תוכנית 624-0719443 אבו בסמה

תב"ע

מתחם דרומי אל באט

כללי

ועדת התכנון: אבו בסמה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מכחול

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 148.839 דונם

מקום התוכנית: הרחבה למתחם אל באט וצפונית למחלף המערבי על דרך 31 במכחול

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שני מתחמי מגורים ושטח חקלאי בדרום שכונת אל באט על שטח כולל של 149 דונם הכוללים 320 יח"ד ב153 תאי שטח, מבני ציבור וחזיתות מסחריות לצורך הסדרת התיישבות בדואית אזור צפון בקעת ערד. התכנית מאפשרת בתנאים הקבועים בה פתרונות זמניים למגורים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

87.318

58.67%

153

93,890

320

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
175	מגורים א	1.085	580	2
101	מגורים ב	0.775	786	2	50
102	מגורים ב	0.736	786	2	50
103	מגורים ב	1.001	1,048	3	50
104	מגורים ב	0.856	786	2	50
105	מגורים ב	0.857	786	2	50
106	מגורים ב	0.858	786	2	50
107	מגורים ב	0.858	786	2	50
108	מגורים ב	0.855	786	2	50
109	מגורים ב	0.857	786	2	50
110	מגורים ב	0.858	786	2	50
111	מגורים ב	0.860	786	2	50
112	מגורים ב	0.862	786	2	50
113	מגורים ב	0.507	262	1	50
114	מגורים ב	0.522	574	2
115	מגורים ב	0.517	262	1	50
116	מגורים ב	0.537	262	1	50
117	מגורים ב	0.503	574	2
118	מגורים ב	0.505	574	2
119	מגורים ב	0.506	574	2
120	מגורים ב	0.507	574	2
121	מגורים ב	0.513	574	2
122	מגורים ב	0.505	574	2
123	מגורים ב	0.506	574	2
124	מגורים ב	0.506	574	2
125	מגורים ב	0.507	574	2
126	מגורים ב	0.508	574	2
127	מגורים ב	0.529	574	2
128	מגורים ב	0.487	574	2
129	מגורים ב	0.566	574	2
130	מגורים ב	0.580	574	2
131	מגורים ב	0.821	836	3
132	מגורים ב	0.822	836	3
133	מגורים ב	0.458	574	2
134	מגורים ב	0.500	574	2
135	מגורים ב	0.501	574	2
136	מגורים ב	0.514	574	2
137	מגורים ב	0.514	574	2
138	מגורים ב	0.500	574	2
139	מגורים ב	0.498	574	2
140	מגורים ב	0.522	574	2
141	מגורים ב	0.515	574	2
142	מגורים ב	0.500	574	2
143	מגורים ב	0.499	574	2
144	מגורים ב	0.515	574	2
145	מגורים ב	0.517	574	2
146	מגורים ב	0.500	574	2
147	מגורים ב	0.499	574	2
148	מגורים ב	0.545	574	2
149	מגורים ב	0.509	574	2
150	מגורים ב	0.386	312	1
151	מגורים ב	0.484	574	2
152	מגורים ב	0.502	574	2
153	מגורים ב	0.499	574	2
154	מגורים ב	0.518	574	2
155	מגורים ב	0.521	574	2
156	מגורים ב	0.500	574	2
157	מגורים ב	0.500	574	2
158	מגורים ב	0.486	574	2
159	מגורים ב	0.422	312	1
160	מגורים ב	0.505	574	2
