תוכנית 624-0478784 אבו בסמה

תב"ע

שכונת אל גורען, שלב א', מכחול

כללי

אבו בסמה
מחוזית
מכחול
מתאר מקומית
מגורים
203.943 דונם
שכונת אל גורען, מכחול

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים משולבת חקלאות הכוללת 249 יח"ד ב- 85 תאי שטח לצורך הסדרת התיישבות בדואית קיימת ומתן מענה לריבוי טבעי עתידי. כמו כן, התכנית מאפשרת בתנאים הקבועים בה פתרונות זמניים למגורים, לצורכי ציבור, לשירותים נלווים ולפתרונות ביוב מקומיים/זמניים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 61.270 30.04% 85 71,142 249
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים בישוב כפרי 0.502 524 1 50
102 מגורים בישוב כפרי 0.502 524 1 50
103 מגורים בישוב כפרי 1.193 1,572 5 50
106 מגורים בישוב כפרי 0.514 574 2
107 מגורים בישוב כפרי 0.483 574 2
108 מגורים בישוב כפרי 0.484 574 2
109 מגורים בישוב כפרי 1.126 1,622 6
110 מגורים בישוב כפרי 1.137 1,622 6
170 מגורים בישוב כפרי 0.906 1,098 4
171 מגורים בישוב כפרי 0.680 574 2
172 מגורים בישוב כפרי 0.799 836 3
173 מגורים בישוב כפרי 0.571 574 2
174 מגורים בישוב כפרי 0.972 1,098 4
175 מגורים בישוב כפרי 0.504 574 2
176 מגורים בישוב כפרי 0.434 312 1
177 מגורים בישוב כפרי 0.513 574 2
178 מגורים בישוב כפרי 0.907 1,098 4
179 מגורים בישוב כפרי 1.129 1,622 6
180 מגורים בישוב כפרי 0.754 836 3
181 מגורים בישוב כפרי 0.587 574 2
182 מגורים בישוב כפרי 0.753 836 3
183 מגורים בישוב כפרי 0.639 574 2
184 מגורים בישוב כפרי 1.004 1,360 5
185 מגורים בישוב כפרי 0.853 836 3
186 מגורים בישוב כפרי 0.591 574 2
187 מגורים בישוב כפרי 0.451 574 2
188 מגורים בישוב כפרי 0.451 574 2
150 מגורים בישוב כפרי 0.535 574 2
151 מגורים בישוב כפרי 0.535 574 2
152 מגורים בישוב כפרי 0.512 574 2
153 מגורים בישוב כפרי 0.552 574 2
154 מגורים בישוב כפרי 0.565 574 2
155 מגורים בישוב כפרי 0.494 574 2
156 מגורים בישוב כפרי 0.500 574 2
157 מגורים בישוב כפרי 1.024 1,360 5
158 מגורים בישוב כפרי 1.189 1,622 6
159 מגורים בישוב כפרי 0.932 1,098 4
160 מגורים בישוב כפרי 0.957 1,098 4
161 מגורים בישוב כפרי 0.858 836 3
162 מגורים בישוב כפרי 0.875 836 3
163 מגורים בישוב כפרי 0.763 836 3
164 מגורים בישוב כפרי 0.612 574 2
165 מגורים בישוב כפרי 0.500 574 2
166 מגורים בישוב כפרי 0.723 836 3
167 מגורים בישוב כפרי 0.995 1,098 4
168 מגורים בישוב כפרי 0.918 1,098 4
169 מגורים בישוב כפרי 0.390 312 1
111 מגורים בישוב כפרי 0.494 524 1 50
112 מגורים בישוב כפרי 0.494 524 1 50
113 מגורים בישוב כפרי 0.494 524 1 50
114 מגורים בישוב כפרי 0.473 524 1 50
115 מגורים בישוב כפרי 0.898 744 2 50
116 מגורים בישוב כפרי 1.132 1,622 6
117 מגורים בישוב כפרי 0.793 836 3
118 מגורים בישוב כפרי 0.415 312 1
119 מגורים בישוב כפרי 0.461 574 2
120 מגורים בישוב כפרי 0.563 574 2
121 מגורים בישוב כפרי 0.473 574 2
122 מגורים בישוב כפרי 0.463 574 2
