תוכנית 3/101/02/23 אופקים

תב"ע

מרכז אופקים - מגורים צמודי קרקע

כללי

אופקים
מחוזית
אופקים
שינוי למתאר מקומי
מגורים
118.701 דונם
משרד השכון
צבי טל יוסף
אופקים

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים א' על ידי שינויים ביעודי -קרקע ממרכז עירוני וקביעת הנחיות בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 39.425 33.21% 99 17,765 120
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים א 0.454 182 1
22 מגורים א 0.284 156 1
23 מגורים א 0.292 161 1
24 מגורים א 0.348 191 1
25 מגורים א 0.562 220 2
28 מגורים א 0.294 162 1
29 מגורים א 0.359 159 1
3 מגורים א 0.469 186 1
30 מגורים א 0.360 155 1
31 מגורים א 0.370 154 1
33 מגורים א 0.356 153 1
34 מגורים א 0.381 167 1
35 מגורים א 0.470 188 1
36 מגורים א 0.483 186 2
38 מגורים א 0.470 199 1
39 מגורים א 0.715 220 1
4 מגורים א 0.284 156 1
41 מגורים א 0.284 156 1
42 מגורים א 0.480 193 2
43 מגורים א 0.370 159 1
44 מגורים א 0.466 186 1
45 מגורים א 0.560 220 2
47 מגורים א 0.571 220 2
49 מגורים א 0.355 153 1
5 מגורים א 0.284 156 1
50 מגורים א 0.284 156 1
51 מגורים א 0.568 220 2
53 מגורים א 0.568 220 2
55 מגורים א 0.380 163 1
56 מגורים א 0.470 188 1
57 מגורים א 0.430 185 1
58 מגורים א 0.420 184 1
59 מגורים א 0.568 220 2
6 מגורים א 0.284 156 1
61 מגורים א 0.568 220 2
63 מגורים א 0.284 156 1
64 מגורים א 0.355 150 1
65 מגורים א 0.571 220 2
67 מגורים א 0.560 220 2
69 מגורים א 0.466 186 1
7 מגורים א 0.348 191 1
70 מגורים א 0.430 185 1
71 מגורים א 0.420 186 1
72 מגורים א 0.568 220 2
74 מגורים א 0.623 220 2
76 מגורים א 0.336 185 1
77 מגורים א 0.419 180 1
78 מגורים א 0.560 220 2
8 מגורים א 0.296 163 1
80 מגורים א 0.466 186 1
81 מגורים א 0.430 185 1
82 מגורים א 0.420 184 1
83 מגורים א 0.284 156 1
84 מגורים א 0.284 156 1
85 מגורים א 0.395 170 1
86 מגורים א 0.334 184 1
87 מגורים א 0.411 177 1
88 מגורים א 0.348 237 1
89 מגורים א 0.348 197 1
9 מגורים א 0.284 156 1
90 מגורים א 0.476 192 2
1 מגורים א 0.309 170 1
10 מגורים א 0.276 152 1
100 מגורים א 0.575 220 2
102 מגורים א 0.288 158 1
103 מגורים א 0.284 156 1
104 מגורים א 0.284 156 1
105 מגורים א 0.348 191 1
106 מגורים א 0.296 163 1
107 מגורים א 0.284 156 1
108 מגורים א 0.415 178 1
109 מגורים א 0.575 220 2
11 מגורים א 0.425 183 1
110 מגורים א 0.440 186 1
111 מגורים א 0.288 158 1
112 מגורים א 0.288 158 1
113 מגורים א 0.284 156 1
114 מגורים א 0.284 156 1
115 מגורים א 0.275 151 1
116 מגורים א 0.363 156 1
117 מגורים א 0.568 220 2
119 מגורים א 0.415 178 1
12 מגורים א 0.461 185 1
13 מגורים א 0.284 156 1
14 מגורים א 0.292 161 1
15 מגורים א 0.331 182 1
17 מגורים א 0.292 161 1
18 מגורים א 0.284 156 1
19 מגורים א 0.276 152 1
2 מגורים א 0.438 187 1
20 מגורים א 0.417 179 1
92 מגורים א 0.526 220 2
93 מגורים א 0.382 164 1
94 מגורים א 0.480 192 2
95 מגורים א 0.485 194 2
96 מגורים א 0.357 154 1
97 מגורים א 0.284 156 1
98 מגורים א 0.415 178 1
99 מגורים א 0.280 154 1
שטח לדרכים 33.511 28.23% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2028 דרך מאושרת 20.420
2003 שביל להולכי רגל 0.170
2004 שביל להולכי רגל 0.170
2005 שביל להולכי רגל 0.170
2006 שביל להולכי רגל 0.120
2007 שביל להולכי רגל 0.170
2008 שביל להולכי רגל 0.170
2009 שביל להולכי רגל 0.060
2010 שביל להולכי רגל 0.164
2011 שביל להולכי רגל 0.170
2012 שביל להולכי רגל 0.159
2013 שביל להולכי רגל 0.140
2014 שביל להולכי רגל 0.125
2015 שביל להולכי רגל 0.065
2016 דרכים וחניות מוצעים 0.772
2017 דרכים וחניות מוצעים 0.868
2018 דרכים וחניות מוצעים 1.360
2019 דרכים וחניות מוצעים 1.140
2020 דרכים וחניות מוצעים 1.140
2021 דרכים וחניות מוצעים 0.828
2022 דרכים וחניות מוצעים 0.607
2023 דרכים וחניות מוצעים 0.809
2024 דרכים וחניות מוצעים 1.296
2025 דרכים וחניות מוצעים 1.283
2026 דרכים וחניות מוצעים 0.753
2027 דרכים וחניות מוצעים 0.382
שטחים פתוחים 40.580 34.19% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח ציבורי פתוח 38.130
2001 שטח ציבורי פתוח 0.150
2002 שטח ציבורי פתוח 2.300
אחר 5.185 4.37% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
900 מבנים ומוסדות ציבור 3.085
900A מבנים ומוסדות ציבור 1.934
900B מבנים ומוסדות ציבור 1.203
906 מבנים ומוסדות ציבור 2.100
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.369
908 מבנים ומוסדות ציבור 0.831
סה"כ 118.701 100% 130 17,765 120

