	0.630	360	2
549	מגורים א - 2	0.600	360	2
550	מגורים א - 2	0.590	360	2
551	מגורים א - 2	0.590	360	2
552	מגורים א - 2	0.580	360	2
553	מגורים א - 2	0.630	360	2
554	מגורים א - 2	0.610	360	2
555	מגורים א - 2	0.500	200	1
556	מגורים א - 2	0.610	360	2
557	מגורים א - 2	0.600	360	2
558	מגורים א - 2	0.510	200	1
559	מגורים א - 2	0.610	360	2
560	מגורים א - 2	0.710	360	2
561	מגורים א - 2	0.600	360	2
562	מגורים א - 2	0.600	360	2
563	מגורים א - 2	0.650	360	2
564	מגורים א - 2	0.600	360	2
565	מגורים א - 2	0.600	360	2
566	מגורים א - 2	0.610	360	2
567	מגורים א - 2	0.660	360	2
568	מגורים א - 2	0.600	360	2
569	מגורים א - 2	0.610	360	2
570	מגורים א - 2	0.564	200	1
571	מגורים א - 2	0.630	360	2
572	מגורים א - 2	0.562	200	1
573	מגורים א - 2	0.640	360	2
574	מגורים א - 2	0.620	360	2
575	מגורים א - 2	0.600	360	2
576	מגורים א - 2	0.610	360	2
577	מגורים א - 2	0.950	360	2
578	מגורים א - 2	0.620	360	2
579	מגורים א - 2	0.910	360	2
580	מגורים א - 2	0.840	360	2
581	מגורים א - 2	0.650	360	2
582	מגורים א - 2	0.600	360	2
583	מגורים א - 2	0.500	200	1
584	מגורים א - 2	0.660	360	2
301	מגורים א - 2	0.600	360	2
302	מגורים א - 2	0.580	360	2
303	מגורים א - 2	0.600	360	2
304	מגורים א - 2	0.600	360	2
305	מגורים א - 2	0.600	360	2
306	מגורים א - 2	0.630	360	2
307	מגורים א - 2	0.600	360	2
308	מגורים א - 2	0.600	360	2
309	מגורים א - 2	0.600	360	2
310	מגורים א - 2	0.600	360	2
311	מגורים א - 2	0.600	360	2
312	מגורים א - 2	0.640	360	2
313	מגורים א - 2	0.600	360	2
314	מגורים א - 2	0.600	360	2
315	מגורים א - 2	0.610	360	2
316	מגורים א - 2	0.620	360	2
317	מגורים א - 2	0.660	360	2
318	מגורים א - 2	0.640	360	2
320	מגורים א - 2	0.650	360	2
321	מגורים א - 2	0.640	360	2
322	מגורים א - 2	0.630	360	2
323	מגורים א - 2	0.630	360	2
324	מגורים א - 2	0.600	360	2
325	מגורים א - 2	0.600	360	2
326	מגורים א - 2	0.600	360	2
327	מגורים א - 2	0.600	360	2
328	מגורים א - 2	0.610	360	2
329	מגורים א - 2	0.620	360	2
330	מגורים א - 2	0.600	360	2
331	מגורים א - 2	0.600	360	2
332	מגורים א - 2	0.620	360	2
333	מגורים א - 2	0.640	360	2
334	מגורים א - 2	0.630	360	2
335	מגורים א - 2	0.620	360	2
336	מגורים א - 2	0.600	360	2
337	מגורים א - 2	0.620	360	2
338	מגורים א - 2	0.620	360	2
339	מגורים א - 2	0.610	360	2
340	מגורים א - 2	0.620	360	2
341	מגורים א - 2	0.720	360	2
342	מגורים א - 2	0.720	360	2
343	מגורים א - 2	0.500	200	1
344	מגורים א - 2	0.680	360	2
345	מגורים א - 2	0.600	360	2
346	מגורים א - 2	0.610	360	2
347	מגורים א - 2	0.670	360	2
348	מגורים א - 2	0.600	360	2
349	מגורים א - 2	0.600	360	2
350	מגורים א - 2	0.630	360	2
351	מגורים א - 2	0.760	360	2
352	מגורים א - 2	0.990	360	2
353	מגורים א - 2	0.870	360	2
354	מגורים א - 2	0.840	360	2
355	מגורים א - 2	0.820	360	2
356	מגורים א - 2	0.820	360	2
357	מגורים א - 2	0.800	360	2
358	מגורים א - 2	0.890	360	2
359	מגורים א - 2	0.850	360	2
360	מגורים א - 2	0.830	360	2
361	מגורים א - 2	0.830	360	2
362	מגורים א - 2	0.820	360	2
363	מגורים א - 2	0.530	200	1
364	מגורים א - 2	0.510	200	1
365	מגורים א - 2	0.620	360	2
366	מגורים א - 2	0.520	200	1
367	מגורים א - 2	0.520	200	1
368	מגורים א - 2	0.610	360	2
369	מגורים א - 2	0.610	360	2
370	מגורים א - 2	0.510	200	1
371	מגורים א - 2	0.640	360	2
372	מגורים א - 2	0.620	360	2
373	מגורים א - 2	0.640	360	2
374	מגורים א - 2	0.690	360	2
375	מגורים א - 2	0.630	360	2
376	מגורים א - 2	0.610	360	2
377	מגורים א - 2	0.610	360	2
378	מגורים א - 2	0.600	360	2
379	מגורים א - 2	0.630	360	2
380	מגורים א - 2	0.610	360	2
381	מגורים א - 2	0.600	360	2
382	מגורים א - 2	0.600	360	2
383	מגורים א - 2	0.500	200	1
384	מגורים א - 2	0.590	360	2
385	מגורים א - 2	0.650	360	2
386	מגורים א - 2	0.660	360	2
387	מגורים א - 2	0.650	360	2
388	מגורים א - 2	0.500	200	1
389	מגורים א - 2	0.600	360	2
390	מגורים א - 2	0.630	360	2
391	מגורים א - 2	0.700	360	2
392	מגורים א - 2	0.750	360	2
393	מגורים א - 2	0.630	360	2
394	מגורים א - 2	0.650	360	2
395	מגורים א - 2	0.750	360	2
396	מגורים א - 2	0.880	360	2

