תוכנית 624-0696872 אבו בסמה

תב"ע

אל סייד -שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים

כללי

אבו בסמה
מחוזית
אל סייד
מתאר מקומית
מגורים
191.308 דונם
מתחם בצפון מערב הישוב

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית חדשה לאזורים שונים בישוב אל סייד.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 126.527 66.14% 177 166,800 597
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
459 מגורים ב 0.773 805 3
460 מגורים ב 0.772 805 3
1033 מגורים ב 1.182 1,575 5
1034 מגורים ב 1.332 1,810 6
1246 מגורים ב 1.762 2,515 9
1247 מגורים ב 1.257 1,810 6
1254 מגורים ב 2.740 3,690 14
189 מגורים ב 1.041 1,575 5
190 מגורים ב 0.755 805 3
191 מגורים ב 0.832 1,240 4
3101 מגורים ב 0.630 805 3
3102 מגורים ב 0.664 805 3
3103 מגורים ב 0.597 805 3
3104 מגורים ב 0.728 1,090 4
3105 מגורים ב 0.668 805 3
3106 מגורים ב 0.741 1,090 4
3107 מגורים ב 0.841 1,090 4
3108 מגורים ב 0.663 805 3
3109 מגורים ב 0.688 1,090 4
3110 מגורים ב 0.708 1,090 4
3111 מגורים ב 0.719 1,090 4
3112 מגורים ב 0.682 1,090 4
3114 מגורים ב 0.800 1,090 4
3115 מגורים ב 0.800 1,090 4
3116 מגורים ב 0.796 1,090 4
3117 מגורים ב 0.794 1,090 4
3118 מגורים ב 0.666 805 3
3119 מגורים ב 0.765 1,090 4
3120 מגורים ב 0.707 1,090 4
3121 מגורים ב 0.680 1,090 4
3122 מגורים ב 0.683 1,090 4
3123 מגורים ב 0.686 1,090 4
3124 מגורים ב 0.690 1,090 4
3125 מגורים ב 0.693 1,090 4
3126 מגורים ב 0.696 1,090 4
3127 מגורים ב 0.699 1,090 4
3128 מגורים ב 0.675 1,090 4
3129 מגורים ב 0.779 1,090 4
3130 מגורים ב 0.813 1,090 4
3132 מגורים ב 0.715 1,090 4
3133 מגורים ב 0.710 1,090 4
3134 מגורים ב 0.750 1,090 4
3135 מגורים ב 0.745 1,090 4
3136 מגורים ב 0.737 1,090 4
3137 מגורים ב 0.732 1,090 4
3138 מגורים ב 0.726 1,090 4
3139 מגורים ב 0.721 1,090 4
3140 מגורים ב 0.689 1,090 4
3141 מגורים ב 0.741 1,090 4
3202 מגורים ב 0.501 805 3
3203 מגורים ב 0.508 805 3
3204 מגורים ב 0.642 805 3
3205 מגורים ב 0.783 1,090 4
3206 מגורים ב 0.778 1,090 4
3207 מגורים ב 0.713 1,090 4
3208 מגורים ב 0.508 805 3
3209 מגורים ב 0.539 805 3
3210 מגורים ב 0.524 805 3
3211 מגורים ב 0.704 1,090 4
3212 מגורים ב 0.614 805 3
3213 מגורים ב 0.550 805 3
3214 מגורים ב 0.602 805 3
3215 מגורים ב 0.594 805 3
3216 מגורים ב 0.564 805 3
3217 מגורים ב 0.700 1,090 4
3219 מגורים ב 0.535 805 3
3220 מגורים ב 0.557 805 3
3221 מגורים ב 0.567 805 3
3222 מגורים ב 0.571 805 3
3223 מגורים ב 0.654 805 3
3224 מגורים ב 0.621 805 3
3225 מגורים ב 0.630 805 3
3226 מגורים ב 0.787 1,090 4
3227 מגורים ב 0.667 805 3
3228 מגורים ב 0.515 805 3
3229 מגורים ב 0.526 805 3
3230 מגורים ב 0.546 805 3
3231 מגורים ב 0.560 805 3
3232 מגורים ב 0.622 805 3
3233 מגורים ב 0.545 805 3
3234 מגורים ב 0.520 805 3
3235 מגורים ב 0.560 805 3
3236 מגורים ב 0.581 805 3
3237 מגורים ב 0.535 805 3
