תוכנית תמל/1005 אור יהודה

תב"ע

פרדס בחסכון.

כללי

אור יהודה
וד"ל
אור יהודה, קרית אונו
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
341.362 דונם
רמ'י
אדר' יוסי פרחי
קרית אונו, אור יהודה, תחום שיפוט מחוזי/גלילי

מטרת התוכנית

1. פיתוח עירוני חדש לאורך כביש 461, בשימוש עיקרי למגורים בהיקף של 2350 יח"ד במסגרת תכנית מפורטת. 2. הקצאת שטחים לצורכי ציבור בהיקף הנדרש לשכונה וסביבתה על פי צרכי עיריית אור יהודה. 3. שמירת ערכי הטבע ועצים בוגרים הקיימים בשטח ושילובם בשטחים הציבוריים הפתוחים של השכונה. 4. תכנון המרחב הציבורי, רחובות, ככרות ושטחים ציבוריים פתוחים, השימוש בהם ועיצובם העירוני. 5. פיתוח מערך התנועה והתחבורה לרבות תחבורה ציבורית, חניה לכלי רכב, שדרות, צירים ושבילים להולכי רגל, שבילי אופניים ברחובות המתוכננים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 80.053 23.45% 20 450,281 2,042
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים ד 1.667 8,568 38
101 מגורים ד 7.307 37,902 170
102 מגורים ד 4.896 25,629 114
103 מגורים ד 2.898 16,778 76
104 מגורים ד 1.465 8,590 40 525
105 מגורים ד 1.467 8,594 40 525
106 מגורים ד 3.055 16,912 76
107 מגורים ד 4.613 25,393 114
108 מגורים ד 12.405 67,116 302
109 מגורים ד 4.608 27,547 126
110 מגורים ד 2.953 18,263 84
111 מגורים ד 1.456 8,614 40 525
112 מגורים ד 1.505 8,627 40 575
113 מגורים ד 1.425 9,088 42
114 מגורים ד 5.070 27,938 126
115 מגורים ד 4.189 22,911 104
116 מגורים ד 4.404 27,374 126
117 מגורים ד 4.334 27,315 126
118 מגורים ד 4.536 27,486 126
119 מגורים ד 5.800 29,636 132
מוסדות ציבוריים 73.341 21.48% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
500 מבנים ומוסדות ציבור 2.001
501 מבנים ומוסדות ציבור 17.242
502 מבנים ומוסדות ציבור 2.931
503 מבנים ומוסדות ציבור 2.166
504 מבנים ומוסדות ציבור 35.282
505 מבנים ומוסדות ציבור 9.886
506 מבנים ומוסדות ציבור 3.833
מסחר,מגורים ותעשיה 35.612 10.43% 4 68,903 308
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200A מגורים, מסחר ותעסוקה 7.427 34,259 152 6,224
200B מגורים, מסחר ותעסוקה 11.001 38,423
201A מגורים, מסחר ותעסוקה 7.037 34,644 156 5,894
201B מגורים, מסחר ותעסוקה 10.147 35,430
שטח לדרכים 76.561 22.43% 21
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 דרך מוצעת 16.341
601 דרך מוצעת 2.277
602 דרך מוצעת 2.372
603 דרך מוצעת 7.178
604 דרך מוצעת 2.353
605 דרך מוצעת 2.832
606 דרך מוצעת 8.153
607 דרך מוצעת 3.079
608 דרך מוצעת 15.583
609 דרך מוצעת 3.545
612 דרך מוצעת 3.707
800 דרך מאושרת 5.417
700 שביל 0.444
701 שביל 0.400
702 שביל 0.400
703 שביל 0.557
704 שביל 0.400
705 שביל 0.400
706 שביל 0.401
707 שביל 0.402
610 דרך ו/או טיפול נופי 0.320
מסחר ומוסדות ציבור 3.797 1.11% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
507 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.797 18,163
תחבורה ומבני ציבור 0.292 0.09% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
611 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 0.292
שטחים פתוחים 71.706 21.01% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 3.362
401 שטח ציבורי פתוח 5.508
402 שטח ציבורי פתוח 2.043
403 שטח ציבורי פתוח 18.790
404 שטח ציבורי פתוח 2.551
405 שטח ציבורי פתוח 24.186
406 שטח ציבורי פתוח 2.566
407 שטח ציבורי פתוח 12.700
סה"כ 341.362 100% 62 519,184 2,350

