תוכנית 901/03/28 אבו בסמה

תב"ע

הקמת שכונת מגורים

כללי

אבו בסמה
מחוזית
סעווה
מפורטת
מגורים
108.240 דונם
רמ'י
מתכנן נחום דונסקי
שכ' סביח מוחמד מערב, שכ' בחלק הצפון מזרחי של הישוב

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בישוב בדואי חדש מולדה, לקבוצת האוכלוסיה היושבת בשטח האש מצפון לכביש 31, ולאוכלוסית סביח מוחמד היושבת במזרח שטח התכנית. 1. שינוי יעוד קרקע: משטח בייעוד מגורים א' קרקע חקלאית ודרך בתכנית המתאר למגורים א', משקי עזר, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרכים. 2. קביעת הוראות וזכויות הבנייה בדבר שטחי בניה, גובה קומות, תכסית וקווי בניה. 3. קביעת הנחיות בדבר בינוי ועיצוב ארכיטקטוני, פיתוח השטח והנוף ושמירת איכות הסביבה. 4. קביעת מערכת דרכים ותשתית הנדסית. 5. קביעת התנאים למתן היתרי בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 67.877 62.71% 33 19,356 672
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.886 520 21
10 מגורים א 0.802 520 21
11 מגורים א 0.800 520 21
12 מגורים א 0.804 520 21
13 מגורים א 0.804 520 21
14 מגורים א 0.800 520 21
15 מגורים א 0.811 520 21
16 מגורים א 0.804 520 21
17 מגורים א 0.805 520 21
18 מגורים א 0.798 520 21
19 מגורים א 0.756 520 21
2 מגורים א 0.863 520 21
20 מגורים א 0.798 520 21
21 מגורים א 0.800 520 21
22 מגורים א 0.794 520 21
23 מגורים א 0.800 520 21
24 מגורים א 0.794 520 21
25 מגורים א 0.799 520 21
26 מגורים א 0.799 520 21
27 מגורים א 0.838 520 21
28 מגורים א 0.846 520 21
29 מגורים א 0.862 520 21
3 מגורים א 0.801 520 21
30 מגורים א 0.845 520 21
31 מגורים א 0.899 520 21
35 מגורים א 36.962 520 21
4 מגורים א 0.818 520 21
5 מגורים א 0.801 520 21
6 מגורים א 0.801 520 21
8 מגורים א 0.966 520 21
7 מגורים א 0.816 520 21
9 מגורים א 0.807 520 21
90 משק עזר 5.498 2,716
שטח לדרכים 15.817 14.61% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
250 דרך מוצעת 5.381
251 דרך מוצעת 2.693
252 דרך מוצעת 1.661
254 דרך מוצעת 0.703
200 דרך מאושרת 5.379
שטחים פתוחים 22.328 20.63% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
70 שטח ציבורי פתוח 0.315
71 שטח ציבורי פתוח 0.124
60 שטח ציבורי פתוח 0.532
61 שטח ציבורי פתוח 1.011
62 שטח ציבורי פתוח 0.578
63 שטח ציבורי פתוח 0.219
64 שטח ציבורי פתוח 0.314
65 שטח ציבורי פתוח 0.205
66 שטח ציבורי פתוח 0.458
67 שטח ציבורי פתוח 0.849
68 שטח ציבורי פתוח 0.050
69 שטח ציבורי פתוח 0.017
80 יער 3.227
81 יער 3.580
82 יער 0.665
83 יער 10.184
אחר 2.218 2.05% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 מבנים ומוסדות ציבור 1.412
51 מבנים ומוסדות ציבור 0.806
סה"כ 108.240 100% 56 19,356 672

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.886 520 21
10 מגורים א 0.802 520 21
11 מגורים א 0.800 520 21
12 מגורים א 0.804 520 21
13 מגורים א 0.804 520 21
14 מגורים א 0.800 520 21
15 מגורים א 0.811 520 21
16 מגורים א 0.804 520 21
17 מגורים א 0.805 520 21
18 מגורים א 0.798 520 21
19 מגורים א 0.756 520 21
2 מגורים א 0.863 520 21
20 מגורים א 0.798 520 21
21 מגורים א 0.800 520 21
22 מגורים א 0.794 520 21
23 מגורים א 0.800 520 21
24 מגורים א 0.794 520 21
25 מגורים א 0.799 520 21
26 מגורים א 0.799 520 21
27 מגורים א 0.838 520 21
28 מגורים א 0.846 520 21
29 מגורים א 0.862 520 21
3 מגורים א 0.801 520 21
30 מגורים א 0.845 520 21
31 מגורים א 0.899 520 21
35 מגורים א 36.962 520 21
4 מגורים א 0.818 520 21
5 מגורים א 0.801 520 21
6 מגורים א 0.801 520 21
8 מגורים א 0.966 520 21
7 מגורים א 0.816 520 21
9 מגורים א 0.807 520 21
70 שטח ציבורי פתוח 0.315
71 שטח ציבורי פתוח 0.124
60 שטח ציבורי פתוח 0.532
61 שטח ציבורי פתוח 1.011
62 שטח ציבורי פתוח 0.578
63 שטח ציבורי פתוח 0.219
64 שטח ציבורי פתוח 0.314
65 שטח ציבורי פתוח 0.205
66 שטח ציבורי פתוח 0.458
67 שטח ציבורי פתוח 0.849
68 שטח ציבורי פתוח 0.050
69 שטח ציבורי פתוח 0.017
250 דרך מוצעת 5.381
251 דרך מוצעת 2.693
252 דרך מוצעת 1.661
254 דרך מוצעת 0.703
200 דרך מאושרת 5.379
50 מבנים ומוסדות ציבור 1.412
51 מבנים ומוסדות ציבור 0.806
90 משק עזר 5.498 2,716
80 יער 3.227
81 יער 3.580
82 יער 0.665
83 יער 10.184

גושים וחלקות

גוש חלקה
100065 1
101284 1 , 2-56
10006502 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 06.03.13 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 07.03.13 6560
החלטת אישור 28.10.13
פרסום לתוקף ברשומות 11.02.14 6754
פרסום לתוקף בעיתונים 20.02.14 שבע

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
109/02/28/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.06.10

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
624-0601187 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 19.11.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.