161	מגורים ב	0.540	574	2
162	מגורים ב	0.568	574	2
163	מגורים ב	0.549	574	2
164	מגורים ב	0.712	836	3
165	מגורים ב	0.713	836	3
166	מגורים ב	0.714	836	3
167	מגורים ב	0.715	836	3
168	מגורים ב	0.716	836	3
170	מגורים ב	0.752	836	3
171	מגורים ב	0.752	836	3
172	מגורים ב	0.489	574	2
173	מגורים ב	0.501	574	2
174	מגורים ב	0.504	574	2
176	מגורים ב	0.487	574	2
177	מגורים ב	0.519	574	2
178	מגורים ב	0.518	574	2
179	מגורים ב	0.514	574	2
180	מגורים ב	0.618	574	2
181	מגורים ב	0.504	574	2
182	מגורים ב	0.725	836	3
183	מגורים ב	0.895	836	3
184	מגורים ב	0.500	574	2
185	מגורים ב	0.505	574	2
186	מגורים ב	0.513	574	2
187	מגורים ב	0.517	574	2
188	מגורים ב	0.523	574	2
189	מגורים ב	0.497	574	2
190	מגורים ב	0.504	574	2
191	מגורים ב	0.514	574	2
192	מגורים ב	0.510	574	2
193	מגורים ב	0.520	574	2
194	מגורים ב	0.493	574	2
195	מגורים ב	0.754	836	3
196	מגורים ב	0.755	836	3
197	מגורים ב	0.752	836	3
198	מגורים ב	0.791	836	3
201	מגורים ב	0.501	574	2
202	מגורים ב	0.500	574	2
203	מגורים ב	0.526	574	2
204	מגורים ב	0.788	836	3
205	מגורים ב	0.500	574	2
206	מגורים ב	0.500	574	2
207	מגורים ב	0.483	574	2
208	מגורים ב	0.500	574	2
209	מגורים ב	0.500	574	2
210	מגורים ב	0.510	574	2
211	מגורים ב	0.502	574	2
212	מגורים ב	0.500	574	2
213	מגורים ב	0.500	574	2
214	מגורים ב	0.872	836	3
215	מגורים ב	0.740	836	3
216	מגורים ב	0.739	836	3
217	מגורים ב	0.773	836	3
218	מגורים ב	0.500	574	2
219	מגורים ב	0.502	574	2
220	מגורים ב	0.488	574	2
221	מגורים ב	0.500	574	2
222	מגורים ב	0.500	574	2
223	מגורים ב	0.488	574	2
224	מגורים ב	0.488	574	2
225	מגורים ב	0.500	574	2
226	מגורים ב	0.500	574	2
227	מגורים ב	0.468	574	2
228	מגורים ב	0.488	574	2
229	מגורים ב	0.500	574	2
230	מגורים ב	0.430	312	1
231	מגורים ב	0.501	574	2
232	מגורים ב	0.542	574	2
233	מגורים ב	0.500	574	2
234	מגורים ב	0.488	574	2
235	מגורים ב	0.528	574	2
236	מגורים ב	0.532	574	2
237	מגורים ב	0.507	574	2
238	מגורים ב	0.516	574	2
239	מגורים ב	0.539	574	2
240	מגורים ב	0.532	574	2
241	מגורים ב	0.565	574	2
242	מגורים ב	0.495	574	2
243	מגורים ב	0.506	574	2
244	מגורים ב	0.486	574	2
245	מגורים ב	0.482	574	2
246	מגורים ב	0.490	574	2
247	מגורים ב	0.498	574	2
248	מגורים ב	0.498	574	2
249	מגורים ב	0.499	574	2
250	מגורים ב	0.505	574	2
251	מגורים ב	0.500	574	2
252	מגורים ב	0.500	574	2
253	מגורים ב	0.500	574	2
254	מגורים ב	0.500	574	2
255	מגורים ב	0.401	312	1
264	מגורים ב	0.568	574	2