3238 מגורים ב 0.526 805 3
3239 מגורים ב 0.548 805 3
3246 מגורים ב 0.588 570 2
3247 מגורים ב 0.620 570 2
3248 מגורים ב 0.694 805 3
3250 מגורים ב 0.734 805 3
3251 מגורים ב 0.660 805 3
3252 מגורים ב 0.505 570 2
3253 מגורים ב 0.787 805 3
3254 מגורים ב 0.653 805 3
3256 מגורים ב 0.688 805 3
3257 מגורים ב 0.721 805 3
3258 מגורים ב 0.633 805 3
3259 מגורים ב 0.661 805 3
3260 מגורים ב 0.811 1,240 4
3261 מגורים ב 0.867 1,240 4
3262 מגורים ב 0.507 460 2
3263 מגורים ב 0.847 1,240 4
3264 מגורים ב 1.036 1,575 5
3265 מגורים ב 0.663 805 3
3266 מגורים ב 0.555 570 2
3267 מגורים ב 0.890 1,240 4
3268 מגורים ב 0.970 1,240 4
3269 מגורים ב 0.502 570 2
3270 מגורים ב 0.554 570 2
3271 מגורים ב 0.647 805 3
3272 מגורים ב 0.551 570 2
3273 מגורים ב 0.684 805 3
3274 מגורים ב 0.785 805 3
3275 מגורים ב 1.183 1,575 5
3276 מגורים ב 0.745 805 3
3277 מגורים ב 0.774 805 3
3278 מגורים ב 1.053 1,575 5
3279 מגורים ב 0.821 1,240 4
3280 מגורים ב 0.775 805 3
3281 מגורים ב 0.746 805 3
3282 מגורים ב 0.634 805 3
3283 מגורים ב 0.644 805 3
3284 מגורים ב 0.649 805 3
3285 מגורים ב 0.712 805 3
3286 מגורים ב 0.661 805 3
3287 מגורים ב 0.555 570 2
3288 מגורים ב 0.620 570 2
3289 מגורים ב 0.525 570 2
3290 מגורים ב 0.525 570 2
3291 מגורים ב 0.529 570 2
3297 מגורים ב 0.792 805 3
3301 מגורים ב 0.582 570 2 100
3302 מגורים ב 1.181 1,575 5 100
3303 מגורים ב 0.640 805 3 100
3304 מגורים ב 0.592 570 3
3305 מגורים ב 0.687 805 3 100
3306 מגורים ב 0.633 570 2 100
3307 מגורים ב 0.540 570 2 100
3308 מגורים ב 0.540 570 2 100
3309 מגורים ב 0.540 570 2 100
3310 מגורים ב 0.541 570 2 100
3311 מגורים ב 0.543 570 2 100
3312 מגורים ב 0.802 805 3 100
3313 מגורים ב 0.513 570 2 100
3314 מגורים ב 0.552 570 2 100
3315 מגורים ב 0.555 570 2 100
3316 מגורים ב 0.767 805 3 100
3317 מגורים ב 0.637 805 3
3318 מגורים ב 1.094 1,575 5
3319 מגורים ב 0.825 1,240 4
3320 מגורים ב 1.164 1,575 5 100
3321 מגורים ב 1.054 1,575 5
3322 מגורים ב 0.601 570 2
3401 מגורים ב 0.763 805 3
3402 מגורים ב 0.674 805 3
3403 מגורים ב 1.081 1,575 5
3404 מגורים ב 0.628 805 3
3405 מגורים ב 1.105 1,575 5
3406 מגורים ב 1.004 1,575 5
3408 מגורים ב 0.746 805 3
3409 מגורים ב 1.241 1,810 6
3411 מגורים ב 1.191 1,810 6
3412 מגורים ב 0.662 805 3
3413 מגורים ב 0.545 570 2
3414 מגורים ב 0.812 1,240 4
3415 מגורים ב 0.512 570 2
3416 מגורים ב 0.525 570 2
3417 מגורים ב 0.528 570 2
3418 מגורים ב 0.634 805 3
3419 מגורים ב 0.494 570 2
3420 מגורים ב 0.509 570 2
3421 מגורים ב 0.502 570 2
3422 מגורים ב 0.623 805 3
3423 מגורים ב 0.531 570 2
3424 מגורים ב 0.550 570 2 100
3425 מגורים ב 0.436 570 2
3426 מגורים ב 0.432 570 2
שטח חקלאי ומרעה 9.579 5.01% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3701 קרקע חקלאית 0.857
10 קרקע חקלאית 8.722
שטח לדרכים 46.597 24.36% 49
