תוכנית 3/104/03/23 אופקים

תב"ע

שכונת שפירא, מגורים א' מסחר ובניני ציבור

כללי

אופקים
מחוזית
אופקים
שינוי למפורטת
מגורים
170.735 דונם
חברת ערים
טובה ויינברג
שכ' שפירא גוש 100212 אופקים

מטרת התוכנית

הסדרת אזור מגורים א', שטח לבניני ציבור ואזור מסחרי בשכונת שפירא ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 112.276 65.76% 219 60,318 224
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.500 260 1
10 מגורים א 0.400 202 1
1001 מגורים א 0.542 300 1
1002 מגורים א 0.500 273 1
1003 מגורים א 0.500 274 1
1004 מגורים א 0.500 277 1
1005 מגורים א 0.500 277 1
1006 מגורים א 0.500 275 1
1007 מגורים א 0.500 278 1
1008 מגורים א 0.500 276 1
1009 מגורים א 0.514 280 1
1010 מגורים א 0.532 294 1
1011 מגורים א 0.590 328 1
1012 מגורים א 0.584 322 1
1013 מגורים א 0.528 292 1
1014 מגורים א 0.543 298 1
1015 מגורים א 0.545 303 1
1016 מגורים א 0.688 378 1
1017 מגורים א 0.715 391 1
1018 מגורים א 0.638 350 1
1019 מגורים א 0.651 354 1
1020 מגורים א 0.551 302 1
1021 מגורים א 0.503 278 1
1022 מגורים א 0.695 386 1
1023 מגורים א 0.562 311 1
1024 מגורים א 0.511 279 1
1025 מגורים א 0.527 293 1
1026 מגורים א 0.493 272 1
1027 מגורים א 0.500 277 1
1028 מגורים א 0.500 275 1
1029 מגורים א 0.492 270 1
103 מגורים א 0.451 240 1
1030 מגורים א 0.603 329 1
1031 מגורים א 0.583 309 1
1032 מגורים א 0.522 294 1
1033 מגורים א 0.501 280 1
1034 מגורים א 0.500 277 1
1035 מגורים א 0.500 275 1
1036 מגורים א 0.500 276 1
1037 מגורים א 0.511 284 1
1038 מגורים א 0.713 391 1
1039 מגורים א 0.503 281 1
104 מגורים א 0.432 220 1
1040 מגורים א 0.502 274 1
1041 מגורים א 0.500 279 1
1042 מגורים א 0.503 279 1
1043 מגורים א 0.519 285 1
1044 מגורים א 0.499 275 1
1045 מגורים א 0.499 271 1
1046 מגורים א 0.499 278 1
1047 מגורים א 0.463 254 1
1048 מגורים א 0.530 294 1
1049 מגורים א 0.475 261 1
105 מגורים א 0.432 219 1
1050 מגורים א 0.475 262 1
1051 מגורים א 0.475 264 1
1052 מגורים א 0.508 278 1
1053 מגורים א 0.524 289 1
1054 מגורים א 0.604 331 1
1055 מגורים א 0.475 265 1
1056 מגורים א 0.484 266 1
1057 מגורים א 0.466 256 1
1058 מגורים א 0.515 277 1
1059 מגורים א 0.496 271 1
106 מגורים א 0.432 222 1
1060 מגורים א 0.589 322 1
1061 מגורים א 0.453 249 1
1062 מגורים א 0.534 296 1
1063 מגורים א 0.625 346 1
1064 מגורים א 0.620 340 1
1065 מגורים א 0.623 348 1
1066 מגורים א 0.492 270 1
1067 מגורים א 0.462 251 1
1068 מגורים א 0.462 257 1
1069 מגורים א 0.463 255 1
1070 מגורים א 0.502 278 1
1071 מגורים א 0.645 356 1
1072 מגורים א 0.583 318 1