123 מגורים בישוב כפרי 0.449 312 1
124 מגורים בישוב כפרי 0.455 574 2
125 מגורים בישוב כפרי 0.449 312 1
126 מגורים בישוב כפרי 0.498 574 2
127 מגורים בישוב כפרי 0.509 574 2
128 מגורים בישוב כפרי 0.521 574 2
129 מגורים בישוב כפרי 0.517 574 2
130 מגורים בישוב כפרי 0.887 836 3
131 מגורים בישוב כפרי 0.704 836 3
132 מגורים בישוב כפרי 1.199 1,622 6
133 מגורים בישוב כפרי 0.575 574 2
134 מגורים בישוב כפרי 1.077 1,360 5
135 מגורים בישוב כפרי 0.990 1,098 4
136 מגורים בישוב כפרי 0.950 1,098 4
137 מגורים בישוב כפרי 1.173 1,622 6
139 מגורים בישוב כפרי 0.450 574 2
140 מגורים בישוב כפרי 0.453 574 2
141 מגורים בישוב כפרי 1.096 1,360 5
142 מגורים בישוב כפרי 1.197 1,622 6
143 מגורים בישוב כפרי 0.542 574 2
144 מגורים בישוב כפרי 0.583 574 2
145 מגורים בישוב כפרי 1.154 1,622 6
146 מגורים בישוב כפרי 1.150 1,622 6
147 מגורים בישוב כפרי 1.154 1,622 6
148 מגורים בישוב כפרי 0.730 836 3
149 מגורים בישוב כפרי 0.787 836 3
מסחר ומשרדים 2.212 1.08% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
251 מסחר 1.205 720
252 מסחר 1.007 800
שטח חקלאי ומרעה 44.473 21.81% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
5 קרקע חקלאית 0.828
3 קרקע חקלאית 29.048
1 קרקע חקלאית 7.865
2 קרקע חקלאית 0.333
6 קרקע חקלאית 1.500
4 קרקע חקלאית 1.735
7 קרקע חקלאית 1.344
15 קרקע חקלאית 1.252
17 קרקע חקלאית 0.568
חקלאות ותעשיה 10.175 4.99% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבני משק 1.465 700
202 מבני משק 0.669 348
203 מבני משק 1.200 570
204 מבני משק 1.110 550
205 מבני משק 0.932 466
206 מבני משק 1.372 686
207 מבני משק 1.133 600
208 מבני משק 0.749 370
209 מבני משק 1.545 770
שטח לדרכים 44.696 21.92% 26
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1101 דרך מוצעת 18.373
1104 דרך מוצעת 0.446
1105 דרך מוצעת 2.965
1106 דרך מוצעת 0.544
1107 דרך מוצעת 2.735
1108 דרך מוצעת 0.474
1109 דרך מוצעת 5.372
1001 דרך מאושרת 9.431
1002 דרך מאושרת 0.655
1003 דרך מאושרת 0.218
1004 דרך מאושרת 0.297
1005 דרך מאושרת 0.209
1006 דרך מאושרת 0.158
1007 דרך מאושרת 0.777
411 שביל 0.067
412 שביל 0.250
413 שביל 0.209
414 שביל 0.164
415 שביל 0.077
416 שביל 0.266
417 שביל 0.131
418 שביל 0.254
419 שביל 0.117
420 שביל 0.138
421 שביל 0.080
422 שביל 0.289
שטחים פתוחים 38.450 18.85% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 0.593
402 שטח ציבורי פתוח 1.050
403 שטח ציבורי פתוח 0.132
404 שטח ציבורי פתוח 0.537
406 שטח ציבורי פתוח 2.806
407 שטח ציבורי פתוח 0.472
611 נחל/תעלת נחל 27.132
607 שטחים פתוחים 1.991
608 שטחים פתוחים 2.427
609 שטחים פתוחים 0.595
610 שטחים פתוחים 0.715
אחר 2.667 1.31% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 0.720
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.751
501 מתקנים הנדסיים 0.196
סה"כ 203.943 100% 145 71,142 249