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3450 דרך מוצעת 0.099
3451 דרך מוצעת 4.359
3452 דרך מוצעת 3.879
3453 דרך מוצעת 0.255
3454 דרך מוצעת 0.453
3455 דרך מוצעת 0.804
3456 דרך מוצעת 0.735
3457 דרך מוצעת 4.378
3458 דרך מוצעת 0.046
3459 דרך מוצעת 3.905
3460 דרך מוצעת 0.469
3461 דרך מוצעת 0.012
3462 דרך מוצעת 0.551
3463 דרך מוצעת 0.113
3464 דרך מוצעת 0.574
3465 דרך מוצעת 0.070
3466 דרך מוצעת 0.248
3467 דרך מוצעת 0.803
3471 דרך מאושרת 1.172
3472 דרך מאושרת 3.589
3473 דרך מאושרת 0.612
3474 דרך מאושרת 0.950
3475 דרך מאושרת 0.517
3476 דרך מאושרת 0.786
3477 דרך מאושרת 1.166
3478 דרך מאושרת 0.825
3479 דרך מאושרת 0.550
3480 דרך מאושרת 0.149
3481 דרך מאושרת 0.110
3482 דרך מאושרת 0.522
3483 דרך מאושרת 0.593
3484 דרך מאושרת 0.633
3485 דרך מאושרת 0.240
3486 דרך מאושרת 1.966
3487 דרך מאושרת 4.190
3488 דרך מאושרת 0.291
3489 דרך מאושרת 0.426
3490 דרך מאושרת 2.997
3501 שביל 0.327
3502 שביל 0.479
3503 שביל 0.429
3504 שביל 0.022
3506 שביל 0.189
3507 שביל 0.214
3508 שביל 0.129
3509 שביל 0.172
3510 שביל 0.262
3512 שביל 0.176
3513 שביל 0.161
אחר 8.605 4.5% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3601 שטח ציבורי פתוח 1.133
3602 שטח ציבורי פתוח 0.408
3603 שטח ציבורי פתוח 0.969
3604 שטח ציבורי פתוח 1.076
3605 שטח ציבורי פתוח 1.008
3801 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
3802 מבנים ומוסדות ציבור 1.006
3803 מבנים ומוסדות ציבור 1.005
סה"כ 191.308 100% 236 166,800 597

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3601 שטח ציבורי פתוח 1.133
3602 שטח ציבורי פתוח 0.408
3603 שטח ציבורי פתוח 0.969
3604 שטח ציבורי פתוח 1.076
3605 שטח ציבורי פתוח 1.008
3450 דרך מוצעת 0.099
3451 דרך מוצעת 4.359
3452 דרך מוצעת 3.879
3453 דרך מוצעת 0.255
3454 דרך מוצעת 0.453
3455 דרך מוצעת 0.804
3456 דרך מוצעת 0.735
3457 דרך מוצעת 4.378
3458 דרך מוצעת 0.046
3459 דרך מוצעת 3.905
3460 דרך מוצעת 0.469
3461 דרך מוצעת 0.012
3462 דרך מוצעת 0.551
3463 דרך מוצעת 0.113
3464 דרך מוצעת 0.574
3465 דרך מוצעת 0.070
3466 דרך מוצעת 0.248
3467 דרך מוצעת 0.803
3471 דרך מאושרת 1.172
3472 דרך מאושרת 3.589
3473 דרך מאושרת 0.612
3474 דרך מאושרת 0.950
3475 דרך מאושרת 0.517
3476 דרך מאושרת 0.786
3477 דרך מאושרת 1.166
3478 דרך מאושרת 0.825
3479 דרך מאושרת 0.550
3480 דרך מאושרת 0.149
3481 דרך מאושרת 0.110
3482 דרך מאושרת 0.522
3483 דרך מאושרת 0.593
3484 דרך מאושרת 0.633
3485 דרך מאושרת 0.240
3486 דרך מאושרת 1.966
3487 דרך מאושרת 4.190
3488 דרך מאושרת 0.291
3489 דרך מאושרת 0.426
3490 דרך מאושרת 2.997
3801 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
3802 מבנים ומוסדות ציבור 1.006
3803 מבנים ומוסדות ציבור 1.005
3501 שביל 0.327
3502 שביל 0.479
3503 שביל 0.429
3504 שביל 0.022
3506 שביל 0.189
3507 שביל 0.214
3508 שביל 0.129
3509 שביל 0.172
3510 שביל 0.262
3512 שביל 0.176