1073 מגורים א 0.604 331 1
1074 מגורים א 0.607 336 1
1075 מגורים א 0.626 347 1
1076 מגורים א 0.537 298 1
1077 מגורים א 0.523 287 1
1078 מגורים א 0.534 296 1
1079 מגורים א 0.626 343 1
1080 מגורים א 0.477 263 1
1081 מגורים א 0.464 257 1
1082 מגורים א 0.491 269 1
1083 מגורים א 0.498 274 1
1084 מגורים א 0.502 276 1
1085 מגורים א 0.499 278 1
1086 מגורים א 0.592 326 1
1087 מגורים א 0.638 360 1
1088 מגורים א 0.614 336 1
1089 מגורים א 0.601 330 1
1090 מגורים א 0.577 316 1
1091 מגורים א 0.541 297 1
1092 מגורים א 0.501 275 1
1093 מגורים א 0.500 275 1
1094 מגורים א 0.567 309 1
1095 מגורים א 0.500 276 1
1096 מגורים א 0.500 272 1
1097 מגורים א 0.499 282 1
1098 מגורים א 0.495 274 1
1099 מגורים א 0.516 286 1
11 מגורים א 0.500 258 1
1100 מגורים א 0.516 285 1
1101 מגורים א 0.509 283 1
1102 מגורים א 0.579 318 1
1103 מגורים א 0.500 274 1
1104 מגורים א 0.500 280 1
1105 מגורים א 0.500 270 1
1106 מגורים א 0.500 277 1
1107 מגורים א 0.542 298 1
1108 מגורים א 0.542 299 1
1109 מגורים א 0.500 272 1
1110 מגורים א 0.500 274 1
1111 מגורים א 0.500 276 1
1112 מגורים א 0.500 272 1
1113 מגורים א 0.500 275 1
1114 מגורים א 0.500 271 1
1115 מגורים א 0.617 333 1
1116 מגורים א 0.617 341 1
1117 מגורים א 0.530 296 1
1118 מגורים א 0.470 257 1
1119 מגורים א 0.470 261 1
1120 מגורים א 0.470 261 1
1121 מגורים א 0.470 274 1
1122 מגורים א 0.470 276 1
1123 מגורים א 0.469 272 1
1124 מגורים א 0.470 258 1
1125 מגורים א 0.497 273 1
1126 מגורים א 0.793 436 1
1127 מגורים א 0.663 365 1
1128 מגורים א 0.653 359 1
1129 מגורים א 0.661 364 1
1130 מגורים א 0.550 304 1
1131 מגורים א 0.558 305 1
1132 מגורים א 0.551 311 1
1133 מגורים א 0.550 302 1
1134 מגורים א 0.550 307 1
1135 מגורים א 0.550 303 1
1136 מגורים א 0.477 267 1
1137 מגורים א 0.477 262 1
1138 מגורים א 0.477 262 1
1139 מגורים א 0.477 264 1
1140 מגורים א 0.477 265 1
1141 מגורים א 0.477 262 1
1142 מגורים א 0.477 262 1
1143 מגורים א 0.468 257 1
1144 מגורים א 0.468 257 1
1145 מגורים א 0.468 257 1
1146 מגורים א 0.442 243 1
1147 מגורים א 0.442 243 1
1148 מגורים א 0.702 387 1
1149 מגורים א 0.556 309 1
1150 מגורים א 0.500 275 1
1151 מגורים א 0.468 261 1
12 מגורים א 0.454 230 1
14 מגורים א 0.400 194 1
15 מגורים א 0.400 201 1
16 מגורים א 0.625 308 2
21 מגורים א 0.450 224 1
22 מגורים א 0.520 256 1
23 מגורים א 0.400 214 1
24 מגורים א 0.400 205 1
25 מגורים א 0.540 270 1
26 מגורים א 0.540 271 1
27 מגורים א 0.513 256 1
28 מגורים א 0.579 294 1
29 מגורים א 0.495 244 1
