תוכנית 228/02/11 אבו בסמה
תב"עהקמת ישוב בדואי חדש
כללי
אבו בסמה
מחוזית
קצר א-סר
מתאר מקומית
מגורים
4,771.651 דונם
רמ'י
דוד שלסקי
הוואשלה, בגבולה הצפון מערבי של דימונה
מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת ישוב בדואי חדש "הוואשלה" ליישוב הפזורה הבדואית במרחב ע"י שינויים ביעודי קרקע וקביעת הוראות להכנת תכנית מפורטת להלן: 1. קביעת יעודי קרקע עקרוניים לאזור מגורים, מבני ציבור, שצ"פ, מסחר, תעשיה, שרותי דרך ומסחר, בית עלמין, שטחי ספורט, פרוזדורים לתשתיות עיבוד חקלאי ומשקי עזר, אפיק נחל ושטחי עתיקות. 2. קביעת הוראות בניה עקרוניות לרבות שטחי בניה מירביים, מס' קומות מירבי, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה. 3. קביעת הוראות עקרוניות לטיפול בשטחים הציבוריים הפתוחים. 4. התווית דרכים ראשיות חדשות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 1,613.783 | 33.82% | 10 | 8,063 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 37.760 | 0.79% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 1,947.901 | 40.82% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 326.000 | 6.83% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 416.551 | 8.73% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 429.656 | 9% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 4,771.651 | 100% | 49 | 0 | 8,063 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2000 | מגורים א | 92.579 | 462 | ||
| 2002 | מגורים א | 86.029 | 430 | ||
| 2005 | מגורים א | 53.965 | 269 | ||
| 2009 | מגורים א | 85.525 | 427 | ||
| 2041 | מגורים א | 189.986 | 949 | ||
| 2042 | מגורים א | 145.054 | 725 | ||
| 2043 | מגורים א | 157.139 | 785 | ||
| 2044 | מגורים א | 162.041 | 810 | ||
| 2045 | מגורים א | 479.135 | 2,395 | ||
| 2046 | מגורים א | 162.330 | 811 | ||
| 2034 | שטח ציבורי פתוח | 60.321 | |||
| 2035 | שטח ציבורי פתוח | 7.535 | |||
| 2037 | שטח ציבורי פתוח | 26.478 | |||
| 2008 | שטח ציבורי פתוח | 11.163 | |||
| 2001 | שטח ציבורי פתוח | 12.950 | |||
| 2020 | שטח ציבורי פתוח | 41.172 | |||
| 2027 | שטח ציבורי פתוח | 39.451 | |||
| 2029 | שטח ציבורי פתוח | 2.048 | |||
| 2032 | שטח ציבורי פתוח | 5.098 | |||
| 2047 | דרך מוצעת | 275.000 | |||
| 2033 | דרך קיימת | 51.000 | |||
| 2021 | מבנים ומוסדות ציבור | 12.915 | |||
| 2023 | מבנים ומוסדות ציבור | 17.715 | |||
| 2004 | מבנים ומוסדות ציבור | 12.454 | |||
| 2007 | מבנים ומוסדות ציבור | 20.200 | |||
| 2014 | מבנים ומוסדות ציבור | 34.140 | |||
| 2040 | מבנים ומוסדות ציבור | 9.663 | |||
| 2048 | מסחר | 20.745 | |||
| 2015 | מסחר | 36.657 | |||
| 2013 | מסחר | 26.855 | |||
| 2019 | שטח למתקנים | 7.015 | |||
| 2028 | שטח למתקנים | 1.297 | |||
| 2031 | חקלאות | 117.537 | |||
| 2011 | חקלאות | 1,617.839 | |||
| 2038 | חקלאות | 115.459 | |||
| 2017 | שטח ספורט | 95.000 | |||
| 2018 | תעשיה קלה ומלאכה | 4.501 | 3,601 | ||
| 2022 | תעשיה קלה ומלאכה | 5.787 | 4,630 | ||
| 2006 | תעשיה קלה ומלאכה | 8.396 | 6,717 | ||
| 2003 | תעשיה קלה ומלאכה | 12.206 | 9,765 | ||
| 2039 | תעשיה קלה ומלאכה | 6.870 | 5,496 | ||
| 2010 | בית קברות | 17.000 | |||
| 2026 | נחל/תעלת נחל | 23.266 | |||
| 2030 | נחל/תעלת נחל | 113.583 | |||
| 2036 | נחל/תעלת נחל | 73.486 | |||
| 2025 | מסחר ותעשיה | 34.000 | |||
| 2024 | אחר - חקלאות | 43.780 | |||
| 2012 | אחר - חקלאות | 53.286 | |||
| 2016 | שטחים פתוחים ומבני ציבור | 84.000 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 100162 | 15 |
| 100163 | 4 |
| 100165 | 1 , 2 , 3 , 9-198 |
| 100166 | 1 , 2 |
| 100256 | 6 , 21 |
| 100958 | 2-49 |
| 100959 | 2-83 |
| 100960 | 2-64 |
| 100961 | 2-66 |
| 400474 | 1 |
| 400522 | 1 , 4 |
| 400541 | 1 , 2 |
| 400806 | 1 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 25.12.03 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 15.01.04 | 5264 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 03.03.05 | כל בי | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 05.04.05 | 5388 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 229/03/11 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 05.04.05 |
| 624-0150003 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 07.01.15 |
| 624-0606582 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 21.08.20 |
| 624-0315317 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 31.12.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.