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 שטח ציבורי פתוח 0.593
402 שטח ציבורי פתוח 1.050
403 שטח ציבורי פתוח 0.132
404 שטח ציבורי פתוח 0.537
406 שטח ציבורי פתוח 2.806
407 שטח ציבורי פתוח 0.472
1101 דרך מוצעת 18.373
1104 דרך מוצעת 0.446
1105 דרך מוצעת 2.965
1106 דרך מוצעת 0.544
1107 דרך מוצעת 2.735
1108 דרך מוצעת 0.474
1109 דרך מוצעת 5.372
1001 דרך מאושרת 9.431
1002 דרך מאושרת 0.655
1003 דרך מאושרת 0.218
1004 דרך מאושרת 0.297
1005 דרך מאושרת 0.209
1006 דרך מאושרת 0.158
1007 דרך מאושרת 0.777
301 מבנים ומוסדות ציבור 0.720
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.751
411 שביל 0.067
412 שביל 0.250
413 שביל 0.209
414 שביל 0.164
415 שביל 0.077
416 שביל 0.266
417 שביל 0.131
418 שביל 0.254
419 שביל 0.117
420 שביל 0.138
421 שביל 0.080
422 שביל 0.289
251 מסחר 1.205 720
252 מסחר 1.007 800
201 מבני משק 1.465 700
202 מבני משק 0.669 348
203 מבני משק 1.200 570
204 מבני משק 1.110 550
205 מבני משק 0.932 466
206 מבני משק 1.372 686
207 מבני משק 1.133 600
208 מבני משק 0.749 370
209 מבני משק 1.545 770
5 קרקע חקלאית 0.828
3 קרקע חקלאית 29.048
1 קרקע חקלאית 7.865
2 קרקע חקלאית 0.333
6 קרקע חקלאית 1.500
4 קרקע חקלאית 1.735
7 קרקע חקלאית 1.344
15 קרקע חקלאית 1.252
17 קרקע חקלאית 0.568
501 מתקנים הנדסיים 0.196
611 נחל/תעלת נחל 27.132
101 מגורים בישוב כפרי 0.502 524 1 50
102 מגורים בישוב כפרי 0.502 524 1 50
103 מגורים בישוב כפרי 1.193 1,572 5 50
106 מגורים בישוב כפרי 0.514 574 2
107 מגורים בישוב כפרי 0.483 574 2
108 מגורים בישוב כפרי 0.484 574 2
109 מגורים בישוב כפרי 1.126 1,622 6
110 מגורים בישוב כפרי 1.137 1,622 6
170 מגורים בישוב כפרי 0.906 1,098 4
171 מגורים בישוב כפרי 0.680 574 2
172 מגורים בישוב כפרי 0.799 836 3
173 מגורים בישוב כפרי 0.571 574 2
174 מגורים בישוב כפרי 0.972 1,098 4
175 מגורים בישוב כפרי 0.504 574 2
176 מגורים בישוב כפרי 0.434 312 1
177 מגורים בישוב כפרי 0.513 574 2
178 מגורים בישוב כפרי 0.907 1,098 4
179 מגורים בישוב כפרי 1.129 1,622 6
180 מגורים בישוב כפרי 0.754 836 3
181 מגורים בישוב כפרי 0.587 574 2
182 מגורים בישוב כפרי 0.753 836 3
183 מגורים בישוב כפרי 0.639 574 2
184 מגורים בישוב כפרי 1.004 1,360 5
185 מגורים בישוב כפרי 0.853 836 3
186 מגורים בישוב כפרי 0.591 574 2
187 מגורים בישוב כפרי 0.451 574 2
188 מגורים בישוב כפרי 0.451 574 2
150 מגורים בישוב כפרי 0.535 574 2
151 מגורים בישוב כפרי 0.535 574 2
152 מגורים בישוב כפרי 0.512 574 2
153 מגורים בישוב כפרי 0.552 574 2
154 מגורים בישוב כפרי 0.565 574 2
155 מגורים בישוב כפרי 0.494 574 2
156 מגורים בישוב כפרי 0.500 574 2
157 מגורים בישוב כפרי 1.024 1,360 5