מוסדות ציבוריים

15.500

7.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
631	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
632	מבנים ומוסדות ציבור	2.470
431	מבנים ומוסדות ציבור	9.030
432	מבנים ומוסדות ציבור	2.000

שטח לדרכים

51.907

26.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
617	דרך מוצעת	11.360
613	דרך מוצעת	0.580
425	דרך מוצעת	0.070
426	דרך מוצעת	0.120
412	דרך מוצעת	8.380
415	דרך מוצעת	3.480
410	דרך מאושרת	5.700
420	דרך או כביש או חנייה	0.550
421	דרך או כביש או חנייה	0.930
422	דרך או כביש או חנייה	0.749
614	דרך או כביש או חנייה	0.680
608	דרך או כביש או חנייה	0.158
620	דרך או כביש או חנייה	1.330
622	דרך או כביש או חנייה	0.220
623	דרך או כביש או חנייה	1.060
428	דרך משולבת	0.140
606	דרך משולבת	0.440
609	דרך משולבת	2.530
610	דרך משולבת	3.250
611	דרך משולבת	1.500
612	דרך משולבת	1.670
416	דרך משולבת	0.740
417	דרך משולבת	1.490
418	דרך משולבת	0.940
419	דרך משולבת	3.250
619	דרך משולבת	0.590

שטחים פתוחים

10.457

5.38%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
433	שטח ציבורי פתוח	0.500
402	שטח ציבורי פתוח	0.240
403	שטח ציבורי פתוח	4.410
405	שטח ציבורי פתוח	0.170
423	שטח ציבורי פתוח	0.280
424	שטח ציבורי פתוח	0.107
427	שטח ציבורי פתוח	0.060
604	שטח ציבורי פתוח	0.110
605	שטח ציבורי פתוח	0.430
602	שטח ציבורי פתוח	1.740
616	שטח ציבורי פתוח	2.410

אחר

2.526

1.3%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
624	חניון	2.020
401	חניון	0.090
414	חניון	0.106
603	חניון	0.180
607	חניון	0.130

