תוכנית 601-0375196 אופקים

תב"ע

לב העיר אופקים

כללי

אופקים
מחוזית
אופקים
מתאר מקומית
מגורים
78.770 דונם
רשות מקומית
התכנית ממוקמת במרכז העיר אופקים כאשר גבולה הצפוני ברח' קדש, גבולה המזרחי ברח' גולומב, גבולה המזרחי ב

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במרכז העירוני של אופקים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 5.300 6.73% 5 11,709 66
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מגורים ב 1.243 1,797 12 317
103 מגורים ב 0.960 1,458 10 201
104 מגורים ב 0.902 1,379 10 186
105 מגורים ב 0.633 950 7 132
201 מגורים ד 1.562 6,125 27 189
מסחר ומשרדים 0.436 0.55% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1570 מסחר ואחסנה 0.152 100
1571 מסחר ואחסנה 0.284 170
מוסדות ציבוריים 18.876 23.96% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.464
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.268
403 מבנים ומוסדות ציבור 4.073
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.871
405 מבנים ומוסדות ציבור 2.637
406 מבנים ומוסדות ציבור 1.466
407 מבנים ומוסדות ציבור 2.296
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.226
409 מבנים ומוסדות ציבור 1.014
410 מבנים ומוסדות ציבור 1.115
411 מבנים ומוסדות ציבור 0.446
תחבורה 8.350 10.6% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1203 חניון 1.441
1204 חניון 3.936
1205 חניון 1.586
1201 חניון 1.387
מסחר,מגורים ותעשיה 1.251 1.59% 1 6,772 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.251 6,772 20 1,882
שטח לדרכים 16.789 21.31% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1101 דרך מוצעת 0.045
1102 דרך מוצעת 2.175
1103 דרך מוצעת 0.289
1104 דרך מוצעת 0.060
1105 דרך מוצעת 0.056
1106 דרך מוצעת 0.528
1107 דרך מוצעת 0.037
1108 דרך מוצעת 0.130
1001 דרך מאושרת 11.226
860 שביל 0.176
861 שביל 0.329
862 שביל 0.165
863 שביל 0.147
864 שביל 0.544
865 שביל 0.041
866 שביל 0.058
867 שביל 0.069
868 שביל 0.045
869 שביל 0.066
1202 דרך משולבת 0.603
תעשיה ומסחר(תעסוקה 6.813 8.65% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מסחר ותעסוקה 1.621 4,956
303 מסחר ותעסוקה 0.956 2,900
304 מסחר ותעסוקה 0.426 1,377
305 מסחר ותעסוקה 0.697 2,187
306 מסחר ותעסוקה 1.291 4,733
307 מסחר ותעסוקה 0.945 1,892
308 מסחר ותעסוקה 0.517 1,650
309 מסחר ותעסוקה 0.360 1,180
שטחים פתוחים 20.955 26.6% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 15.899
602 שטח ציבורי פתוח 0.954
700 ככר ערונית 4.102
סה"כ 78.770 100% 54 18,481 86

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 15.899
602 שטח ציבורי פתוח 0.954
1101 דרך מוצעת 0.045
1102 דרך מוצעת 2.175
1103 דרך מוצעת 0.289
1104 דרך מוצעת 0.060
1105 דרך מוצעת 0.056
1106 דרך מוצעת 0.528
1107 דרך מוצעת 0.037
1108 דרך מוצעת 0.130
1001 דרך מאושרת 11.226
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.464
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.268
403 מבנים ומוסדות ציבור 4.073
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.871
405 מבנים ומוסדות ציבור 2.637
406 מבנים ומוסדות ציבור 1.466
407 מבנים ומוסדות ציבור 2.296
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.226
409 מבנים ומוסדות ציבור 1.014
410 מבנים ומוסדות ציבור 1.115
411 מבנים ומוסדות ציבור 0.446
860 שביל 0.176
861 שביל 0.329
862 שביל 0.165
863 שביל 0.147
864 שביל 0.544
865 שביל 0.041
866 שביל 0.058
867 שביל 0.069
868 שביל 0.045
869 שביל 0.066
1202 דרך משולבת 0.603
102 מגורים ב 1.243 1,797 12 317
103 מגורים ב 0.960 1,458 10 201
104 מגורים ב 0.902 1,379 10 186
105 מגורים ב 0.633 950 7 132
1 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.251 6,772 20 1,882
1570 מסחר ואחסנה 0.152 100
1571 מסחר ואחסנה 0.284 170
201 מגורים ד 1.562 6,125 27 189
1203 חניון 1.441
1204 חניון 3.936
1205 חניון 1.586
1201 חניון 1.387
301 מסחר ותעסוקה 1.621 4,956
303 מסחר ותעסוקה 0.956 2,900
304 מסחר ותעסוקה 0.426 1,377
305 מסחר ותעסוקה 0.697 2,187
306 מסחר ותעסוקה 1.291 4,733
307 מסחר ותעסוקה 0.945 1,892
308 מסחר ותעסוקה 0.517 1,650
309 מסחר ותעסוקה 0.360 1,180
700 ככר ערונית 4.102

גושים וחלקות

גוש חלקה
39555 5 , 8 , 89 , 124
39556 4 , 5 , 15-19 , 29-31 , 40 , 41 , 46-49 , 58 , 59 , 75-77 , 79 , 81-84 , 86 , 87 , 89-94 , 107-109

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 24.02.19 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 16.08.21
פרסום הפקדה ברשומות 08.01.23 11034
פרסום להפקדה בעיתונים 12.01.23 כלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 13.01.23 ידיעות אחרונ
החלטת אישור 30.09.24 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 22.12.24 13008
פרסום לתוקף בעיתונים 27.12.24 מעריב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
55/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.05.82
64/102/03/23א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.06.85
2/101/02/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.10.88
108/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.05.95
104/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.06.95
114/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.07.97
131/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.01.07
112/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.