3 מגורים א 0.400 200 1
30 מגורים א 0.498 249 1
31א מגורים א 0.547 275 1
32 מגורים א 0.435 216 1
33 מגורים א 0.500 240 1
34 מגורים א 0.498 244 1
35 מגורים א 0.493 244 1
36א מגורים א 0.481 235 1
38א מגורים א 0.510 257 1
39 מגורים א 0.625 310 2
4 מגורים א 0.450 202 1
40 מגורים א 0.462 232 1
41 מגורים א 0.463 234 1
42 מגורים א 0.400 200 1
43א מגורים א 0.511 256 1
44 מגורים א 0.400 200 1
45 מגורים א 0.440 222 1
46 מגורים א 0.440 223 1
47 מגורים א 0.625 308 2
48 מגורים א 0.400 199 1
49 מגורים א 0.400 198 1
5 מגורים א 0.400 200 1
50 מגורים א 0.492 238 1
51 מגורים א 0.409 202 1
52 מגורים א 0.400 198 1
53 מגורים א 0.604 302 2
54 מגורים א 0.484 240 1
55 מגורים א 0.424 218 1
56 מגורים א 0.575 288 1
57 מגורים א 0.430 217 1
6 מגורים א 0.560 280 1
61 מגורים א 0.461 230 1
62 מגורים א 0.403 201 1
63 מגורים א 0.400 202 1
64 מגורים א 0.406 202 1
65 מגורים א 0.433 218 1
7 מגורים א 0.615 306 2
8 מגורים א 0.488 244 1
9 מגורים א 0.486 240 1
17 מגורים א 0.440 252 1
18 מגורים א 0.400 206 1
19 מגורים א 0.401 203 1
2 מגורים א 0.509 259 1
20 מגורים א 0.450 222 1
95 מגורים א 0.436 218 1
96 מגורים א 0.450 226 1
97 מגורים א 0.451 222 1
98 מגורים א 0.625 314 1
מסחר ומשרדים 0.519 0.3% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 מסחר 0.519 215
שטח לדרכים 46.330 27.14% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 דרך או כביש או חנייה 35.070
2001 דרך משולבת 1.384
2002 דרך משולבת 8.608
960 שביל להולכי רגל 0.207
961 שביל להולכי רגל 0.075
962 שביל להולכי רגל 0.257
964 שביל להולכי רגל 0.104
976 שביל להולכי רגל 0.150
978 שביל להולכי רגל 0.112
983 שביל להולכי רגל 0.056
980 שביל להולכי רגל 0.150
995 שביל להולכי רגל 0.157
שטחים פתוחים 9.827 5.76% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
996 שטח ציבורי פתוח 0.903
997 שטח ציבורי פתוח 0.264
981 שטח ציבורי פתוח 0.404
982 שטח ציבורי פתוח 0.617
988 שטח ציבורי פתוח 0.412
989 שטח ציבורי פתוח 0.961
977 שטח ציבורי פתוח 1.134
923 שטח ציבורי פתוח 0.500
924 שטח ציבורי פתוח 0.652
931 שטח ציבורי פתוח 0.960
932 שטח ציבורי פתוח 1.547
984 שטח פרטי פתוח 0.137
985 שטח פרטי פתוח 0.137
986 שטח פרטי פתוח 0.296
990 שטח פרטי פתוח 0.315
991 שטח פרטי פתוח 0.062
992 שטח פרטי פתוח 0.091
993 שטח פרטי פתוח 0.135
974 שטח פרטי פתוח 0.150
975 שטח פרטי פתוח 0.150
אחר 1.783 1.04% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1601 מבנים ומוסדות ציבור 1.018
1601A מבנים ומוסדות ציבור 1.816
1602 מבנים ומוסדות ציבור 0.765
סה"כ 170.735 100% 254 60,318 224