שטח לדרכים

43.579

29.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1101	דרך מוצעת	0.646
1102	דרך מוצעת	5.524
1103	דרך מוצעת	11.947
1104	דרך מוצעת	0.250
1106	דרך מוצעת	10.853
1001	דרך מאושרת	8.041
1002	דרך מאושרת	1.552
1003	דרך מאושרת	0.183
1004	דרך מאושרת	0.183
1005	דרך מאושרת	0.183
1006	דרך מאושרת	0.286
351	שביל	0.231
1201	דרך ו/או טיפול נופי	3.700

שטחים פתוחים

8.002

5.38%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
301	שטח ציבורי פתוח	0.430
302	שטח ציבורי פתוח	0.585
303	שטח ציבורי פתוח	0.325
304	שטח ציבורי פתוח	0.327
305	שטח ציבורי פתוח	1.097
306	שטח ציבורי פתוח	1.249
307	שטח ציבורי פתוח	1.450
308	שטח ציבורי פתוח	1.333
309	שטח ציבורי פתוח	0.404
310	שטח ציבורי פתוח	0.447
311	שטח ציבורי פתוח	0.335
312	שטח ציבורי פתוח	0.020

אחר

9.940

6.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	מבנים ומוסדות ציבור	1.523
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.521
404	מבנים ומוסדות ציבור	0.893
505	מבנים ומוסדות ציבור	1.715
506	מבנים ומוסדות ציבור	0.213
391	קרקע חקלאית	4.075

סה"כ

148.839

100%

184

93,890

320

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
175	מגורים א	1.085	580	2
301	שטח ציבורי פתוח	0.430
302	שטח ציבורי פתוח	0.585
303	שטח ציבורי פתוח	0.325
304	שטח ציבורי פתוח	0.327
305	שטח ציבורי פתוח	1.097
306	שטח ציבורי פתוח	1.249
307	שטח ציבורי פתוח	1.450
308	שטח ציבורי פתוח	1.333
309	שטח ציבורי פתוח	0.404
310	שטח ציבורי פתוח	0.447
311	שטח ציבורי פתוח	0.335
312	שטח ציבורי פתוח	0.020
1101	דרך מוצעת	0.646
1102	דרך מוצעת	5.524
1103	דרך מוצעת	11.947
1104	דרך מוצעת	0.250
1106	דרך מוצעת	10.853
1001	דרך מאושרת	8.041
1002	דרך מאושרת	1.552
1003	דרך מאושרת	0.183
1004	דרך מאושרת	0.183
1005	דרך מאושרת	0.183
1006	דרך מאושרת	0.286
401	מבנים ומוסדות ציבור	1.523
402	מבנים ומוסדות ציבור	1.521
404	מבנים ומוסדות ציבור	0.893
505	מבנים ומוסדות ציבור	1.715
506	מבנים ומוסדות ציבור	0.213
351	שביל	0.231
101	מגורים ב	0.775	786	2	50
102	מגורים ב	0.736	786	2	50
103	מגורים ב	1.001	1,048	3	50
104	מגורים ב	0.856	786	2	50
105	מגורים ב	0.857	786	2	50
106	מגורים ב	0.858	786	2	50
107	מגורים ב	0.858	786	2	50
108	מגורים ב	0.855	786	2	50
109	מגורים ב	0.857	786	2	50
110	מגורים ב	0.858	786	2	50
111	מגורים ב	0.860	786	2	50
112	מגורים ב	0.862	786	2	50
113	מגורים ב	0.507	262	1	50
114	מגורים ב	0.522	574	2
115	מגורים ב	0.517	262	1	50
116	מגורים ב	0.537	262	1	50
117	מגורים ב	0.503	574	2
118	מגורים ב	0.505	574	2
119	מגורים ב	0.506	574	2
120	מגורים ב	0.507	574	2
121	מגורים ב	0.513	574	2
122	מגורים ב	0.505	574	2
123	מגורים ב	0.506	574	2
124	מגורים ב	0.506	574	2
125	מגורים ב	0.507	574	2
126	מגורים ב	0.508	574	2
127	מגורים ב	0.529	574	2
128	מגורים ב	0.487	574	2
129	מגורים ב	0.566	574	2
130	מגורים ב	0.580	574	2
131	מגורים ב	0.821	836	3
132	מגורים ב	0.822	836	3
133	מגורים ב	0.458	574	2
134	מגורים ב	0.500	574	2
135	מגורים ב	0.501	574	2
136	מגורים ב	0.514	574	2
137	מגורים ב	0.514	574	2
138	מגורים ב	0.500	574	2
139	מגורים ב	0.498	574	2
140	מגורים ב	0.522	574	2
141	מגורים ב	0.515	574	2
142	מגורים ב	0.500	574	2
143	מגורים ב	0.499	574	2
144	מגורים ב	0.515	574	2
145	מגורים ב	0.517	574	2
146	מגורים ב	0.500	574	2
147	מגורים ב	0.499	574	2
148	מגורים ב	0.545	574	2
149	מגורים ב	0.509	574	2
150	מגורים ב	0.386	312	1