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים א 0.454 182 1
22 מגורים א 0.284 156 1
23 מגורים א 0.292 161 1
24 מגורים א 0.348 191 1
25 מגורים א 0.562 220 2
28 מגורים א 0.294 162 1
29 מגורים א 0.359 159 1
3 מגורים א 0.469 186 1
30 מגורים א 0.360 155 1
31 מגורים א 0.370 154 1
33 מגורים א 0.356 153 1
34 מגורים א 0.381 167 1
35 מגורים א 0.470 188 1
36 מגורים א 0.483 186 2
38 מגורים א 0.470 199 1
39 מגורים א 0.715 220 1
4 מגורים א 0.284 156 1
41 מגורים א 0.284 156 1
42 מגורים א 0.480 193 2
43 מגורים א 0.370 159 1
44 מגורים א 0.466 186 1
45 מגורים א 0.560 220 2
47 מגורים א 0.571 220 2
49 מגורים א 0.355 153 1
5 מגורים א 0.284 156 1
50 מגורים א 0.284 156 1
51 מגורים א 0.568 220 2
53 מגורים א 0.568 220 2
55 מגורים א 0.380 163 1
56 מגורים א 0.470 188 1
57 מגורים א 0.430 185 1
58 מגורים א 0.420 184 1
59 מגורים א 0.568 220 2
6 מגורים א 0.284 156 1
61 מגורים א 0.568 220 2
63 מגורים א 0.284 156 1
64 מגורים א 0.355 150 1
65 מגורים א 0.571 220 2
67 מגורים א 0.560 220 2
69 מגורים א 0.466 186 1
7 מגורים א 0.348 191 1
70 מגורים א 0.430 185 1
71 מגורים א 0.420 186 1
72 מגורים א 0.568 220 2
74 מגורים א 0.623 220 2
76 מגורים א 0.336 185 1
77 מגורים א 0.419 180 1
78 מגורים א 0.560 220 2
8 מגורים א 0.296 163 1
80 מגורים א 0.466 186 1
81 מגורים א 0.430 185 1
82 מגורים א 0.420 184 1
83 מגורים א 0.284 156 1
84 מגורים א 0.284 156 1
85 מגורים א 0.395 170 1
86 מגורים א 0.334 184 1
87 מגורים א 0.411 177 1
88 מגורים א 0.348 237 1
89 מגורים א 0.348 197 1
9 מגורים א 0.284 156 1
90 מגורים א 0.476 192 2
1 מגורים א 0.309 170 1
10 מגורים א 0.276 152 1
100 מגורים א 0.575 220 2
102 מגורים א 0.288 158 1
103 מגורים א 0.284 156 1
104 מגורים א 0.284 156 1
105 מגורים א 0.348 191 1
106 מגורים א 0.296 163 1
107 מגורים א 0.284 156 1
108 מגורים א 0.415 178 1
109 מגורים א 0.575 220 2
11 מגורים א 0.425 183 1
110 מגורים א 0.440 186 1
111 מגורים א 0.288 158 1
112 מגורים א 0.288 158 1
113 מגורים א 0.284 156 1
114 מגורים א 0.284 156 1
115 מגורים א 0.275 151 1
116 מגורים א 0.363 156 1
117 מגורים א 0.568 220 2
119 מגורים א 0.415 178 1
12 מגורים א 0.461 185 1
13 מגורים א 0.284 156 1
14 מגורים א 0.292 161 1
15 מגורים א 0.331 182 1
17 מגורים א 0.292 161 1
18 מגורים א 0.284 156 1
19 מגורים א 0.276 152 1
2 מגורים א 0.438 187 1