סה"כ

194.526

100%

224

61,840

342

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
433	שטח ציבורי פתוח	0.500
402	שטח ציבורי פתוח	0.240
403	שטח ציבורי פתוח	4.410
405	שטח ציבורי פתוח	0.170
423	שטח ציבורי פתוח	0.280
424	שטח ציבורי פתוח	0.107
427	שטח ציבורי פתוח	0.060
604	שטח ציבורי פתוח	0.110
605	שטח ציבורי פתוח	0.430
602	שטח ציבורי פתוח	1.740
616	שטח ציבורי פתוח	2.410
617	דרך מוצעת	11.360
613	דרך מוצעת	0.580
425	דרך מוצעת	0.070
426	דרך מוצעת	0.120
412	דרך מוצעת	8.380
415	דרך מוצעת	3.480
410	דרך מאושרת	5.700
420	דרך או כביש או חנייה	0.550
421	דרך או כביש או חנייה	0.930
422	דרך או כביש או חנייה	0.749
614	דרך או כביש או חנייה	0.680
608	דרך או כביש או חנייה	0.158
620	דרך או כביש או חנייה	1.330
622	דרך או כביש או חנייה	0.220
623	דרך או כביש או חנייה	1.060
631	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
632	מבנים ומוסדות ציבור	2.470
431	מבנים ומוסדות ציבור	9.030
432	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
428	דרך משולבת	0.140
606	דרך משולבת	0.440
609	דרך משולבת	2.530
610	דרך משולבת	3.250
611	דרך משולבת	1.500
612	דרך משולבת	1.670
416	דרך משולבת	0.740
417	דרך משולבת	1.490
418	דרך משולבת	0.940
419	דרך משולבת	3.250
619	דרך משולבת	0.590
624	חניון	2.020
401	חניון	0.090
414	חניון	0.106
603	חניון	0.180
607	חניון	0.130
501	מגורים א - 2	0.590	360	2
502	מגורים א - 2	0.750	360	2
503	מגורים א - 2	0.820	360	2
504	מגורים א - 2	0.770	360	2
505	מגורים א - 2	0.720	360	2
506	מגורים א - 2	0.630	360	2
507	מגורים א - 2	0.590	360	2
508	מגורים א - 2	0.600	360	2
509	מגורים א - 2	0.640	360	2
510	מגורים א - 2	0.600	360	2
511	מגורים א - 2	0.640	360	2
512	מגורים א - 2	0.610	360	2
513	מגורים א - 2	0.620	360	2
514	מגורים א - 2	0.690	360	2
515	מגורים א - 2	0.600	360	2
516	מגורים א - 2	0.680	360	2
517	מגורים א - 2	0.610	360	2
518	מגורים א - 2	0.710	360	2
519	מגורים א - 2	0.620	360	2
520	מגורים א - 2	0.670	360	2
521	מגורים א - 2	0.620	360	2
522	מגורים א - 2	0.610	360	2
523	מגורים א - 2	0.630	360	2
524	מגורים א - 2	0.680	360	2
525	מגורים א - 2	0.630	360	2
527	מגורים א - 2	0.690	360	2
528	מגורים א - 2	0.640	360	2
529	מגורים א - 2	0.630	360	2
530	מגורים א - 2	0.620	360	2
531	מגורים א - 2	0.610	360	2
532	מגורים א - 2	0.600	360	2
533	מגורים א - 2	0.690	360	2
534	מגורים א - 2	0.690	360	2
535	מגורים א - 2	0.650	360	2
536	מגורים א - 2	0.650	360	2
537	מגורים א - 2	0.620	360	2
538	מגורים א - 2	0.600	360	2
539	מגורים א - 2	0.500	200	1
540	מגורים א - 2	0.610	360	2
541	מגורים א - 2	0.600	360	2
542	מגורים א - 2	0.600	360	2
543	מגורים א - 2	0.610	360	2
544	מגורים א - 2	0.640	360	2
545	מגורים א - 2	0.650	360	2
546	מגורים א - 2	0.610	360	2
547	מגורים א - 2	0.600	360	2
548	מגורים א - 2	0.630	360	2
549	מגורים א - 2	0.600	360	2
550	מגורים א - 2	0.590	360	2
551	מגורים א - 2	0.590	360	2
552	מגורים א - 2	0.580	360	2
553	מגורים א - 2	0.630	360	2
554	מגורים א - 2	0.610	360	2
555	מגורים א - 2	0.500	200	1
556	מגורים א - 2	0.610	360	2
557	מגורים א - 2	0.600	360	2
558	מגורים א - 2	0.510	200	1
559	מגורים א - 2	0.610	360	2
560	מגורים א - 2	0.710	360	2
561	מגורים א - 2	0.600	360	2
562	מגורים א - 2	0.600	360	2
563	מגורים א - 2	0.650	360	2
564	מגורים א - 2	0.600	360	2
565	מגורים א - 2	0.600	360	2
566	מגורים א - 2	0.610	360	2
567	מגורים א - 2	0.660	360	2
568	מגורים א - 2	0.600	360	2
569	מגורים א - 2	0.610	360	2
570	מגורים א - 2	0.564	200	1
571	מגורים א - 2	0.630	360	2
572	מגורים א - 2	0.562	200	1