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.500 260 1
10 מגורים א 0.400 202 1
1001 מגורים א 0.542 300 1
1002 מגורים א 0.500 273 1
1003 מגורים א 0.500 274 1
1004 מגורים א 0.500 277 1
1005 מגורים א 0.500 277 1
1006 מגורים א 0.500 275 1
1007 מגורים א 0.500 278 1
1008 מגורים א 0.500 276 1
1009 מגורים א 0.514 280 1
1010 מגורים א 0.532 294 1
1011 מגורים א 0.590 328 1
1012 מגורים א 0.584 322 1
1013 מגורים א 0.528 292 1
1014 מגורים א 0.543 298 1
1015 מגורים א 0.545 303 1
1016 מגורים א 0.688 378 1
1017 מגורים א 0.715 391 1
1018 מגורים א 0.638 350 1
1019 מגורים א 0.651 354 1
1020 מגורים א 0.551 302 1
1021 מגורים א 0.503 278 1
1022 מגורים א 0.695 386 1
1023 מגורים א 0.562 311 1
1024 מגורים א 0.511 279 1
1025 מגורים א 0.527 293 1
1026 מגורים א 0.493 272 1
1027 מגורים א 0.500 277 1
1028 מגורים א 0.500 275 1
1029 מגורים א 0.492 270 1
103 מגורים א 0.451 240 1
1030 מגורים א 0.603 329 1
1031 מגורים א 0.583 309 1
1032 מגורים א 0.522 294 1
1033 מגורים א 0.501 280 1
1034 מגורים א 0.500 277 1
1035 מגורים א 0.500 275 1
1036 מגורים א 0.500 276 1
1037 מגורים א 0.511 284 1
1038 מגורים א 0.713 391 1
1039 מגורים א 0.503 281 1
104 מגורים א 0.432 220 1
1040 מגורים א 0.502 274 1
1041 מגורים א 0.500 279 1
1042 מגורים א 0.503 279 1
1043 מגורים א 0.519 285 1
1044 מגורים א 0.499 275 1
1045 מגורים א 0.499 271 1
1046 מגורים א 0.499 278 1
1047 מגורים א 0.463 254 1
1048 מגורים א 0.530 294 1
1049 מגורים א 0.475 261 1
105 מגורים א 0.432 219 1
1050 מגורים א 0.475 262 1
1051 מגורים א 0.475 264 1
1052 מגורים א 0.508 278 1
1053 מגורים א 0.524 289 1
1054 מגורים א 0.604 331 1
1055 מגורים א 0.475 265 1
1056 מגורים א 0.484 266 1
1057 מגורים א 0.466 256 1
1058 מגורים א 0.515 277 1
1059 מגורים א 0.496 271 1
106 מגורים א 0.432 222 1
1060 מגורים א 0.589 322 1
1061 מגורים א 0.453 249 1
1062 מגורים א 0.534 296 1
1063 מגורים א 0.625 346 1
1064 מגורים א 0.620 340 1
1065 מגורים א 0.623 348 1
1066 מגורים א 0.492 270 1
1067 מגורים א 0.462 251 1
1068 מגורים א 0.462 257 1
1069 מגורים א 0.463 255 1
1070 מגורים א 0.502 278 1
1071 מגורים א 0.645 356 1
1072 מגורים א 0.583 318 1
1073 מגורים א 0.604 331 1
1074 מגורים א 0.607 336 1
1075 מגורים א 0.626 347 1
1076 מגורים א 0.537 298 1
1077 מגורים א 0.523 287 1
1078 מגורים א 0.534 296 1
1079 מגורים א 0.626 343 1
1080 מגורים א 0.477 263 1
1081 מגורים א 0.464 257 1
1082 מגורים א 0.491 269 1
1083 מגורים א 0.498 274 1
1084 מגורים א 0.502 276 1
1085 מגורים א 0.499 278 1
1086 מגורים א 0.592 326 1
1087 מגורים א 0.638 360 1
1088 מגורים א 0.614 336 1
1089 מגורים א 0.601 330 1
1090 מגורים א 0.577 316 1
1091 מגורים א 0.541 297 1
1092 מגורים א 0.501 275 1
1093 מגורים א 0.500 275 1
1094 מגורים א 0.567 309 1
1095 מגורים א 0.500 276 1
1096 מגורים א 0.500 272 1
1097 מגורים א 0.499 282 1
1098 מגורים א 0.495 274 1
1099 מגורים א 0.516 286 1
11 מגורים א 0.500 258 1
1100 מגורים א 0.516 285 1
1101 מגורים א 0.509 283 1
1102 מגורים א 0.579 318 1
1103 מגורים א 0.500 274 1
1104 מגורים א 0.500 280 1
1105 מגורים א 0.500 270 1
1106 מגורים א 0.500 277 1
1107 מגורים א 0.542 298 1
1108 מגורים א 0.542 299 1
1109 מגורים א 0.500 272 1
1110 מגורים א 0.500 274 1
1111 מגורים א 0.500 276 1
1112 מגורים א 0.500 272 1
1113 מגורים א 0.500 275 1
1114 מגורים א 0.500 271 1
1115 מגורים א 0.617 333 1
1116 מגורים א 0.617 341 1
1117 מגורים א 0.530 296 1
1118 מגורים א 0.470 257 1
1119 מגורים א 0.470 261 1
1120 מגורים א 0.470 261 1
1121 מגורים א 0.470 274 1
1122 מגורים א 0.470 276 1
1123 מגורים א 0.469 272 1
1124 מגורים א 0.470 258 1
1125 מגורים א 0.497 273 1
1126 מגורים א 0.793 436 1
1127 מגורים א 0.663 365 1
1128 מגורים א 0.653 359 1
1129 מגורים א 0.661 364 1
1130 מגורים א 0.550 304 1
1131 מגורים א 0.558 305 1
1132 מגורים א 0.551 311 1
1133 מגורים א 0.550 302 1
1134 מגורים א 0.550 307 1
1135 מגורים א 0.550 303 1