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 שטח ציבורי פתוח 3.362
401 שטח ציבורי פתוח 5.508
402 שטח ציבורי פתוח 2.043
403 שטח ציבורי פתוח 18.790
404 שטח ציבורי פתוח 2.551
405 שטח ציבורי פתוח 24.186
406 שטח ציבורי פתוח 2.566
407 שטח ציבורי פתוח 12.700
600 דרך מוצעת 16.341
601 דרך מוצעת 2.277
602 דרך מוצעת 2.372
603 דרך מוצעת 7.178
604 דרך מוצעת 2.353
605 דרך מוצעת 2.832
606 דרך מוצעת 8.153
607 דרך מוצעת 3.079
608 דרך מוצעת 15.583
609 דרך מוצעת 3.545
612 דרך מוצעת 3.707
800 דרך מאושרת 5.417
500 מבנים ומוסדות ציבור 2.001
501 מבנים ומוסדות ציבור 17.242
502 מבנים ומוסדות ציבור 2.931
503 מבנים ומוסדות ציבור 2.166
504 מבנים ומוסדות ציבור 35.282
505 מבנים ומוסדות ציבור 9.886
506 מבנים ומוסדות ציבור 3.833
700 שביל 0.444
701 שביל 0.400
702 שביל 0.400
703 שביל 0.557
704 שביל 0.400
705 שביל 0.400
706 שביל 0.401
707 שביל 0.402
200A מגורים, מסחר ותעסוקה 7.427 34,259 152 6,224
200B מגורים, מסחר ותעסוקה 11.001 38,423
201A מגורים, מסחר ותעסוקה 7.037 34,644 156 5,894
201B מגורים, מסחר ותעסוקה 10.147 35,430
610 דרך ו/או טיפול נופי 0.320
100 מגורים ד 1.667 8,568 38
101 מגורים ד 7.307 37,902 170
102 מגורים ד 4.896 25,629 114
103 מגורים ד 2.898 16,778 76
104 מגורים ד 1.465 8,590 40 525
105 מגורים ד 1.467 8,594 40 525
106 מגורים ד 3.055 16,912 76
107 מגורים ד 4.613 25,393 114
108 מגורים ד 12.405 67,116 302
109 מגורים ד 4.608 27,547 126
110 מגורים ד 2.953 18,263 84
111 מגורים ד 1.456 8,614 40 525
112 מגורים ד 1.505 8,627 40 575
113 מגורים ד 1.425 9,088 42
114 מגורים ד 5.070 27,938 126
115 מגורים ד 4.189 22,911 104
116 מגורים ד 4.404 27,374 126
117 מגורים ד 4.334 27,315 126
118 מגורים ד 4.536 27,486 126
119 מגורים ד 5.800 29,636 132
507 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.797 18,163
611 מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 0.292

גושים וחלקות

גוש חלקה
6228 27
6231 112-119 , 121-124 , 128-131 , 136-138 , 141-145 , 150-152 , 158 , 165 , 170 , 176 , 205-266
6487 90 , 93-95 , 97-100 , 102-109 , 113-116 , 119 , 121 , 122 , 124 , 132 , 133 , 139 , 147 , 149 , 151 , 153 , 155 , 157 , 159
7348 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 10.02.14 הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 17.02.15 הוסב מבקרת פ
פורסם להפקדה באתר משרד הפנים 10.08.15
פרסום להפקדה בעיתונים 14.08.15 הארץ
החלטת אישור 02.12.15 הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 24.12.15 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 28.12.15 7174
פרסום לתוקף ברשומות 19.01.16 7191

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תגפ/515 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.01.67
תמ"א 3 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
קא/1/300 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.12
תגפ/1/599/קא/387 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 15.01.15

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
555-1344142 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 23.08.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.