573	מגורים א - 2	0.640	360	2
574	מגורים א - 2	0.620	360	2
575	מגורים א - 2	0.600	360	2
576	מגורים א - 2	0.610	360	2
577	מגורים א - 2	0.950	360	2
578	מגורים א - 2	0.620	360	2
579	מגורים א - 2	0.910	360	2
580	מגורים א - 2	0.840	360	2
581	מגורים א - 2	0.650	360	2
582	מגורים א - 2	0.600	360	2
583	מגורים א - 2	0.500	200	1
584	מגורים א - 2	0.660	360	2
301	מגורים א - 2	0.600	360	2
302	מגורים א - 2	0.580	360	2
303	מגורים א - 2	0.600	360	2
304	מגורים א - 2	0.600	360	2
305	מגורים א - 2	0.600	360	2
306	מגורים א - 2	0.630	360	2
307	מגורים א - 2	0.600	360	2
308	מגורים א - 2	0.600	360	2
309	מגורים א - 2	0.600	360	2
310	מגורים א - 2	0.600	360	2
311	מגורים א - 2	0.600	360	2
312	מגורים א - 2	0.640	360	2
313	מגורים א - 2	0.600	360	2
314	מגורים א - 2	0.600	360	2
315	מגורים א - 2	0.610	360	2
316	מגורים א - 2	0.620	360	2
317	מגורים א - 2	0.660	360	2
318	מגורים א - 2	0.640	360	2
320	מגורים א - 2	0.650	360	2
321	מגורים א - 2	0.640	360	2
322	מגורים א - 2	0.630	360	2
323	מגורים א - 2	0.630	360	2
324	מגורים א - 2	0.600	360	2
325	מגורים א - 2	0.600	360	2
326	מגורים א - 2	0.600	360	2
327	מגורים א - 2	0.600	360	2
328	מגורים א - 2	0.610	360	2
329	מגורים א - 2	0.620	360	2
330	מגורים א - 2	0.600	360	2
331	מגורים א - 2	0.600	360	2
332	מגורים א - 2	0.620	360	2
333	מגורים א - 2	0.640	360	2
334	מגורים א - 2	0.630	360	2
335	מגורים א - 2	0.620	360	2
336	מגורים א - 2	0.600	360	2
337	מגורים א - 2	0.620	360	2
338	מגורים א - 2	0.620	360	2
339	מגורים א - 2	0.610	360	2
340	מגורים א - 2	0.620	360	2
341	מגורים א - 2	0.720	360	2
342	מגורים א - 2	0.720	360	2
343	מגורים א - 2	0.500	200	1
344	מגורים א - 2	0.680	360	2
345	מגורים א - 2	0.600	360	2
346	מגורים א - 2	0.610	360	2
347	מגורים א - 2	0.670	360	2
348	מגורים א - 2	0.600	360	2
349	מגורים א - 2	0.600	360	2
350	מגורים א - 2	0.630	360	2
351	מגורים א - 2	0.760	360	2
352	מגורים א - 2	0.990	360	2
353	מגורים א - 2	0.870	360	2
354	מגורים א - 2	0.840	360	2
355	מגורים א - 2	0.820	360	2
356	מגורים א - 2	0.820	360	2
357	מגורים א - 2	0.800	360	2
358	מגורים א - 2	0.890	360	2
359	מגורים א - 2	0.850	360	2
360	מגורים א - 2	0.830	360	2
361	מגורים א - 2	0.830	360	2
362	מגורים א - 2	0.820	360	2
363	מגורים א - 2	0.530	200	1
364	מגורים א - 2	0.510	200	1
365	מגורים א - 2	0.620	360	2
366	מגורים א - 2	0.520	200	1
367	מגורים א - 2	0.520	200	1
368	מגורים א - 2	0.610	360	2
369	מגורים א - 2	0.610	360	2
370	מגורים א - 2	0.510	200	1
371	מגורים א - 2	0.640	360	2
372	מגורים א - 2	0.620	360	2
373	מגורים א - 2	0.640	360	2
374	מגורים א - 2	0.690	360	2
375	מגורים א - 2	0.630	360	2
376	מגורים א - 2	0.610	360	2
377	מגורים א - 2	0.610	360	2
378	מגורים א - 2	0.600	360	2
379	מגורים א - 2	0.630	360	2
380	מגורים א - 2	0.610	360	2
381	מגורים א - 2	0.600	360	2
382	מגורים א - 2	0.600	360	2
383	מגורים א - 2	0.500	200	1
384	מגורים א - 2	0.590	360	2
385	מגורים א - 2	0.650	360	2
386	מגורים א - 2	0.660	360	2
387	מגורים א - 2	0.650	360	2
388	מגורים א - 2	0.500	200	1
389	מגורים א - 2	0.600	360	2
390	מגורים א - 2	0.630	360	2
391	מגורים א - 2	0.700	360	2
392	מגורים א - 2	0.750	360	2
393	מגורים א - 2	0.630	360	2
394	מגורים א - 2	0.650	360	2
395	מגורים א - 2	0.750	360	2
396	מגורים א - 2	0.880	360	2

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	09.05.01

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
121/24	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.03.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.