1136 מגורים א 0.477 267 1
1137 מגורים א 0.477 262 1
1138 מגורים א 0.477 262 1
1139 מגורים א 0.477 264 1
1140 מגורים א 0.477 265 1
1141 מגורים א 0.477 262 1
1142 מגורים א 0.477 262 1
1143 מגורים א 0.468 257 1
1144 מגורים א 0.468 257 1
1145 מגורים א 0.468 257 1
1146 מגורים א 0.442 243 1
1147 מגורים א 0.442 243 1
1148 מגורים א 0.702 387 1
1149 מגורים א 0.556 309 1
1150 מגורים א 0.500 275 1
1151 מגורים א 0.468 261 1
12 מגורים א 0.454 230 1
14 מגורים א 0.400 194 1
15 מגורים א 0.400 201 1
16 מגורים א 0.625 308 2
21 מגורים א 0.450 224 1
22 מגורים א 0.520 256 1
23 מגורים א 0.400 214 1
24 מגורים א 0.400 205 1
25 מגורים א 0.540 270 1
26 מגורים א 0.540 271 1
27 מגורים א 0.513 256 1
28 מגורים א 0.579 294 1
29 מגורים א 0.495 244 1
3 מגורים א 0.400 200 1
30 מגורים א 0.498 249 1
31א מגורים א 0.547 275 1
32 מגורים א 0.435 216 1
33 מגורים א 0.500 240 1
34 מגורים א 0.498 244 1
35 מגורים א 0.493 244 1
36א מגורים א 0.481 235 1
38א מגורים א 0.510 257 1
39 מגורים א 0.625 310 2
4 מגורים א 0.450 202 1
40 מגורים א 0.462 232 1
41 מגורים א 0.463 234 1
42 מגורים א 0.400 200 1
43א מגורים א 0.511 256 1
44 מגורים א 0.400 200 1
45 מגורים א 0.440 222 1
46 מגורים א 0.440 223 1
47 מגורים א 0.625 308 2
48 מגורים א 0.400 199 1
49 מגורים א 0.400 198 1
5 מגורים א 0.400 200 1
50 מגורים א 0.492 238 1
51 מגורים א 0.409 202 1
52 מגורים א 0.400 198 1
53 מגורים א 0.604 302 2
54 מגורים א 0.484 240 1
55 מגורים א 0.424 218 1
56 מגורים א 0.575 288 1
57 מגורים א 0.430 217 1
6 מגורים א 0.560 280 1
61 מגורים א 0.461 230 1
62 מגורים א 0.403 201 1
63 מגורים א 0.400 202 1
64 מגורים א 0.406 202 1
65 מגורים א 0.433 218 1
7 מגורים א 0.615 306 2
8 מגורים א 0.488 244 1
9 מגורים א 0.486 240 1
17 מגורים א 0.440 252 1
18 מגורים א 0.400 206 1
19 מגורים א 0.401 203 1
2 מגורים א 0.509 259 1
20 מגורים א 0.450 222 1
95 מגורים א 0.436 218 1
96 מגורים א 0.450 226 1
97 מגורים א 0.451 222 1
98 מגורים א 0.625 314 1
996 שטח ציבורי פתוח 0.903
997 שטח ציבורי פתוח 0.264
981 שטח ציבורי פתוח 0.404
982 שטח ציבורי פתוח 0.617
988 שטח ציבורי פתוח 0.412
989 שטח ציבורי פתוח 0.961
977 שטח ציבורי פתוח 1.134
923 שטח ציבורי פתוח 0.500
924 שטח ציבורי פתוח 0.652
931 שטח ציבורי פתוח 0.960
932 שטח ציבורי פתוח 1.547
2003 דרך או כביש או חנייה 35.070
1601 מבנים ומוסדות ציבור 1.018
1601A מבנים ומוסדות ציבור 1.816
1602 מבנים ומוסדות ציבור 0.765
2001 דרך משולבת 1.384
2002 דרך משולבת 8.608
2000 מסחר 0.519 215
960 שביל להולכי רגל 0.207
961 שביל להולכי רגל 0.075
962 שביל להולכי רגל 0.257
964 שביל להולכי רגל 0.104
976 שביל להולכי רגל 0.150
978 שביל להולכי רגל 0.112
983 שביל להולכי רגל 0.056
980 שביל להולכי רגל 0.150
995 שביל להולכי רגל 0.157
984 שטח פרטי פתוח 0.137
985 שטח פרטי פתוח 0.137
986 שטח פרטי פתוח 0.296
990 שטח פרטי פתוח 0.315
991 שטח פרטי פתוח 0.062
992 שטח פרטי פתוח 0.091
993 שטח פרטי פתוח 0.135
974 שטח פרטי פתוח 0.150
975 שטח פרטי פתוח 0.150

גושים וחלקות

גוש חלקה
39631 1-118 , 131-139 , 150-157 , 222-230 , 233-245 , 249-263 , 266-268
39632 1-85 , 140 , 141 , 147-149 , 152-155 , 161 , 162 , 164 , 165 , 170
39667 69 , 70
39668 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 17.10.94 בתאום ממ"י
פרסום הפקדה ברשומות 24.11.94 4263
החלטת אישור 13.03.95
פרסום לתוקף ברשומות 26.07.95 4322

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/104/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.12.85
2/104/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.05.89
23/במ/60 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.04.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
4/104/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.11.97
134/03/23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 29.09.17
601-1214964 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 13.12.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.