20 מגורים א 0.417 179 1
92 מגורים א 0.526 220 2
93 מגורים א 0.382 164 1
94 מגורים א 0.480 192 2
95 מגורים א 0.485 194 2
96 מגורים א 0.357 154 1
97 מגורים א 0.284 156 1
98 מגורים א 0.415 178 1
99 מגורים א 0.280 154 1
2000 שטח ציבורי פתוח 38.130
2001 שטח ציבורי פתוח 0.150
2002 שטח ציבורי פתוח 2.300
2028 דרך מאושרת 20.420
900 מבנים ומוסדות ציבור 3.085
900A מבנים ומוסדות ציבור 1.934
900B מבנים ומוסדות ציבור 1.203
906 מבנים ומוסדות ציבור 2.100
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.369
908 מבנים ומוסדות ציבור 0.831
2003 שביל להולכי רגל 0.170
2004 שביל להולכי רגל 0.170
2005 שביל להולכי רגל 0.170
2006 שביל להולכי רגל 0.120
2007 שביל להולכי רגל 0.170
2008 שביל להולכי רגל 0.170
2009 שביל להולכי רגל 0.060
2010 שביל להולכי רגל 0.164
2011 שביל להולכי רגל 0.170
2012 שביל להולכי רגל 0.159
2013 שביל להולכי רגל 0.140
2014 שביל להולכי רגל 0.125
2015 שביל להולכי רגל 0.065
2016 דרכים וחניות מוצעים 0.772
2017 דרכים וחניות מוצעים 0.868
2018 דרכים וחניות מוצעים 1.360
2019 דרכים וחניות מוצעים 1.140
2020 דרכים וחניות מוצעים 1.140
2021 דרכים וחניות מוצעים 0.828
2022 דרכים וחניות מוצעים 0.607
2023 דרכים וחניות מוצעים 0.809
2024 דרכים וחניות מוצעים 1.296
2025 דרכים וחניות מוצעים 1.283
2026 דרכים וחניות מוצעים 0.753
2027 דרכים וחניות מוצעים 0.382

גושים וחלקות

גוש חלקה
39554 122
39555 125
39666 1
39667 72
39668 266
39901 1
39902 1-4
39920 1-61
39921 1-62
39922 13 , 20

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 28.02.91 3849
החלטה בדיון בהפקדה 11.11.91
פרסום הפקדה ברשומות 31.12.91
החלטת אישור 13.04.92
פרסום לתוקף ברשומות 06.08.92 4030

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
4/101/02/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.09.93
15/101/02/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.07.03
601-0191890 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.09.16
601-0504548 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.02.21
601-0750653 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.12.21
601-0634790 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.22
601-0813923 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 18.03.22
591-1119932 כפופה פרסום להפקדה בעיתונים 28.02.25
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.