158 מגורים בישוב כפרי 1.189 1,622 6
159 מגורים בישוב כפרי 0.932 1,098 4
160 מגורים בישוב כפרי 0.957 1,098 4
161 מגורים בישוב כפרי 0.858 836 3
162 מגורים בישוב כפרי 0.875 836 3
163 מגורים בישוב כפרי 0.763 836 3
164 מגורים בישוב כפרי 0.612 574 2
165 מגורים בישוב כפרי 0.500 574 2
166 מגורים בישוב כפרי 0.723 836 3
167 מגורים בישוב כפרי 0.995 1,098 4
168 מגורים בישוב כפרי 0.918 1,098 4
169 מגורים בישוב כפרי 0.390 312 1
111 מגורים בישוב כפרי 0.494 524 1 50
112 מגורים בישוב כפרי 0.494 524 1 50
113 מגורים בישוב כפרי 0.494 524 1 50
114 מגורים בישוב כפרי 0.473 524 1 50
115 מגורים בישוב כפרי 0.898 744 2 50
116 מגורים בישוב כפרי 1.132 1,622 6
117 מגורים בישוב כפרי 0.793 836 3
118 מגורים בישוב כפרי 0.415 312 1
119 מגורים בישוב כפרי 0.461 574 2
120 מגורים בישוב כפרי 0.563 574 2
121 מגורים בישוב כפרי 0.473 574 2
122 מגורים בישוב כפרי 0.463 574 2
123 מגורים בישוב כפרי 0.449 312 1
124 מגורים בישוב כפרי 0.455 574 2
125 מגורים בישוב כפרי 0.449 312 1
126 מגורים בישוב כפרי 0.498 574 2
127 מגורים בישוב כפרי 0.509 574 2
128 מגורים בישוב כפרי 0.521 574 2
129 מגורים בישוב כפרי 0.517 574 2
130 מגורים בישוב כפרי 0.887 836 3
131 מגורים בישוב כפרי 0.704 836 3
132 מגורים בישוב כפרי 1.199 1,622 6
133 מגורים בישוב כפרי 0.575 574 2
134 מגורים בישוב כפרי 1.077 1,360 5
135 מגורים בישוב כפרי 0.990 1,098 4
136 מגורים בישוב כפרי 0.950 1,098 4
137 מגורים בישוב כפרי 1.173 1,622 6
139 מגורים בישוב כפרי 0.450 574 2
140 מגורים בישוב כפרי 0.453 574 2
141 מגורים בישוב כפרי 1.096 1,360 5
142 מגורים בישוב כפרי 1.197 1,622 6
143 מגורים בישוב כפרי 0.542 574 2
144 מגורים בישוב כפרי 0.583 574 2
145 מגורים בישוב כפרי 1.154 1,622 6
146 מגורים בישוב כפרי 1.150 1,622 6
147 מגורים בישוב כפרי 1.154 1,622 6
148 מגורים בישוב כפרי 0.730 836 3
149 מגורים בישוב כפרי 0.787 836 3
607 שטחים פתוחים 1.991
608 שטחים פתוחים 2.427
609 שטחים פתוחים 0.595
610 שטחים פתוחים 0.715

גושים וחלקות

גוש חלקה
100017 42
100019 16

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 26.08.18 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 17.11.21
פרסום הפקדה ברשומות 14.02.22 10203
פרסום להפקדה בעיתונים 18.02.22 ידיעות אחרונ
החלטת אישור 23.05.22
פרסום לתוקף ברשומות 24.07.22 10683
פרסום לתוקף בעיתונים 29.07.22 ידיעות הנגב
אושר לתוקף/ לא פורסם 02.08.22

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
105/02/11 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 05.08.82
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"מ 14/4 שינוי 23 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.