151	מגורים ב	0.484	574	2
152	מגורים ב	0.502	574	2
153	מגורים ב	0.499	574	2
154	מגורים ב	0.518	574	2
155	מגורים ב	0.521	574	2
156	מגורים ב	0.500	574	2
157	מגורים ב	0.500	574	2
158	מגורים ב	0.486	574	2
159	מגורים ב	0.422	312	1
160	מגורים ב	0.505	574	2
161	מגורים ב	0.540	574	2
162	מגורים ב	0.568	574	2
163	מגורים ב	0.549	574	2
164	מגורים ב	0.712	836	3
165	מגורים ב	0.713	836	3
166	מגורים ב	0.714	836	3
167	מגורים ב	0.715	836	3
168	מגורים ב	0.716	836	3
170	מגורים ב	0.752	836	3
171	מגורים ב	0.752	836	3
172	מגורים ב	0.489	574	2
173	מגורים ב	0.501	574	2
174	מגורים ב	0.504	574	2
176	מגורים ב	0.487	574	2
177	מגורים ב	0.519	574	2
178	מגורים ב	0.518	574	2
179	מגורים ב	0.514	574	2
180	מגורים ב	0.618	574	2
181	מגורים ב	0.504	574	2
182	מגורים ב	0.725	836	3
183	מגורים ב	0.895	836	3
184	מגורים ב	0.500	574	2
185	מגורים ב	0.505	574	2
186	מגורים ב	0.513	574	2
187	מגורים ב	0.517	574	2
188	מגורים ב	0.523	574	2
189	מגורים ב	0.497	574	2
190	מגורים ב	0.504	574	2
191	מגורים ב	0.514	574	2
192	מגורים ב	0.510	574	2
193	מגורים ב	0.520	574	2
194	מגורים ב	0.493	574	2
195	מגורים ב	0.754	836	3
196	מגורים ב	0.755	836	3
197	מגורים ב	0.752	836	3
198	מגורים ב	0.791	836	3
201	מגורים ב	0.501	574	2
202	מגורים ב	0.500	574	2
203	מגורים ב	0.526	574	2
204	מגורים ב	0.788	836	3
205	מגורים ב	0.500	574	2
206	מגורים ב	0.500	574	2
207	מגורים ב	0.483	574	2
208	מגורים ב	0.500	574	2
209	מגורים ב	0.500	574	2
210	מגורים ב	0.510	574	2
211	מגורים ב	0.502	574	2
212	מגורים ב	0.500	574	2
213	מגורים ב	0.500	574	2
214	מגורים ב	0.872	836	3
215	מגורים ב	0.740	836	3
216	מגורים ב	0.739	836	3
217	מגורים ב	0.773	836	3
218	מגורים ב	0.500	574	2
219	מגורים ב	0.502	574	2
220	מגורים ב	0.488	574	2
221	מגורים ב	0.500	574	2
222	מגורים ב	0.500	574	2
223	מגורים ב	0.488	574	2
224	מגורים ב	0.488	574	2
225	מגורים ב	0.500	574	2
226	מגורים ב	0.500	574	2
227	מגורים ב	0.468	574	2
228	מגורים ב	0.488	574	2
229	מגורים ב	0.500	574	2
230	מגורים ב	0.430	312	1
231	מגורים ב	0.501	574	2
232	מגורים ב	0.542	574	2
233	מגורים ב	0.500	574	2
234	מגורים ב	0.488	574	2
235	מגורים ב	0.528	574	2
236	מגורים ב	0.532	574	2
237	מגורים ב	0.507	574	2
238	מגורים ב	0.516	574	2
239	מגורים ב	0.539	574	2
240	מגורים ב	0.532	574	2
241	מגורים ב	0.565	574	2
242	מגורים ב	0.495	574	2
243	מגורים ב	0.506	574	2
244	מגורים ב	0.486	574	2
245	מגורים ב	0.482	574	2
246	מגורים ב	0.490	574	2
247	מגורים ב	0.498	574	2
248	מגורים ב	0.498	574	2
249	מגורים ב	0.499	574	2
250	מגורים ב	0.505	574	2
251	מגורים ב	0.500	574	2
252	מגורים ב	0.500	574	2
253	מגורים ב	0.500	574	2
254	מגורים ב	0.500	574	2
255	מגורים ב	0.401	312	1
264	מגורים ב	0.568	574	2
391	קרקע חקלאית	4.075
1201	דרך ו/או טיפול נופי	3.700

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100017	1 , 18 , 19 , 29 , 38
101089	2
400173	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	02.07.20		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	08.11.21
פרסום הפקדה ברשומות	14.02.22	10203
פרסום להפקדה בעיתונים	18.02.22		ידיעות אחרונ
החלטת אישור	23.05.22		מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים	19.08.22		ידיעות הנגב
פרסום לתוקף ברשומות	21.08.22	10751

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 35 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.