3513 שביל 0.161
459 מגורים ב 0.773 805 3
460 מגורים ב 0.772 805 3
1033 מגורים ב 1.182 1,575 5
1034 מגורים ב 1.332 1,810 6
1246 מגורים ב 1.762 2,515 9
1247 מגורים ב 1.257 1,810 6
1254 מגורים ב 2.740 3,690 14
189 מגורים ב 1.041 1,575 5
190 מגורים ב 0.755 805 3
191 מגורים ב 0.832 1,240 4
3101 מגורים ב 0.630 805 3
3102 מגורים ב 0.664 805 3
3103 מגורים ב 0.597 805 3
3104 מגורים ב 0.728 1,090 4
3105 מגורים ב 0.668 805 3
3106 מגורים ב 0.741 1,090 4
3107 מגורים ב 0.841 1,090 4
3108 מגורים ב 0.663 805 3
3109 מגורים ב 0.688 1,090 4
3110 מגורים ב 0.708 1,090 4
3111 מגורים ב 0.719 1,090 4
3112 מגורים ב 0.682 1,090 4
3114 מגורים ב 0.800 1,090 4
3115 מגורים ב 0.800 1,090 4
3116 מגורים ב 0.796 1,090 4
3117 מגורים ב 0.794 1,090 4
3118 מגורים ב 0.666 805 3
3119 מגורים ב 0.765 1,090 4
3120 מגורים ב 0.707 1,090 4
3121 מגורים ב 0.680 1,090 4
3122 מגורים ב 0.683 1,090 4
3123 מגורים ב 0.686 1,090 4
3124 מגורים ב 0.690 1,090 4
3125 מגורים ב 0.693 1,090 4
3126 מגורים ב 0.696 1,090 4
3127 מגורים ב 0.699 1,090 4
3128 מגורים ב 0.675 1,090 4
3129 מגורים ב 0.779 1,090 4
3130 מגורים ב 0.813 1,090 4
3132 מגורים ב 0.715 1,090 4
3133 מגורים ב 0.710 1,090 4
3134 מגורים ב 0.750 1,090 4
3135 מגורים ב 0.745 1,090 4
3136 מגורים ב 0.737 1,090 4
3137 מגורים ב 0.732 1,090 4
3138 מגורים ב 0.726 1,090 4
3139 מגורים ב 0.721 1,090 4
3140 מגורים ב 0.689 1,090 4
3141 מגורים ב 0.741 1,090 4
3202 מגורים ב 0.501 805 3
3203 מגורים ב 0.508 805 3
3204 מגורים ב 0.642 805 3
3205 מגורים ב 0.783 1,090 4
3206 מגורים ב 0.778 1,090 4
3207 מגורים ב 0.713 1,090 4
3208 מגורים ב 0.508 805 3
3209 מגורים ב 0.539 805 3
3210 מגורים ב 0.524 805 3
3211 מגורים ב 0.704 1,090 4
3212 מגורים ב 0.614 805 3
3213 מגורים ב 0.550 805 3
3214 מגורים ב 0.602 805 3
3215 מגורים ב 0.594 805 3
3216 מגורים ב 0.564 805 3
3217 מגורים ב 0.700 1,090 4
3219 מגורים ב 0.535 805 3
3220 מגורים ב 0.557 805 3
3221 מגורים ב 0.567 805 3
3222 מגורים ב 0.571 805 3
3223 מגורים ב 0.654 805 3
3224 מגורים ב 0.621 805 3
3225 מגורים ב 0.630 805 3
3226 מגורים ב 0.787 1,090 4
3227 מגורים ב 0.667 805 3
3228 מגורים ב 0.515 805 3
3229 מגורים ב 0.526 805 3
3230 מגורים ב 0.546 805 3
3231 מגורים ב 0.560 805 3
3232 מגורים ב 0.622 805 3
3233 מגורים ב 0.545 805 3
3234 מגורים ב 0.520 805 3
3235 מגורים ב 0.560 805 3
3236 מגורים ב 0.581 805 3
3237 מגורים ב 0.535 805 3
3238 מגורים ב 0.526 805 3
3239 מגורים ב 0.548 805 3
3246 מגורים ב 0.588 570 2
3247 מגורים ב 0.620 570 2
3248 מגורים ב 0.694 805 3
3250 מגורים ב 0.734 805 3
3251 מגורים ב 0.660 805 3
3252 מגורים ב 0.505 570 2
3253 מגורים ב 0.787 805 3
3254 מגורים ב 0.653 805 3
3256 מגורים ב 0.688 805 3
3257 מגורים ב 0.721 805 3
3258 מגורים ב 0.633 805 3
3259 מגורים ב 0.661 805 3
3260 מגורים ב 0.811 1,240 4
3261 מגורים ב 0.867 1,240 4
3262 מגורים ב 0.507 460 2
3263 מגורים ב 0.847 1,240 4
3264 מגורים ב 1.036 1,575 5
3265 מגורים ב 0.663 805 3
3266 מגורים ב 0.555 570 2
3267 מגורים ב 0.890 1,240 4
3268 מגורים ב 0.970 1,240 4
3269 מגורים ב 0.502 570 2
3270 מגורים ב 0.554 570 2
3271 מגורים ב 0.647 805 3
3272 מגורים ב 0.551 570 2
3273 מגורים ב 0.684 805 3
3274 מגורים ב 0.785 805 3
3275 מגורים ב 1.183 1,575 5
3276 מגורים ב 0.745 805 3
3277 מגורים ב 0.774 805 3
3278 מגורים ב 1.053 1,575 5
3279 מגורים ב 0.821 1,240 4
3280 מגורים ב 0.775 805 3
3281 מגורים ב 0.746 805 3
3282 מגורים ב 0.634 805 3
3283 מגורים ב 0.644 805 3
3284 מגורים ב 0.649 805 3
3285 מגורים ב 0.712 805 3
3286 מגורים ב 0.661 805 3
3287 מגורים ב 0.555 570 2
3288 מגורים ב 0.620 570 2
3289 מגורים ב 0.525 570 2
3290 מגורים ב 0.525 570 2
3291 מגורים ב 0.529 570 2
3297 מגורים ב 0.792 805 3
3301 מגורים ב 0.582 570 2 100
3302 מגורים ב 1.181 1,575 5 100
3303 מגורים ב 0.640 805 3 100
3304 מגורים ב 0.592 570 3
3305 מגורים ב 0.687 805 3 100
3306 מגורים ב 0.633 570 2 100
3307 מגורים ב 0.540 570 2 100
3308 מגורים ב 0.540 570 2 100
3309 מגורים ב 0.540 570 2 100
3310 מגורים ב 0.541 570 2 100
3311 מגורים ב 0.543 570 2 100
3312 מגורים ב 0.802 805 3 100
3313 מגורים ב 0.513 570 2 100
3314 מגורים ב 0.552 570 2 100
3315 מגורים ב 0.555 570 2 100
3316 מגורים ב 0.767 805 3 100
3317 מגורים ב 0.637 805 3
3318 מגורים ב 1.094 1,575 5
3319 מגורים ב 0.825 1,240 4
3320 מגורים ב 1.164 1,575 5 100
3321 מגורים ב 1.054 1,575 5
3322 מגורים ב 0.601 570 2
3401 מגורים ב 0.763 805 3
3402 מגורים ב 0.674 805 3
3403 מגורים ב 1.081 1,575 5
3404 מגורים ב 0.628 805 3
3405 מגורים ב 1.105 1,575 5
3406 מגורים ב 1.004 1,575 5
3408 מגורים ב 0.746 805 3
3409 מגורים ב 1.241 1,810 6
3411 מגורים ב 1.191 1,810 6
3412 מגורים ב 0.662 805 3
3413 מגורים ב 0.545 570 2
3414 מגורים ב 0.812 1,240 4
3415 מגורים ב 0.512 570 2
3416 מגורים ב 0.525 570 2
3417 מגורים ב 0.528 570 2
3418 מגורים ב 0.634 805 3
3419 מגורים ב 0.494 570 2
3420 מגורים ב 0.509 570 2
3421 מגורים ב 0.502 570 2
3422 מגורים ב 0.623 805 3
3423 מגורים ב 0.531 570 2
3424 מגורים ב 0.550 570 2 100
3425 מגורים ב 0.436 570 2
3426 מגורים ב 0.432 570 2
3701 קרקע חקלאית 0.857
10 קרקע חקלאית 8.722

גושים וחלקות

גוש חלקה
50000 999
50001 999
100056 2 , 6 , 7 , 11 , 16 , 21 , 25 , 30 , 38 , 58 , 73
100063 37
400936 1
500000 999
10005603 1
10005605 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 13.05.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 12.07.21
פרסום הפקדה ברשומות 18.05.22 10530
פרסום להפקדה בעיתונים 27.05.22 ידיעות אחרונ
החלטת אישור 20.09.23
פרסום לתוקף ברשומות 26.10.23 11735
פרסום לתוקף בעיתונים 03.11.23 ידיעות אחרונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.